شيت حصر كميات وتصميم وتسليح السور الخرساني والمباني وتكلفة بناء السور إكسيل
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعادلات الهندسية ومنطق الحساب المضمن في الشيت
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
\text{Rebar Weight (kg/m)} = \frac{D^2}{162} المعادلة القياسية لحساب وزن المتر الطولي لأسياخ حديد التسليح بدقة استناداً لكثافة الصلب الإنشائي (7850 كجم/م³)، حيث D هو القطر الاسمي للسيخ بالمليمتر.
\text{Block Count} = \text{Net Wall Area (m}^2) \times 12.5 \times (1 + \text{Waste}_\%) حساب عدد البلوك الأسمنتي القياسي (20×20×40 سم) لمسطح مباني السور بمعدل 12.5 بلوكة لكل متر مربع مع إضافة نسبة هالك النقل والتقطيع (4% إلى 5%).
\text{Direct Cost / LM} = \frac{\sum (\text{Item Net Qty} \times \text{Unit Rate})}{\text{Total Fence Length (LM)}} حساب التكلفة المباشرة للمتر الطولي للسور بقسمة مجموع تكاليف الحفر والخرسانات والحديد والبلوك واللياسة والعزل على الطول الكلي للسور.
\text{Total Price / LM} = \text{Direct Cost / LM} \times (1 + \text{Overhead}_\%) \times (1 + \text{VAT}_\%) السعر النهائي المتوقع للمتر الطولي شاملاً المصاريف العمومية والإدارية والأرباح التقديرية (15%) وضريبة القيمة المضافة (15%).
معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
مثال تطبيقي عملي: حساب كميات وتكلفة بناء سور لفيلا سكنية بطول 120 متراً وارتفاع 2.80م
1. حصر خرسانة النظافة العادية (فرشة نظافة سمك 10 سم)
2. حصر الخرسانة المسلحة الإجمالية (قواعد + ميدات + أعمدة + تاج)
3. تفريد وحصر أوزان حديد التسليح (BBS)
4. حصر عدد البلوك الأسمنتي القياسي (20×20×40 سم)
5. حصر أعمال العزل واللياسة والدهانات
6. تحليل تكلفة المتر الطولي الإجمالية للسور
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التأكد من الرفع المساحي الدقيق لحدود الأرض ومطابقة مسار السور مع المخطط التنظيمي وعدم التعدي على خطوط التنظيم والشارع. — المعيار: SBC 1101 Cl. 3.2 (لتفادي صدور مخالفات أمانة وإزالة السور نتيجة التعدي على خط التنظيم أو الجيران)
- ✓ التحقق من عمق التأسيس والوصول لطبقة التربة الصالحة ودمك قاع الحفر بنسبة 95% قبل صب فرشة النظافة. — المعيار: SBC 303 Cl. 4.5 (لمنع حدوث هبوط غير متكافئ يتسبب في شروخ وتصدع في جسم السور)
- ✓ تركيب بسكويت خرساني أو بلاستيكي عالي الكثافة بارتفاع 50 مم تحت حديد القواعد والميدات. — المعيار: SBC 304 Cl. 7.7 (لحماية حديد التسليح من التآكل والصدأ نتيجة رطوبة وأملاح التربة)
- ✓ تكثيف كانات الأعمدة T8 كل 10-15 سم واستمرار كانات الأعمدة داخل عمق الميدات والقواعد مع قفل كانة 135° متبادل. — المعيار: SBC 304 Cl. 11.2 (لمقاومة قوى القص والرياح والانبعاج عند ركائز الأعمدة)
- ✓ عزل كافة الأسطح الخرسانية الملامسة للتربة (قواعد، رقاب، ميدات) بدهان بيتومين مؤكسد وجهين متعامدين بعد تمام جفاف الخرسانة. — المعيار: SBC 1101 Cl. 8.4 (لحماية الخرسانة وحديد التسليح من أملاح الكبريتات والمياه الجوفية)
- ✓ تنفيذ فواصل تمدد رأسية مستمرة كل 12 إلى 15 متراً بعرض 20 مم مع حشو لوح فوم بوليسترين وختمه بسيلانت بولي يوريثان مطاطي. — المعيار: SBC 304 Cl. 6.4 (لاستيعاب التمدد الحراري الشديد ومنع تشكل شروخ انكماش عشوائية في الحوائط)
- ✓ صب كمرة التاج العلوية (Coping Beam) بكامل محيط السور لربط قمة مداميك البلوك مع نهايات الأعمدة. — المعيار: SBC 304 Cl. 9.1 (لتثبيت أعلى مدماك بلك ومنع اهتزاز الحائط أو انفصاله عند هبوب الرياح)
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• بناء حوائط السور من البلوك فقط على فرشة نظافة أو دفان دون عمل ميدات أرضية خرسانية مسلحة تربط القواعد.
الحل الهندسي: تنفيذ ميدات أرضية خرسانية مسلحة (Tie Beams) بكامل محيط السور فوق منسوب القواعد لحمل أوزان الحوائط ومنع الشروخ الناجمة عن الهبوط.
• إهمال فواصل التمدد الرأسية وجعل السور قطعة واحدة متصلة لمسافات تتجاوز 25-50 متراً.
الحل الهندسي: عمل فاصل تمدد كامل (بما فيه الميدة والبلوك وكمرة التاج) كل 12 إلى 15 متراً طولياً وملئه بمادة سيلانت مطاطية مرنة.
• عدم ربط حوائط البلوك بأعمدة الخرسانة وترك فاصل البناء بدون شبك معدني وأربطة زوايا.
الحل الهندسي: تثبيت كانات زوايا حديد مجلفنة (Column Ties) كل مدماكين أو 3 مداميك ووضع شبك فايبر بعرض 20 سم فوق الفاصل قبل أعمال اللياسة.
• استخدام بلك مجوف أسفل منسوب الأرض الملامس للتربة والدفان مما يؤدي لتفتته بمرور الوقت.
الحل الهندسي: استخدام بلك أسمنتي مصمت (Solid Block) عالي الكثافة للمداميك التأسيسية أسفل منسوب الميدة وحتى قاع التأسيس مع العزل الجيد.
• إهمال معالجة الخرسانة بالرش بالمياه بعد فك الشدات الخشبية في الأجواء الحارة.
الحل الهندسي: الرش المنتظم بالمياه العذبة النظيفة مرتين يومياً لمدة 7 أيام متتالية أو استخدام مركب معالجة كيميائي معتمد لتفادي شروخ الجفاف.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
كم تبلغ تكلفة بناء المتر الطولي للسور الخرساني والمباني في السعودية؟
تتراوح تكلفة المتر الطولي للسور الخرساني المتكامل (قواعد، ميدات، أعمدة، بلك، لياسة، دهان) بين 650 إلى 950 ريالاً سعودياً للمتر الطولي شامل المواد والمصنعية، وتختلف التكلفة باختلاف ارتفاع السور (2.5م إلى 3.5م)، ونوع التربة وعمق التأسيس، والتشطيبات المعمارية المختارة (لياسة عادية، دهان بروفايل، أو تكسية حجر طبيعي).
ما هي الأبعاد الهندسية القياسية لعناصر السور الخرساني وفق كود البناء السعودي؟
وفق كود SBC 304 و SBC 1101، تكون أبعاد القواعد المنفصلة عادة 0.80×1.00م بسمك 0.40م، والميدات الأرضية 20×40 سم، وأعمدة السور 20×25 سم كل 2.50 إلى 3.00 أمتار، وكمرة التاج العلوية 20×15 سم، مع عمق تأسيس لا يقل عن 0.80م إلى 1.00م أسفل الصفر المعماري للوصول للتربة الصالحة.
كم عدد البلوك المطلوب لبناء متر طولي ومتر مربع من السور؟
يحتاج المتر المربع الصافي من حائط السور إلى 12.5 بلوكة بمقاس 20×20×40 سم شاملاً عراميس المونة. وبالنسبة للمتر الطولي من السور بارتفاع 2.80م، يحتاج تقريباً من 32 إلى 35 بلوكة بعد خصم المساحات التي تشغلها الأعمدة الخرسانية وإضافة نسبة هالك النقل والتقطيع (4%).
كيف يتم حساب كمية حديد التسليح للسور الخرساني في جدول الـ BBS؟
يتم حصر أسياخ كل عنصر إنشائي (فرش وغطاء القواعد، أشاير الأعمدة، حديد الأعمدة الرأسي، كانات الأعمدة T8 كل 15 سم، حديد الميدات السفلي 3T14 والعلوي 2T12، وحديد كمرة التاج 2T10). ثم يُضرب إجمالي الأطوال لكل قطر في وزنه النوعي D²/162 وتُضاف نسبة 5% لهالك التقطيع وأطوال وصلات الركوب التراكبية (Lap Splice = 50Φ).
لماذا يجب عمل فواصل تمدد في أسوار المباني والفلل السكنية؟
لأن الأسوار الخارجية منشآت طولية مكشوفة ومعرضة مباشرة للتقلبات الحرارية الشديدة وأشعة الشمس الحارقة. عدم عمل فواصل تمدد كل 12 إلى 15 متراً يؤدي إلى تراكم الإجهادات الحرارية وتشكل شروخ رأسية ممتدة في البلك والبياض قد تهدد الاستقرار الإنشائي للسور.