شيت حصر وتسعير أعمال تأسيس وتشطيب السباكة الصحية والتغذية والصرف للمباني إكسيل
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعادلات الهندسية ومنطق الحساب المضمن في الشيت
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
Pipe Bars = CEILING((Net Length per Unit * Units Count * (1 + Waste %)) / Standard Bar Length 4m or 6m) قسمة الطول الكلي للمواسير شامل نسبة الهالك والقص على طول العود التجاري القياسي (4 أمتار لمواسير PPR و6 أمتار لمواسير UPVC).
Total WSFU = Sum (Fixtures Count * Fixture WSFU Weight) | Total DFU = Sum (Fixtures Count * Fixture DFU Weight) مجموع حاصل ضرب أعداد الأجهزة الصحية (مراحيض، مغاسل، دش، مطابخ) في الوزن الهيدروليكي القياسي لكل جهاز لتحديد أقطار الصواعد وقدرة المضخات.
Invert Drop (cm) = Horizontal Pipe Length (m) * Design Slope (1.5 cm per meter for 110mm pipe) حاصل ضرب طول خط الصرف الأفقي في نسبة الميل التصميمي (1% إلى 2%) لضمان سرعة الجريان الذاتي ومنع الترسبات.
معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
حساب إجمالي مواسير التغذية الداخلية PPR شاملة هالك القص (10%): 12 × 85 × 1.10 = 1,122 م.ط (ما يعادل 281 عوداً بطول 4 أمتار).
حساب إجمالي مواسير الصرف الداخلي UPVC شاملة الهالك (8%): 12 × 62 × 1.08 = 803.52 م.ط (ما يعادل 134 عوداً بطول 6 أمتار).
حساب أحمال الأجهزة الصحية: 24 مرحاضاً معلقاً (72 WSFU و96 DFU) + 24 طقم مغسلة ودش (84 WSFU و72 DFU) لتحديد قدرة مضخة الضغط (Booster Pump).
إجراء اختبار الضغط الهيدروليكي لشبكة التغذية على ضغط 15 بار لمدة 24 ساعة قبل إغلاق اللياسة والبلاط.
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ اختبار شبكة مواسير التغذية الحرارية (PPR) بالضغط الهيدروليكي على 15 بار (أو 1.5 مرة ضغط التشغيل) لمدة لا تقل عن 4 إلى 24 ساعة قبل اللياسة.
- ✓ اختبار مواسير الصرف الصحي الأفقية والفرعية بالغمر المائي بارتفاع عمود ماء 3 أمتار والتحقق من انتظام الميول نحو البيبة والعمود.
- ✓ التأكد من تركيب مواسير تغذية معزولة أو مغطاة بطبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية (UV-Stabilized PPR) في الشبكات المكشوفة على السطح.
- ✓ التحقق من تركيب رداد صرف (Non-Return Backwater Valve) في غرفة التفتيش الرئيسية قبل الربط على شبكة الصرف العام.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• تسخين مواسير وقطع البولي بروبيلين (PPR) بآلة اللحام لفترة زمنية مفرطة، مما يؤدي إلى انصهار القطر الداخلي واختناق مسار المياه.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• تمديد مواسير الصرف قطر 110 مم داخل خرسانة السقف أو بكمرات المبنى بدلاً من استخدام الأسقف المستعارة أو الهبوط الهندسي المخصص للحمامات.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• إغفال تركيب صمام أمان شيك بلف (Safety Relief & Check Valve) لكل سخان مياه كهربائي، أو عدم تأسيس خط تهوية لأعمدة الصرف.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
كيف يتم التسعير في أعمال السباكة: بالنقطة أم بالمتر الطولي والعدد؟
في المقايسات الهندسية للشركات والمشاريع (BOQ)، تُحصر وتُسعر مواسير التغذية والصرف بالمتر الطولي (م.ط) حسب القطر، وتُسعر المحابس والأطقم الصحية والسخانات والمضخات بالعدد/الطقم؛ بينما يشيع في مقاولات المصنعيات الأهلية حساب المصنعية (بالنقطة) حيث تُحسب كل مخرج تغذية وصرف لنفس الجهاز كنقطة.
كم يبلغ طول عود مواسير التغذية الحرارية PPR وعود مواسير الصرف UPVC؟
يبلغ الطول القياسي لعود مواسير التغذية الحرارية (PPR) 4 أمتار، بينما يبلغ الطول القياسي لعود مواسير الصرف الصحي (UPVC) 6 أمتار.
ما الفرق بين نظام الصرف بعمودين (Two-Pipe System) ونظام العمود الواحد؟
يفصل نظام العمودين (الأكثر كفاءة والأفضل صحياً) بين عمود العمل الثقيل (الخاص بالمراحيض 110 مم المتصل مباشرة بغرفة التفتيش) وعمود الصرف الخفيف (الخاص بالمغاسل والدش والمطابخ 75/110 مم المتصل ببيبة الحمام ثم الجالي تراب)، مما يمنع ارتداد الروائح تماماً.