شيت حصر وتسعير أعمال شبكة الصرف الصحي وتغذية المياه والخرسانات والمطابق والمضخات للمباني إكسيل
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعادلات الهندسية ومنطق الحساب المضمن في الشيت
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
Composite_Unit_Rate = [ Pipe_Supply_Rate × (1 + Fittings_Allowance_%) ] + Installation_and_Testing_Rate TDH (m) = H_static (m) + H_friction_losses (m) + H_residual_pressure (15 to 20 m) V_tank_total (m³) = [ N_occupants × Daily_Consumption (250 L/day) × Storage_Days (1.5 to 2.0) ] / 1,000 معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
مثال تطبيقي: حصر وتسعير أعمال السباكة والصرف والمضخات لمبنى سكني وإداري (أرضي + 6 أدوار)
حصر مواسير التغذية الداخلية (PLB-02 في التبويب الثاني): 7 طوابق × 6 نماذج × 28.0 م.ط = 1,176.00 م.ط صافي (وبإضافة 5% هالك = 1,234.80 م.ط).
حساب سعر الوحدة المركب لمواسير التغذية شاملة القطع (20%): السعر المركب = (22.00 × 1.20) + 14.00 مصنعية = 40.40 ريال/م.ط -> إجمالي البند = 49,885.92 ريال.
حصر وتسعير الأطقم الصحية والسخانات: 42 طقم مرحاض معلق + 56 طقم حوض + 42 سخان 80 لتراً.
تسعير المعدات والمطابق: مجموعتان Booster Pump (44,100 ريال) + مجموعتان Sump Pump (22,470 ريال) + 14 غرفة تفتيش (17,640 ريال).
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ إجراء اختبار الضغط الهيدروستاتيكي لشبكات تغذية المياه (PPR) على ضغط لا يقل عن 10 بار (أو 1.5 ضعف ضغط التشغيل) لمدة 24 ساعة قبل التغطية واللياسة.
- ✓ إجراء اختبار عمود الماء (بارتفاع 3 أمتار لمدة 15 دقيقة) لمواسير الصرف الأفقي والرأسي واختبار الكرة الدحرجة للتحقق من عدم وجود انسدادات.
- ✓ التحقق من تنفيذ الميول التصميمية لمواسير الصرف الأفقية (1% إلى 2%) واستخدام قفيزات تعليق مبطنة بالمطاط لمنع انتقال الاهتزازات الصوتية.
- ✓ عزل مواسير المياه الساخنة ومواسير التغذية المكشوفة فوق السطح حرارياً مع تغليفها برقائق الألمنيوم أو الكلادينج لحمايتها من أشعة الشمس.
- ✓ تنفيذ خرسانة الميول (البنشنج — Benching) في قاع غرف التفتيش بانسيابية تامة لمنع ترسب المخلفات الصلبة وتركيب أغطية زهر دكتايل محكمة.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• إغفال تحميل تكلفة القطع الخاصة (الكيعان، التيهات، الجلب بسن نحاس، والعلقات) عند تسعير المتر الطولي لمواسير PPR و UPVC حيث تمثل 18%–22% من سعر الماسورة.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• المبالغة في زمن تسخين ماكينة اللحام الحراري لمواسير البولي بروبيلين (PPR) مما يؤدي لانصهار القطر الداخلي واختناق مسار المياه وضعف ضغط الشبكة.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• استخدام كيعان قائمة الزاوية (90° Sharp Elbow) في تحويل مسار أعمدة الصرف من الرأسي للأفقي بدلاً من استخدام كوعين مفتوحين (2 × 45°) مع طبة تسليك.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• عدم تركيب خط تهوية رأسي (Vent Pipe) أو صمامات إدخال هواء، مما يؤدي لتفريغ الحاجز المائي في سيفونات الأرضية وانتشار الروائح الكريهة.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
كيف تُحصر وتُسعر القطع الخاصة (الكيعان والتيهات) في مقايسات مواسير التغذية والصرف؟
في معظم المقايسات الهندسية القياسية، تُقاس مواسير التغذية (PPR) والصرف (UPVC) بالمتر الطولي الصافي على المحاور وتكون الفئة شاملة لجميع القطع الخاصة والعلقات؛ ولذلك يضيف مهندس التسعير نسبة مئوية (15% إلى 20% من سعر الماسورة) داخل تحليل الفئة لتغطية تكلفة الكيعان والتيهات والجلب.
ما الفرق بين مواسير (PPR PN10/16) ومواسير (PPR PN20) في شبكات تغذية المياه؟
تصنيف (PN) يشير إلى الضغط الاسمي الذي تتحمله الماسورة بالبار؛ فمواسير (PN20) ذات جدار أكثر سماكة وتتحمل ضغطاً أعلى ودرجات حرارة مرتفعة، ولذلك يوصى بتوحيد استخدام (PPR PN20) لكل من شبكات المياه الباردة والساخنة بالمبنى لتفادي أي خطأ في التركيب بالموقع.
متى يلزم استخدام مضخات صرف غاطسة (Submersible Sump Pumps) في المباني؟
يلزم استخدامها عندما يكون منسوب الصرف الصحي في طابق القبو أو الجراجات منخفضاً عن منسوب شبكة الصرف العمومية بالشارع (Gravity Sewer Invert Level)؛ حيث تُجمع المخلفات في بيارة محكمة وتُرفع عبر مضختين غاطستين تعملان بالتبادل (Duty / Standby) إلى أقرب غرفة تفتيش علوية.