شيت إكسيل متابعة وحصر ملاحظات الاستلام الابتدائي والنهائي للمشاريع Punch List
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما هو نموذج البنش لست (Punch List) وما الفرق بينه وبين تقرير عدم المطابقة (NCR)؟
قائمة الملاحظات (Punch List أو Snag List) هي وثيقة حصر هندسية تُعد في المراحل الختامية للمشروع لرصد العيوب البسيطة أو الأعمال غير المكتملة كالتشطيبات والدهانات وتعديل الميول والأعمال التجميلية التي لا تمنع الاستخدام الجوهري للمبنى، بينما تقرير عدم المطابقة (NCR) يُصدر للعيوب الهيكلية أو الإنشائية الجسيمة التي تخالف المواصفات التعاقدية وأكواد السلامة وتتطلب حلولاً هندسية معقدة واعتمادات رسمية.
متى يحق للمقاول طلب إجراء التفتيش الميداني للبنش لست وفق عقود فيديك؟
وفق المادة 10.1 من عقد الفيديك (FIDIC Red Book)، يقدم المقاول إشعاراً خطياً للاستشاري والمالك قبل 14 يوماً على الأقل من التاريخ المستهدف للاكتمال الجوهري للأعمال، موضحاً فيه أن الأعمال تم إنجازها بما يتوافق مع العقد وجاهزة للمعاينة، لتقوم لجنة مشتركة بإجراء الجولة الميدانية وحصر الملاحظات المتبقية تمهيداً لإصدار شهادة التسليم الابتدائي (Taking-Over Certificate).
هل يمنع وجود ملاحظات في البنش لست من إصدار شهادة التسليم الابتدائي (TOC)؟
لا، طالما أن الملاحظات المتبقية تُصنف كملاحظات طفيفة أو ثانوية (Minor Defects) لا تعيق السلامة العامة أو تشغيل المبنى للغرض المخصص له. في هذه الحالة يُصدر الاستشاري شهادة التسليم الابتدائي مع إرفاق قائمة الملاحظات وإلزام المقاول بمهلة زمنية محددة لمعالجتها تحت طائلة حجز جزء من مستحقاته أو استقطاعها من محجوز الضمان.
كيف يساعد هذا الشيت في تنظيم أعمال مقاولي الباطن؟
يحتوي الشيت على فلترة آلية تربط كل ملاحظة بالمقاول المسؤول عنها والتخصص (معماري، ميكانيكا، كهرباء، خرسانات)، مع بيان تاريخ الرصد والمهلة الملزمة للإصلاح وحالة الاعتماد، مما يمكن مدير المشروع من استعراض الملاحظات المعلقة لكل مقاول باطن ومحاسبته عليها قبل صرف مستخلصاته الشهرية.