نموذج طلب وأمر تغييري للأعمال الإضافية وتقييم الأثر المالي والزمني بالموقع Variation Order VO Word
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعايير الهندسية وأكواد الفحص المضمنة
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
Net VO Value = (Additions at BOQ Rates + New Star Rate Items - Omissions) * (1 + VAT 15%) مجموع قيمة الأعمال الإضافية بأسعار العقد وقيمة البنود المستحدثة مطروحاً منها قيمة البنود الملغاة مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة.
Star Rate = (Direct Material + Labor + Equipment Cost per Unit) * (1 + Overhead & Profit 15%) مجموع التكلفة المباشرة للمواد والعمالة والمعدات المؤيدة بالفواتير مضافاً إليها هامش المصاريف الإدارية والربح المتفق عليه.
Cumulative VO (%) = (Sum of Net Approved VOs / Original Contract Sum) * 100 قسمة مجموع صافي الأوامر التغييرية على قيمة العقد الأساسية للتحقق من عدم تجاوز السقف النظامي المسموح به.
معاينة تخطيط المستند للطباعة (.DOCX)
حساب الوفر من إلغاء بند الكلادينج: 1,450 م2 × 380 ريال = خصم (551,000 ريال).
حساب الإضافات والبنود المستحدثة: ألومنيوم عازل (+779,000 ريال) + زجاج ثلاثي مستحدث (+831,600 ريال) + شاسيه فولاذي (+181,300 ريال) + تعديل التكييف (+172,491.30 ريال) = +1,964,391.30 ريال.
حساب صافي الأمر التغييري شامل الضريبة (15%): (1,964,391.30 - 551,000) × 1.15 = +1,625,400 ريال سعودي (+3.82% من العقد).
تقييم الأثر الزمني عبر برنامج Primavera P6: إضافة 21 يوماً تقويمياً لتاريخ الاستلام الابتدائي لتوريد وتركيب الزجاج الخاص.
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل المستند وفتحه:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Word أو Google Docs.
إدخال بيانات الفحص والمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع ورقم النموذج وتاريخ وموقع المعاينة في الترويسة وجدول البيانات.
تعبئة بنود المعاينة والاعتماد:
راجع بنود الفحص الموقعي وسجل التقييم الهندسي مع تدوين ملاحظات الاستشاري المشرف.
الطباعة والتوقيع الميداني:
المستند منسق ليلائم مقاس A4، جاهز للطباعة المباشرة والتوقيع وختم الشركة بالموقع.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التأكد من وجود تعليمات خطية مسبقة أو طلب تقديم مقترح تغيير (Request for Variation Proposal) صادر من المهندس أو صاحب العمل قبل التنفيذ.
- ✓ إرفاق 3 عروض أسعار رسمية من موردين مؤهلين وتحليل تكلفة مفصل (Cost Breakdown) لتسعير أي بند مستحدث (Star Rate).
- ✓ فحص ما إذا كان إلغاء أي بند تعاقدي يستوجب تعديل الأسعار أو تعويض المصاريف الثابتة وفق البند 12.4 من عقد الفيديك.
- ✓ تحديد الأثر الزمني للأمر التغييري صراحةً في النموذج لتفادي النزاعات اللاحقة حول غرامات التأخير.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• تنفيذ أعمال إضافية أو تعديلات ميدانية بناءً على توجيهات شفوية بالموقع دون الحصول على أمر تغييري أو تعليمات خطية موقعة.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• توقيع المقاول على أمر تغييري يغطي التكلفة المباشرة فقط مع التنازل غير المقصود عن حقه في تمديد المدة الزمنية اللازمة للتنفيذ.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• تجاوز سقف الأوامر التغييرية التراكمي المحدد في الأنظمة التعاقدية (مثل +10% للزيادة أو -20% للتخفيض) دون إبرام ملحق عقد نظامي.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
متى يحق للمقاول طلب تسعير بند بسعر جديد (Star Rate) بدلاً من أسعار المقايسة؟
يحق للمقاول طلب سعر مستحدث (Star Rate) عندما لا يوجد بند مماثل في جدول الكميات، أو عندما تختلف طبيعة وظروف تنفيذ العمل الإضافي جوهرياً عن البنود التعاقدية، أو عندما يتجاوز التغيير في كمية البند الحدود المنصوص عليها في البند 12.3 من عقد الفيديك.
ما الفرق بين تعليمات المهندس بالتغيير (Clause 13.1) وطلب تقديم مقترح تغيير (Clause 13.3)؟
في حالة طلب مقترح تغيير (Request for Proposal)، يقدم المقاول دراسة بالتكلفة والمدة قبل البدء للتصديق عليها أولاً؛ أما في حالة تعليمات المهندس الملزمة الفورية، يلتزم المقاول بالتنفيذ مع حفظ حقه في التقييم المالي والزمني.
هل يمنح الأمر التغييري تمديداً تلقائياً لمدة المشروع؟
لا يُمنح تمديد المدة تلقائياً بمجرد زيادة قيمة الأعمال، بل يُشترط إثبات أن الأعمال الإضافية في الأمر التغييري تقع على المسار الحرج للمشروع (Critical Path) وتؤخر تاريخ الإنجاز النهائي.