نموذج محضر فحص واستلام أعمال المباني والبلوك (القدّ، التربيع، الشاقول، الأعتاب، والكانات) RFI Word و PDF
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعايير الهندسية وأكواد الفحص المضمنة
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
\Delta_{\text{plumb}} \le \pm 4.0\;\text{mm per } 3.00\;\text{m height}, \quad \Delta_{\text{straightedge}} \le \pm 4.0\;\text{mm per } 2.00\;\text{m} وفق كود البناء السعودي للمنشآت البنائية SBC 305 ومواصفة TMS 602، يجب ألا يتجاوز ميل الحائط الرأسي (الشاقول أو الليزر) عن ±4.0 مم لكل ارتفاع دور (3.00 م)، وألا يتجاوز الفراغ تحت القدة الألومنيوم عن ±4.0 مم حتى لا تتضخم سماكة اللياسة لاحقاً.
L_{\text{lintel}} = W_{\text{opening}} + 2 \times b_{\text{bearing}}, \quad b_{\text{bearing}} \ge \max(200\;\text{mm},\; 0.10 \times W_{\text{opening}}) يجب أن يرتكز العتب الخرساني المسلح فوق فتحات الأبواب والشبابيك على كتف مباني سليم (بلوكة كاملة غير مقصوصة) بطول ركوب لا يقل عن 20 سم من كل جانب لنقل الأحمال بأمان ومنع الشروخ القطرية.
معاينة تخطيط المستند للطباعة (.DOCX)
سيناريو تطبيقي عملي: استلام مدماك الأد وتربيع الغرف ورفع الحوائط والأعتاب لـ 4 شقق سكنية بالدور الأول
1. استلام المرحلة الأولى (مدماك الأد وعزل الرطوبة وتربيع الغرف)
2. استلام المرحلة الثانية (رفع المداميك، الكانات، الشبك، والأعتاب)
3. استلام المرحلة الثالثة (الشاقول، القدة، التشحيط، والرش بالمياه)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل المستند وفتحه:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Word أو Google Docs.
إدخال بيانات الفحص والمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع ورقم النموذج وتاريخ وموقع المعاينة في الترويسة وجدول البيانات.
تعبئة بنود المعاينة والاعتماد:
راجع بنود الفحص الموقعي وسجل التقييم الهندسي مع تدوين ملاحظات الاستشاري المشرف.
الطباعة والتوقيع الميداني:
المستند منسق ليلائم مقاس A4، جاهز للطباعة المباشرة والتوقيع وختم الشركة بالموقع.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ مراجعة نظافة السقف الخرساني وتوقيع المحاور المعمارية (الأكسات) بدقة قبل البدء في رص مدماك الأد (المدماك الأول).
- ✓ وضع شريط عزل الرطوبة الأفقي (DPC Membrane) أسفل المدماك الأول لحوائط الدور الأرضي والحمامات.
- ✓ استلام تربيع جميع الغرف والحمامات والمطابخ والممرات عند مدماك الأد بتساوي الأضلاع المتقابلة والقطرين (الفرق ≤ 3 مم).
- ✓ مراجعة أماكن وعروض فتحات الأبواب وأكتافها (الـ محاكية ≥ 10–20 سم لتركيب البرور الخشبية بانتظام).
- ✓ التأكد من رش البلوك الأسمنتي أو الطوب بالمياه قبل البناء، وانتظام سمك عراميس ومراقد المونة (10 مم ± 2 مم) مع التكحيل.
- ✓ فحص تبادل اللحامات الرأسية بين المداميك المتتالية (ركوب طية البناء ≥ 10 سم أو ربع البلوكة) ومنع اتصال الحلول الرأسية.
- ✓ تركيب كانات الربط المجلفنة مع الأعمدة الخرسانية وشبك التقوية الأفقي (Ladder Mesh) كل 3 مداميك (كل 60 سم رأسياً).
- ✓ عدم تجاوز ارتفاع البناء اليومي للحائط عن 1.20–1.50 متر (6–7 مداميك) لمنع انضغاط المونة وميل الحائط.
- ✓ ضبط منسوب جلسات الشبابيك وأعتاب الأبواب على شرب الدور (+1.00 م)، والتأكد من ركوب الأعتاب المسلحة لمسافة ≥ 20 سم يميناً ويساراً.
- ✓ تشحيط المدماك الأخير أسفل الكمرات والسقف الخرساني بمونة قوية أو خوابير، والالتزام برش المباني بالمياه لمدة 3–5 أيام.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• البدء في رفع حوائط الدور مباشرة دون تقديم واستلام (مدماك الأد) وتربيع الغرف مع المهندس المشرف
الأثر المتوقع: اكتشاف شطائر وانحراف في تربيع الغرف والحمامات أو أخطاء في أماكن الأبواب بعد بناء الحائط بالكامل، مما يضطر للتكسير أو تحميل الحائط بسمك محارة 6 سم.
الحل الهندسي: اعتبار استلام مدماك الأد (First Course Layout) نقطة توقف إلزامية (Hold Point) لا يُسمح بالبناء فوقها إلا بعد توقيع المهندس.
• بناء فتحات الأبواب ملاصقة للعمود الخرساني مباشرة دون ترك (كتف / محاكية) لا يقل عن 10 سم
الأثر المتوقع: استحالة تركيب برواز الباب الخشبي (البر) من جهة العمود وتشوه المنظر المعماري للباب.
الحل الهندسي: ترك محاكية مباني بعرض 10 إلى 20 سم بجوار العمود، أو صب الكتف خرسانياً مع العمود إذا كانت المسافة صغيرة.
• تشحيط المدماك الأخير أسفل السقف الخرساني في نفس يوم بناء الحائط قبل جفاف وانكماش مونة المداميك السفلية
الأثر المتوقع: هبوط الحائط بمقدار 3 إلى 5 مم بعد جفاف المونة وانفصاله عن السقف وظهور شرخ أفقي علوي بطول الكمرة.
الحل الهندسي: ترك المدماك الأخير (التشحيط) لمدة 48 إلى 72 ساعة حتى يستقر الحائط تماماً، ثم تشحيطه بمونة غير منكمشة أو طوب مائل.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ماذا يُقصد بـ (قدّ المباني أو مدماك الأد) ولماذا يُعد أهم خطوة في استلام المباني؟
مدماك الأد هو الصف الأول (المدماك الأول) من الطوب أو البلوك الذي يتم رصه على السقف الخرساني لتحديد تقسيمات الغرف، الحمامات، الطرقيات، وفتحات الأبواب؛ واستلامه بالزاوية والشريط قبل رفع الحوائط يضمن تطابق الواقع مع المخطط المعماري وتربيع جميع الفراغات بزاوية 90 درجة.
كم يبلغ أقصى تفاوت مسموح به في رأسية حائط المباني (الشاقول) واستوائه بالقدة؟
وفق كود البناء السعودي للمنشآت البنائية SBC 305 والكود المصري، يجب ألا يزيد انحراف الحائط عن الشاقول الرأسي عن ±3 إلى ±4 مم لكل ارتفاع دور (3.00 م)، وألا يتجاوز الفراغ تحت مسطرة القدة الألومنيوم (بطول 2.00 م) عن ±4 مم.
ما هي المسافة القياسية لتركيب كانات الربط وشبك المباني مع الأعمدة الخرسانية؟
تُركب كانات الربط الحديدية المجلفنة (في الأعمدة الخرسانية) وشرائح شبك التقوية الأفقي (Block Joint Mesh) كل 3 مداميك من البلوك (أي كل 60 سم رأسياً)، وكل 6 مداميك في الطوب الصغير (كل 40–50 سم رأسياً).
كم يجب أن يكون طول ركوب العتب الخرساني فوق فتحات الأبواب والشبابيك؟
يجب ألا يقل طول ركوب (ارتكاز) العتب الخرساني المسلح على كتف المباني من كل جهة عن 20 سم للفتحات العادية (حتى عرض 1.50 م)، ويزداد إلى 25–30 سم للفتحات الكبيرة، مع ضرورة أن يرتكز العتب على بلوكة سليمة كاملة.