ب
بنيان دوكس

مقايسة أعمال السباكة والصحي وتغذية المياه وشبكات الصرف إكسيل بالمعادلات

إعداد ومراجعة: المكتب الفني الهندسي — بنيان دوكس متوافق مع Excel 2016–365 & Google Sheets كود التمديدات الصحية السعودي (SBC 701)
حمل مقايسة أعمال صحي وسباكة إكسيل بالمعادلات لحساب شبكات تغذية المياه PPR ومواسير الصرف UPVC والأطقم الصحية والخزانات والمضخات وفق كود السباكة السعودي SBC 701.
الانتقال لتحميل الملف مجاناً (.XLSX)
جاري تحميل المعاينة التفاعلية الحية لشيت الإكسيل وكافة الصفحات والمعادلات...

تحميل مجاني مباشر

بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل

xlsx
مقايسة_أعمال_الصحية_والسباكة_والصرف_وتغذية_المياه.xlsx
الحجم: 46 KB • متوافق مع الأوفيس
fx

المعادلات الهندسية ومنطق الحساب المضمن في الشيت

الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):

معادلة حمل وحدات التغذية للأجهزة الصحية (Water Supply Fixture Units - WSFU)
Total WSFU = Σ (Fixture Count × Fixture Unit Value according to SBC 701 Table 604.3)

المعيار الحسابي لتحديد معدل التدفق الأقصى المحتمل (GPM أو L/s) وحساب أقطار المواسير الصاعدة والخطوط المغذية للمبنى.

معادلة انحدار مواسير الصرف الصحي بالجاذبية (Drainage Slope Standard)
Minimum Slope: 1/4 inch/foot (2.0%) for D ≤ 2" | 1/8 inch/foot (1.0%) for D ≥ 3"

الاشتراط الكودي لميول مواسير الصرف لضمان سرعة تدفق ذاتية التنظيف (Self-Cleansing Velocity) لا تقل عن 0.6 م/ث لمنع ترسب المواد الصلبة.

معادلة ضغط اختبار شبكات التغذية الهيدروستاتيكي (Hydrostatic Test Pressure)
P_test = 1.5 × Working Pressure (Operating Pressure) ≥ 10 Bar (1.0 MPa)

المعادلة الكودية لاختبار شبكات مياه التغذية بعد اللحام الحراري والتأكد من خلو كافة الوصلات والأكواع والمحابس من أي تسريب طوال 24 ساعة.

معادلة سعة خزان المياه التقديرية للمبنى (Domestic Storage Capacity)
V_tank (Liters) = Number of Occupants × Daily Consumption Rate (150-250 L/capita/day) × 2 Days Reserve

حساب الحجم التخزيني الآمن لمياه الشرب والاستخدام اليومي لتأمين احتياجات المبنى لمدة 48 ساعة متواصلة في حالات انقطاع التغذية العمومية.

معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)

مقاس الطباعة القياسي A4
معاينة مقايسة أعمال السباكة والصحي وتغذية المياه وشبكات الصرف إكسيل بالمعادلات - الأعمال الكهروميكانيكية (MEP) بصيغة XLSX جاهز للتحميل والتعديل
File: مقايسة_أعمال_الصحية_والسباكة_والصرف_وتغذية_المياه.xlsx تحميل الملف الكامل (.XLSX) ←

مثال تطبيقي عملي: إعداد مقايسة الأعمال الصحية لفيلا سكنية دورين وملحق بمساحة مسطحات 650 م²

المعطيات والبيانات الهندسية للمسألة: مشروع تشييد فيلا سكنية خاصة بالرياض (دور أرضي + دور أول + ملحق علوي) مسطح البناء الإجمالي 650 م². تشتمل الفيلا على 7 دورات مياه، مطبخ رئيسي، مطبخ تحضيري، وغرفة غسيل. شبكة التغذية مواسير PPR حراري PN20 وشبكة الصرف UPVC كلاس 4 وغرف تفتيش خارجية. والمطلوب: حصر أطوال المواسير، الأجهزة الصحية، ومحابس التحكم، وحساب إجمالي تكلفة المقايسة التقديرية ومعدل تكلفة المتر المربع.
1

1. حصر شبكة تغذية المياه الباردة والساخنة والمحابس

مواسير PPR قطر 25 مم = 320 م.ط × 48 ريال = 15,360 ريال | مواسير PPR قطر 32 مم = 120 م.ط × 65 ريال = 7,800 ريال | محابس كروية نحاسية = 24 محبس × 110 ريال = 2,640 ريال | مضخة تعزيز Booster ثنائية = 14,500 ريال | خزانين علويين 5000 لتر = 2 × 6,000 = 12,000 ريال.
النتيجة: إجمالي شبكة التغذية = 52,300 ريال سعودي.
2

2. حصر شبكة الصرف الصحي الداخلي والخارجي ومزاريب الأمطار

مواسير UPVC قطر 4 بوصة = 180 م.ط × 62 ريال = 11,160 ريال | مواسير UPVC قطر 3 بوصة = 160 م.ط × 48 ريال = 7,680 ريال | صفايات أرضية ستانلس = 14 صفاية × 145 ريال = 2,030 ريال | غرف تفتيش خارجية 60×60 = 6 غرف × 1,200 ريال = 7,200 ريال.
النتيجة: إجمالي شبكة الصرف = 28,070 ريال سعودي.
3

3. حصر الأطقم الصحية والخلاطات وسخانات المياه

أطقم كراسي معلقة = 7 أطقم × 1,850 ريال = 12,950 ريال | مغاسل رخامية وخلاطات = 8 مغاسل × 1,200 ريال = 9,600 ريال | سخانات مياه = 7 سخانات × 650 ريال = 4,550 ريال | شطافات وخلاطات شاور دفن = 7 مجموعات × 850 ريال = 5,950 ريال.
النتيجة: إجمالي الأدوات الصحية = 33,050 ريال سعودي.
4

4. حساب إجمالي المقايسة ومعدل تكلفة المتر المربع المسطح

إجمالي المقايسة = 52,300 + 28,070 + 33,050 = 113,420 ريال | معدل التكلفة للمتر = 113,420 ÷ 650 م² = 174.49 ريال/م².
النتيجة: إجمالي المقايسة التقديرية = 113,420 ريال بمعدل 174.5 ريال لكل م² من مسطح البناء.

طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي

1

معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:

استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.

2

تحميل الشيت وفتحه على جهازك:

قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.

3

إدخال البيانات الأساسية للمشروع:

قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.

4

الطباعة المباشرة بمقاس A4:

تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.

قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات

  • ✓ التحقق من إجراء اختبار الضغط الهيدروستاتيكي لمواسير التغذية (PPR) عند 15 بار لمدة 24 ساعة والتأكد من ثبات مؤشر مانوميتر الضغط دون أي انخفاض.
  • ✓ فحص ميول مواسير الصرف المعلقة والمدفونة بميزان الماء وتأكيد تحقيق ميل لا يقل عن 1% إلى 2% باتجاه غرف التفتيش لمنع الانسدادات.
  • ✓ التأكد من عزل أرضيات كافة دورات المياه والمطابخ والأسطح بنظام عزل مائي معتمد واختبار الغمر بالماء لمدة 48 ساعة قبل تمديد مواسير الصرف.
  • ✓ مراجعة تركيب مداخن التهوية (Vent Pipes) وامتدادها أعلى منسوب سترة السطح بـ 50 سم لمنع ارتداد الروائح الكريهة وتفريغ الضغط الهوائي.
  • ✓ التأكد من تثبيت قفزان ومثبتات الأنابيب (Pipe Clamps) على مسافات قياسية (كل 1.0 إلى 1.5 م) لمنع ترخيم المواسير والتسريب عند الفواصل.

أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها

• دفن مواسير التغذية والصرف في أرضيات الحمامات دون إجراء اختبار الضغط الهيدروستاتيكي المعتمد مسبقاً وتوثيقه بمحضر RFI.

الحل الهندسي: يؤدي ذلك لحدوث تسريبات خفية مدمرة بعد تشطيب السيراميك تتطلب تكسير الحمام بالكامل؛ يلزم الشيت بإجراء الفحص قبل أعمال الدفان والصبة الرغوية.

• توصيل خطوط صرف المراحيض (الثقيل) مع خطوط صرف المغاسل والصفايات (الخفيف) في خط واحد دون عمل نظام عمودين مستقلين.

الحل الهندسي: يتسبب ذلك في سحب الحاجز المائي من السيفونات وارتداد الروائح الكريهة داخل المبنى؛ يشترط الكود فصلاً تاماً بين الصرف الثقيل والصرف الرمادي الخفيف.

• استخدام حرارة لحام زائدة أو ناقصة في ماكينة لحام أنابيب PPR مما يتسبب في ضيق القطر الداخلي للماسورة وانقطاع تدفق المياه.

الحل الهندسي: يجب الالتزام بجدول ثواني التسخين والعمق القياسي المحدد من قِبل الشركة المصنعة لمواسير البولي بروبلين لضمان استمرارية القطر الاسمي الكامل.

الأسئلة الشائعة حول النموذج

ما هي أفضل أنواع مواسير تغذية المياه المعتمدة في كود البناء السعودي؟

تعتبر مواسير البولي بروبلين (PPR) ضغط PN20، وشبكات البولي إيثيلين المتشابك (PEX) بنظام الصندوق الذكي، ومواسير النحاس المعزول، هي الأكثر اعتماداً ومطابقة للمواصفات السعودية (SASO). وتتميز مواسير PPR بمقاومتها الفائقة للتآكل والأملاح وتحمل درجات الحرارة العالية حتى 95 درجة مئوية.

ما هو الفرق بين الصرف الثقيل (Soil) والصرف الخفيف (Waste) في المباني؟

الصرف الثقيل (Soil Drainage) ينقل مخرجات المراحيض والمباول مباشرة إلى غرف التفتيش الخارجية عبر مواسير قطر 4 بوصة (110 مم). أما الصرف الخفيف (Waste Drainage) فينقل مياه المغاسل، أحواض الاستحمام (البانيو والشاور)، وصفايات الأرضيات عبر مواسير 2 أو 3 بوصة، ويجب فصل النظامين لتفادي ارتداد الروائح وضمان المعالجة السليمة.

كيف يتم حساب الميل الهندسي الصحيح لمواسير الصرف الصحي؟

وفق اشتراطات كود السباكة SBC 702، يُشترط ميل مقداره 2 سم لكل متر طولي (2%) لمواسير الصرف قطر 2 و 3 بوصة، وميل مقداره 1 سم لكل متر طولي (1%) لمواسير قطر 4 بوصة فأكبر. ويمنع زيادة الميل عن 3% لتفادي جريان المياه وتخلف المواد الصلبة مسببة انسداد الماسورة.

كم تبلغ تكلفة تأسيس السباكة التقديرية للفيلا السكنية؟

تتراوح تكلفة تأسيس السباكة الشاملة للمواد والمصنعيات بين 150 إلى 220 ريالاً سعودياً لكل متر مربع من مسطح البناء الإجمالي، وتختلف حسب جودة الأطقم الصحية المختارة (مدفونة أو ظاهرة)، نوع المضخات، ومواصفات شبكة التغذية والصرف.

لماذا يُشترط عمل مدخنة تهوية (Vent Stack) لشبكة الصرف؟

مدخنة التهوية تسمح بدخول الهواء لشبكة الصرف مما يمنع تكون ضغط سالب (خلخلة هوائية) يسحب الحاجز المائي من سيفونات المغاسل والمراحيض، كما تسمح بطرد الغازات والروائح الكريهة خارج المبنى عبر السطح.