محضر وتقرير إثبات حالة الموقع والمنشآت المجاورة ومعاينة التصدعات قبل الحفر والإنشاء Dilapidation Report Word
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
معاينة تخطيط المستند للطباعة (.DOCX)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل المستند وفتحه:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Word أو Google Docs.
إدخال بيانات الفحص والمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع ورقم النموذج وتاريخ وموقع المعاينة في الترويسة وجدول البيانات.
تعبئة بنود المعاينة والاعتماد:
راجع بنود الفحص الموقعي وسجل التقييم الهندسي مع تدوين ملاحظات الاستشاري المشرف.
الطباعة والتوقيع الميداني:
المستند منسق ليلائم مقاس A4، جاهز للطباعة المباشرة والتوقيع وختم الشركة بالموقع.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما الفرق بين البؤجة الزجاجية وجهاز Tell-Tale الأكريليكي في مراقبة شروخ الجوار؟
البؤجة الزجاجية (Glass Plate) هي شريحة زجاجية رقيقة تُثبت بإيبوكسي عبر طرفي الشرخ وتعمل بمبدأ 'الكل أو لا شيء'؛ فإذا تحرك الشرخ بأقل من 0.1 مم ينكسر الزجاج فوراً معلناً حدوث حركة. أما جهاز Tell-Tale الأكريليكي فهو جهاز تدريج متقاطع (Cross-hair grid) يقيس مقدار واتساع الحركة بدقة 0.5 مم على المحورين الأفقي والرأسي (X و Y)، مما يتيح معرفة اتجاه ومقدار زيادة اتساع الشرخ رقمياً بمرور الوقت.
ما هو الإجراء القانوني السليم إذا رفض أحد الجيران السماح للمهندس بالدخول لمعاينة عقاره؟
في حال رفض الجار السماح بالدخول، يقوم المهندس والاستشاري بتحرير محضر امتناع رسمي مثبت فيه اسم الجار وتاريخ الزيارة وتوقيع الشهود، وتوجيه إخطار كتابي رسمي عبر البريد المسجل أو منصة 'بلدي' أو إيداع إشعار لدى قسم الشرطة والبلدية. يوثق هذا الإجراء حسن نية المالك والمقاول، ويلقي عبء الإثبات القانوني لاحقاً على الجار الممتنع في حال ادعى حدوث أضرار داخلية.
ما هي أقصى مسافة يجب تغطيتها في معاينة إثبات الحالة للمباني المحيطة بأرض المشروع؟
تحدد الأكواد الجيوتقنية (SBC 303 و ECP 202) مسافة المعاينة الإلزامية بنطاق التأثير الجيوتقني (Zone of Influence)، وهو ما يعادل ضعف عمق الحفر (2H) كحد أدنى عملي في الحفريات العميقة المدعمة. فإذا كان عمق الحفر 10 أمتار، يجب ألا تقل دائرة المعاينة عن 20 متراً من كافة حدود الموقع، وتزداد المسافة إلى 3H في حال وجود نزح مياه جوفية عميق أو استخدام معدات دق الخوازيق الاهتزازية.
هل يغني تقرير إثبات الحالة عن وثيقة التأمين الشامل لجميع أخطار المقاولين (CAR)؟
لا، فتقرير إثبات الحالة ووثيقة التأمين الشامل يكملان بعضهما؛ حيث تحدد وثيقة التأمين (CAR Insurance) التغطية المالية والتعويضية في حال وقوع حادث أو ضرر فعلي للطرف الثالث ناتج عن أخطاء التنفيذ، بينما يُعتبر تقرير إثبات الحالة خط الأساس الفني والقانوني المعتمد لشركة التأمين والمحاكم لتحديد ما إذا كان الضرر المزعوم قديماً وسابقاً على أعمال المقاول أم مستحدثاً نتيجة للأعمال.