مقايسة الأبواب الخشبية والحديدية المقاومة للحريق وأبواب WPC والخردوات Doors BOQ Excel
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
حصر إجمالي المفصلات والردادات تلقائياً من جدول الأبواب (Tab 2): إجمالي المفصلات = 1,620 مفصلة ستانلس ستيل محملة بالبلي، وإجمالي ردادات الأبواب الهيدروليكية = 341 رداداً.
تحليل السعر الفردي لـ 1 باب فولاذي مقاوم للحريق 120 دقيقة (100×220 سم شامل الخردوات): درفة وحلق صاج مجلفن UL (3,150) + شرائط متمددة ودخان (250.02) + ذراع هروب بانيك بار (950) + 4 مفصلات ورداد حريق (500) + فوم ومسامير (150) + مصنعية تركيب ومعايرة (550) = 5,550.02 ريال/ج.م تكلفة مباشرة.
تجميع التكلفة المباشرة لإجمالي البنود الـ 15 في المقايسة: 1,735,630 (توريد 1,497,790 + تركيب وضبط 237,840).
إضافة 3% للرفع المساحي للفتحات وتصميم نظام المفاتيح العمومية (Master Key Chart) و12% مصاريف إدارية وربح وضمان و15% ضريبة قيمة مضافة ليصل الإجمالي الكلي إلى 2,295,370.68.
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التحقق من وجود الملصق المعدني المحفور (UL / FM / Warnock Hersey Metal Label) على كل من درفة وحلق الباب المقاوم للحريق ومطابقته لعدد دقائق المقاومة المطلوبة (60 أو 90 أو 120 دقيقة).
- ✓ مراجعة استواء ورأسية الحلوق بميزان الليزر والخيط وانتظام الخلوص المحيطي بين الدرفة والحلق (3 مم من الأعلى والجانبين، ولا يتجاوز 6–8 مم من الأسفل لأبواب الحريق).
- ✓ فحص تركيب الشريط المتمدد بالحرارة (Intumescent Strip) وكاوتش منع تسرب الدخان البارد (Cold Smoke Seal) في مجرى الحلق، وحقن الفراغ خلف الحلق بفوم مقاوم للحريق (Fire-Rated PU Foam).
- ✓ التأكد من سلاسة عمل ذراع الهروب الأفقي (Panic Exit Push Bar) وفتح الباب بضغطة واحدة دون الحاجة لمفتاح من الداخل، وإغلاق الدرفة ذاتياً بالكامل بواسطة الرداد الهيدروليكي.
- ✓ التحقق من دهان الحواف العلوية والسفلية المخفية للأبواب الخشبية لمنع امتصاص الرطوبة، وتركيب 4 مفصلات ستانلس ستيل (SS 304) لكل درفة يزيد وزنها عن 60 كجم أو ارتفاعها عن 210 سم.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• توريد أبواب مقاومة للحريق بشهادة (UL) ولكن تركيب إكسسوارات عادية غير مدرجة (رداد عادي أو كالون غير مقاوم للحريق) أو حقن فوم تجاري قابل للاشتعال خلف الحلق، مما يبطل شهادة الحريق ويرفضه الدفاع المدني.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• تركيب الأبواب الخشبية المكسية بالقشرة الطبيعية في الموقع قبل انتهاء أعمال المحارة والبلاط والدهانات الرطبة، مما يؤدي لتشرب الخشب للرطوبة وانتفاخ القشرة وتقوس الدرف.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• إغفال تركيب منسق تتابع إغلاق الدرفتين (Door Coordinator / Sequence Selector) في الأبواب الفولاذية الدرفتين المقاومة للحريق، فتغلق الدرفة النشطة قبل الدرفة الثابتة ويظل الباب مفتوحاً أمام الدخان.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• تثبيت حلوق أبواب (WPC) في الحمامات بالفوم فقط دون تدعيم داخلي وتثبيت ميكانيكي بالمسامير والفيشر، مما يسبب تخلخل الحلق وهبوط الدرفة مع الاستخدام اليومي.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما الفرق في الاستخدام والمواصفات بين الأبواب الخشبية المكسية قشرة جوز أو أرو والأبواب المقاومة للرطوبة WPC للحمامات؟
الأبواب الخشبية المكسية بالقشرة الطبيعية (جوز أمريكي، أرو، أو ماهوجني) بحشوة داخلية مصمتة (Solid-Core) تُستخدم في المداخل والغرف والمكاتب الإدارية لما تمنحه من فخامة معمارية وعزل صوتي عالٍ (STC 35–42 dB)، ولكنها تتأثر بالمياه المباشرة. أما أبواب (WPC - Wood Plastic Composite) فتُصنع من خليط ألياف الخشب والبوليمرات البلاستيكية بكثافة عالية، مما يجعلها مقاومة للمياه والرطوبة والتعفن والحشرات بنسبة 100%، لذا تُعد الخيار الأمثل للحمامات والمطابخ والمغاسل.
كيف يتم حصر الأبواب الفولاذية المقاومة للحريق لمدة 90 و120 دقيقة UL Listed مع ذراع الهروب البانيك بار؟
تُحصر الأبواب الفولاذية المقاومة للحريق بالعدد (عدد) لكل مقاس ونموذج (درفة واحدة مثل 100×220 سم أو درفتين مثل 180×220 سم) مع تحديد مدة المقاومة (60، 90، أو 120 دقيقة وفق UL 10C / NFPA 80). ويجب أن يشمل التوصيف: سُمك الصاج المجلفن (1.5 مم للدرفة و2.0 مم للحلق)، نوع الحشوة العازلة (صوف صخري عالي الكثافة)، الشريط المتمدد بالحرارة (Intumescent Strip)، ونظارة الرؤية الزجاجية المقاومة للحريق، مع تسعير طقم ذراع الهروب (Panic Bar) إما محملاً على الباب أو في بند خردوات مستقل.
كيف يتم تسعير مجموعات الخردوات والإكسسوارات المعمارية Ironmongery من كوالين ومفصلات وردادات ستانلس؟
الطريقة الاحترافية في المقايسات هي تجميع الخردوات في أطقم وظيفية قياسية (Hardware Sets: HW-01, HW-02, HW-03...) تُسعّر بالطقم المتكامل لكل نموذج باب، أو تسعير كل قطعة بالعدد في جدول مفصل. ويتكون الطقم القياسي للباب الإداري من: (3 إلى 4 مفصلات بلي ستانلس ستيل SS 304، كالون سلندر Mortise Lock، مقبض ستانلس، سلندر بمفاتيح بنظام Master Key، رداد باب هيدروليكي علوي Door Closer، وصدادة باب أرضية أو حائطية).
ما الفرق بين المقاس المعماري للفتحة الإنشائية (Structural Opening) والمقاس الصافي لمرور الباب (Clear Opening Width)؟
المقاس الإنشائي للفتحة في المباني (مثلاً عرض 100 سم × ارتفاع 220 سم) يقل بعد تركيب الحلق الزفر (2 سم لكل جانب) والحلق الرئيسي وفردة الدرفة (5 سم لكل جانب)، ليصبح العرض الصافي الفعلي للمرور (Clear Width ≈ 86 سم). ووفق كود الحريق (SBC 801 / NFPA 101) واشتراطات ذوي الإعاقة، يجب ألا يقل العرض الصافي الحر للمرور في أبواب الهروب والعيادات عن (81.5 إلى 90 سم)، مما يستلزم أن تكون الفتحة الإنشائية بعرض (100 إلى 110 سم).
متى يلزم استخدام ذراع الهروب الأفقي (Panic Exit Push Bar) بدلاً من المقبض العادي في أبواب الطوارئ؟
يُشترط تركيب ذراع الهروب الأفقي الذي يفتح بالضغط المباشر للجسم أو اليد (Panic Hardware per UL 305 / EN 1125) على جميع أبواب مسارات الهروب وسلالم الطوارئ والقاعات التي تخدم إشغالاً تجمعيّاً أو تعليمياً أو تجارياً يتجاوز (50 إلى 100 شخص حسب الكود)، وذلك لمنع التزاحم وضمان فتح الباب فوراً تحت ضغط التدافع في حالات الحريق أو انقطاع الإضاءة.
ما هي وظيفة الحاجز الصوتي الأوتوماتيكي السفلي (Automatic Drop-Down Seal) في الأبواب الخشبية؟
الحاجز السفلي الأوتوماتيكي هو مسطرة ألمنيوم بداخلها شريط مطاطي سيلكوني تُدفن في أسفل درفة الباب الخشبي؛ تظل مرفوعة أثناء فتح الباب لمنع الاحتكاك بالبورسلين أو السجاد، وتنزل أوتوماتيكياً بمجرد غلق الباب لتسد الخلوص السفلي تماماً، مما يرفع العزل الصوتي للباب بمقدار (8 إلى 12 ديسيبل) ويمنع تسرب الغبار والضوء والدخان.