نظام إصدار محضر استلام شقة أو فيلا سكنية وفاحص عيوب التشطيبات والمرافق
1. اختر هيكل وتوزيع عناصر محضر الاستلام (Structure & Layout)
2. اختر لوحة الألوان والهوية البصرية (تندمج مع أي هيكل من الـ 5 أعلاه)
تُطبق الألوان تلقائياً في المعاينة والـ PDF وملف الـ Wordمعالج إعداد محضر استلام الوحدة العقارية وفحص التشطيبات
نوع الاستلام وبيانات الشقة/الفيلا وقراءات العدادات
بيانات المشروع والمطور/المقاول المسلم والمالك المستلم
بيانات المشروع العقاري وأطراف المحضر
جدول فحص الغرف والبنود المعمارية والسباكة والكهرباء (Snag List)
| # | الفراغ / القسم | بند الفحص والمطابقة الهندسية | طريقة الفحص | الحالة | تكلفة إصلاح | ✕ |
|---|
قرار الاستلام والمبلغ المحتجز والشروط والتواقيع
دفتر الوحدات العقارية وأرشيف محاضر الاستلام (JSON Export / Import)
احفظ بيانات الوحدات السكنية والملاك أو صدّر واستورد محاضر الفحص لمتابعة تلافي الملاحظات
1. قائمة الوحدات والمشاريع المحفوظة (0)
| المشروع والوحدة | المالك والمطور | إجراء |
|---|
2. محاضر الاستلام المحفوظة (0)
| رقم المحضر والوحدة | الجودة | إجراء |
|---|
فاحص جودة التشطيبات بالليزر وضغط السباكة والكهرباء (SBC / ECP Finishing Audit)
أدخل قراءات أجهزة الفحص الميداني (ميزان الليزر، القدة، طبة كبس السباكة، وفاحص التأريض) للتحقق من مطابقتها للكود
| الاختبار الهندسي للتشطيبات | الأداة / الكود المرجعي | الحد المقبول | القراءة الفعلية | النتيجة |
|---|
أسئلة شائعة حول استلام الشقق والفلل السكنية وفحص عيوب التشطيبات (Snag List)
ما هي أهم الفحوصات الهندسية الإلزامية عند استلام شقة أو فيلا جديدة من المطور أو المقاول؟
يشمل الفحص الهندسي: (1) فحص تطبيل واستوائية البورسلين والسيراميك وميول الحمامات نحو البيبة، (2) فحص دهانات الحوائط تحت الإضاءة المائلة وخلوها من التمويج والتشققات، (3) اختبار ضغط مواسير التغذية (PPR) على 10 بار والتأكد من عدم تسريب الصرف، (4) فحص لوحة القواطع الكهربائية والتأريض وقاطع الحماية التفاضلي (RCD)، و(5) إحكام قطاعات الألوميتال والزجاج الدبل.
ما الفرق بين محضر الاستلام الابتدائي بتحفظات ومحضر الاستلام النهائي للوحدة العقارية؟
يُحرر محضر الاستلام الابتدائي بتحفظات (Conditional Handover / Snag List) عند وجود ملاحظات تشطيبية يلزم المقاول أو المطور بإصلاحها خلال مهلة محددة مع احتجاز دفعة ضمان، بينما يُحرر محضر الاستلام النهائي بعد تلافي كافة الملاحظات وتثبيت قراءات العدادات وتسليم المفاتيح وشهادات الضمان.
كيف أتحكم في هيكل محضر الاستلام وتصديره كملف Word أصلي (.docx) أو PDF؟
توفر المنصة 5 هياكل تخطيطية احترافية و5 لوحات ألوان مع شريط تحكم فوري في العناصر المطبوعة (☑️)، وتتيح بضغطة زر طباعة المحضر بمقاس A4 PDF أو تحميله كملف Word أصلي (.docx) شامل باركود الـ QR وجداول الفحص والعدادات والتواقيع.