نظام إصدار وفحص المستخلص الهندسي (جاري / ختامي) وحاسبة الاستقطاعات
1. اختر هيكل وتوزيع عناصر المستخلص (Structure & Layout)
2. اختر لوحة الألوان والهوية البصرية (تندمج مع أي هيكل من الـ 5 أعلاه)
تُطبق الألوان تلقائياً في المعاينة والـ PDF وملف الـ Wordمعالج إعداد المستخلص الهندسي وشهادة الدفع المرحلية (IPC)
نوع المستخلص وبيانات العقد والعملة
بيانات المشروع والمالك والاستشاري والمقاول
بيانات المشروع وأطراف التعاقد
جدول بنود الأعمال (السابق / الحالي / التراكمي) والاستقطاعات
| # | بيان بند الأعمال | الوحدة | كمية العقد | الفئة | سابق | حالي | صرف% | التراكمي | ✕ |
|---|
تخصيص عنوان الشهادة والإقرارات المالية والتواقيع
دفتر العقود المحفوظة وأرشيف المستخلصات (JSON Export / Import)
احفظ بيانات عقودك ومقاولي الباطن أو صدّر واستورد المستخلصات للتعديل التراكمي عليها كل شهر
1. قائمة العقود والمقاولين المحفوظين (0)
| المشروع والمقاول | قيمة العقد | إجراء |
|---|
2. المستخلصات المحفوظة (0)
| رقم المستخلص | صافي الصرف | إجراء |
|---|
فاحص المطابقة التعاقدية وسقف الاستقطاعات وتجاوز الكميات (FIDIC Clause 14 Audit)
يفحص المستخلص آلياً ضد تجاوز كميات العقد (Over-billing)، وسقف ضمان الأعمال (Retention Cap)، واسترداد الدفعة المقدمة
| معيار الرقابة المالية والتعاقدية | المرجع (FIDIC / IFRS 15) | الحد المرجعي | القيمة بالمستخلص | الحالة |
|---|
أسئلة شائعة حول المستخلصات الهندسية الجارية والختامية (IPC & Subcontractor Billing)
كيف يتم حساب صافي المستحق للصرف في المستخلص الهندسي الجاري (IPC)؟
يُحسب إجمالي قيمة الأعمال المنفذة حتى تاريخه (السابق + الحالي) مضافاً إليه نسبة صرف التشوينات بالموقع، ثم يُطرح منه استرداد الدفعة المقدمة ومحجوز ضمان الأعمال (Retention) والخصومات المحملة ومجموع ما سبق صرفه في المستخلصات السابقة للوصول إلى صافي أعمال الفترة الحالية، ثم تُضاف ضريبة القيمة المضافة وتُخصم ضريبة المنبع إن وجدت.
ما هو سقف محجوز ضمان الأعمال (Retention Cap) وفق عقود الفيديك ونظام المنافسات؟
يُستقطع عادةً 5% أو 10% من قيمة كل مستخلص جاري كمحجوز ضمان حسن تنفيذ الأعمال، على ألا يتجاوز إجمالي المبلغ المحتجز تراكمياً السقف المحدد في شروط العقد (غالباً 5% من إجمالي قيمة العقد المعدلة)، ويُرد نصفه عند الاستلام الابتدائي والنصف الآخر عند الاستلام النهائي.
هل يمكنني تخصيص هيكل المستخلص وتصديره كملف Word أصلي (.docx) أو PDF؟
نعم، توفر المنصة 5 هياكل تخطيطية احترافية و5 لوحات ألوان مع شريط تحكم كامل في العناصر المطبوعة (☑️)، وتتيح بضغطة زر طباعة المستخلص بمقاس A4 PDF أو تحميله كملف Word أصلي (.docx) شامل باركود الـ QR وجداول الكميات والتسوية المالية والتفقيط.