حاسبة ومولد مذكرة مطالبة التمديد الزمني وتكاليف مد الأجل (EOT & Prolongation Claim)
نظام تشغيلي متكامل لتوثيق مطالبات التمديد الزمني: حساب تأثير المسار الحرج، تعويض مصاريف المركز الرئيسي والربح وفق صيغة هدسون، حصر التكاليف غير المباشرة الشهرية للموقع، وتوليد مذكرة مطالبة رسمية A4 معتمدة للطباعة والتوقيع.
EXTENSION OF TIME (EOT) & PROLONGATION COSTS SUBMITTAL
📌 1. بيانات العقد الأصلية ومدة التمديد المستحقة على المسار الحرج
طبقاً للبرنامج الزمني المعتمد للشبكة🏢 2. تعويض مصاريف المركز الرئيسي والربح بصيغة هدسون (Hudson Formula)
Formula: Compensation = (HOOH% / 100) × (Contract_Value / Original_Days) × EOT_Days
🏗️ 3. جدول التكاليف غير المباشرة الموقعية لفترة الإطالة (Site Overheads Schedule)
التكاليف المباشرة لاستمرار تواجد جهاز المقاول ومرافقه بالموقع
| # | بيان التكلفة غير المباشرة للموقع | التكلفة الشهرية | المعدل اليومي | أيام الإطالة | إجمالي المطالبة للبند | إجراء |
|---|---|---|---|---|---|---|
| إجمالي تعويض مصاريف الموقع غير المباشرة (Site Overheads): | 0 ر.س | |||||
نؤكد تكبد هذه المصاريف الفعلية نتيجة تأخر تسليم الموقع والاعتمادات
تم تدقيق شبكة المسار الحرج والتكاليف غير المباشرة ونوصي بالتعويض
يُعتمد تمديد مدة العقد والتعويض المالي كملحق تعاقدي رسمي
الأسس التعاقدية والمعادلات المعتمدة لمطالبات التمديد الزمني
وفقاً للمعايير القانونية الصادرة عن بروتوكول جمعية قانون الإنشاءات (SCL Delay and Disruption Protocol):
1. صيغة هدسون (Hudson Formula)
Compensation = (h / 100) × (C / T) × D
تُستخدم لتحديد نصيب المشروع من المصاريف الإدارية العامة للمركز الرئيسي والربح الضائع خلال فترة التأخير.
2. إثبات المسار الحرج (Critical Path)
يشترط لاستحقاق التمديد الزمني أن يؤدي حدث التأخير إلى تأخير تاريخ الإنجاز التعاقدي الإجمالي للبرنامج الزمني المعتمد (Time Impact Analysis).
3. شرط السقوط الزمني (28 يوماً)
وفق المادة 20.1 من فيديك، يجب على المقاول إشعار المهندس بحدث التأخير خلال 28 يوماً، وتقديم المطالبة المالية التفصيلية خلال 42 يوماً.
الأسئلة الشائعة في مطالبات التمديد الزمني وتكاليف الإطالة
؟ ما هي صيغة هدسون (Hudson Formula) لحساب تعويض مصاريف المركز الرئيسي والربح؟
صيغة هدسون هي الأكثر قبولاً في المحاكم والتحكيم الهندسي: [نسبة مصاريف المركز الرئيسي والربح (%) ÷ 100] × [قيمة العقد الأصلية ÷ مدة العقد الأصلية بالأيام] × مدة التأخير المستحقة المعفاة (EOT Days).
؟ ما هو الفرق بين التأخير القابل للتعويض والتأخير غير القابل للتعويض؟
التأخير القابل للتعويض (Compensable Delay) يرجع لخطأ أو توجيه أو تقصير من صاحب العمل أو المهندس ويمنح المقاول تمديداً زمنياً مع تعويض مالي. أما التأخير غير القابل للتعويض (Non-Compensable) فيشمل القوة القاهرة والطقس الاستثنائي اللذين يمنحان المقاول وقتاً إضافياً دون تعويض مالي.
؟ ما هي التكاليف الموقعية غير المباشرة (Site Overheads) التي يجوز للمقاول المطالبة بها؟
تشمل: رواتب الكادر الإشرافي والهندسي بالموقع، إيجار الكرافانات ومكاتب الموقع، تكاليف تشغيل المولدات والوقود والمياه والاتصالات، مصاريف تمديد وثائق التأمين الهندسي (CAR) وتمديد خطابات الضمان البنكية، وتكاليف المعدات المعطلة غير المنتجة (Idle Equipment).
؟ ما هو الموعد القانوني لإرسال إشعار المطالبة بالتمديد الزمني وفق فيديك؟
تشترط المادة 20.1 من عقد فيديك إرسال إشعار رسمي بالمطالبة (Notice of Claim) خلال مدة أقصاها 28 يوماً من تاريخ علم المقاول بالحدث، وإلا سقط حقه في المطالبة بالوقت والمال وفق شرط السقوط الشكلي (Time-Bar Clause).