حاسبة ومولد مذكرة فوائد وتكاليف تأخير سداد المستخلصات
نظام تشغيلي متكامل لحساب مصاريف وتكاليف التمويل المستحقة للمقاول (Financing Charges) وفق شروط فيديك المادة 14.8، جدولة المستخلصات المتأخرة، وتوليد مذكرة مطالبة رسمية A4 معتمدة للطباعة والتوقيع.
DEMAND FOR FINANCING CHARGES ON DELAYED PAYMENT (FIDIC SUB-CLAUSE 14.8)
📌 1. محددات سعر الفائدة المرجعي وهوامش التمويل التعاقدية
وفق نشرة البنك المركزي وشروط العقد📑 2. جدول كشف المستخلصات المتأخرة واحتساب أيام التأخير والفوائد التراكمية
تُحسب الأيام من اليوم التالي لتاريخ الاستحقاق وحتى السداد الفعلي أو تاريخ اليوم
| # | رقم ووصف المستخلص / شهادة الدفع | المبلغ المعتمد (ر.س) | تاريخ الاستحقاق | تاريخ السداد / اليوم | أيام التأخير | المعدل اليومي | تكلفة التمويل المستحقة | إجراء |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| الإجماليات: | 0 ر.س | 0 يوم | 0 ر.س | |||||
نطالب بصرف تكاليف التمويل المستحقة تعاقدياً مع الاحتفاظ بكافة الحقوق الأخرى
تم تدقيق تواريخ الاعتماد وعدد أيام التأخير الفعلية ونوصي بسرعة السداد
تُعتمد التسوية وتوجيه إدارة الحسابات بإصدار أمر الصرف البنكي
الأسس القانونية والتعاقدية لفوائد تأخير المستخلصات في المقاولات
وفقاً للمعايير القانونية الصادرة عن الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين (FIDIC) والأنظمة التجارية المعمول بها:
1. المادة 14.8 من فيديك (Delayed Payment)
تضمن للمقاول حقه في تقاضي فائدة شهرية تعويضية بمعدل 3% مضافاً إلى سعر خصم البنك المركزي في دولة العملة، دون الحاجة لتوجيه إنذار رسمي.
2. حق تعليق العمل (Suspension)
إذا تأخر السداد لأكثر من المهلة التعاقدية، يجوز للمقاول بموجب المادة 16.1 إشعار المالك بتعليق العمل جزئياً أو كلياً وتحميله كافة الخسائر الناتجة.
3. مهلة السداد في الأنظمة الحكومية
تنص لوائح المشتريات الحكومية بالمملكة ومصر والإمارات على سداد مستحقات المقاولين خلال 45–60 يوماً من الاعتماد لتفادي تعطيل المشاريع التنموية.
الأسئلة الشائعة في فوائد تأخير سداد المستخلصات
؟ ما هي أحكام المادة 14.8 من فيديك بشأن تأخر سداد المستخلصات؟
تنص المادة 14.8 (Delayed Payment) على أنه إذا لم يتسلم المقاول مستحقاته خلال الموعد المحدد (56 يوماً من تقديم كشف الحساب)، يحق له الحصول على تكاليف تمويل شهرية محسوبة بزيادة 3% عن سعر الخصم المعتمد لدى البنك المركزي، وتُستحق دون الحاجة إلى توجيه إشعار رسمي أو حكم قضائي.
؟ هل يحق للمقاول إيقاف العمل في الموقع إذا تأخر صرف المستخلص؟
نعم، تمنح المادة 16.1 من فيديك المقاول الحق في تعليق العمل (Suspension) أو إبطاء وتيرة التنفيذ بعد إعطاء صاحب العمل إشعاراً خطياً بمهلة لا تقل عن 21 يوماً، مع استحقاق تمديد زمني وتعويض كامل عن تكاليف التعليق.
؟ ما هي مهلة السداد القانونية في نظام المنافسات والمشتريات الحكومية السعودي؟
حددت اللائحة التنفيذية لنظام المنافسات والمشتريات الحكومية سداد مستحقات المقاولين خلال 45 يوماً من تاريخ اعتماد المستخلص أو الفاتورة عبر منصة اعتماد الإلكترونية.
؟ كيف تُحسب الفائدة البسيطة مقارنة بالفائدة المركبة في عقود المقاولات؟
الفائدة البسيطة تُحسب فقط على أصل المبلغ المعتمد: (المبلغ × النسبة السنوية × أيام التأخير ÷ 365). أما الفائدة المركبة فتنص عليها بعض إصدارات فيديك وتُحسب شهرياً بإضافة الفائدة غير المسددة إلى أصل الدين.