صيغة عقد ائتلاف وتحالف شركات مقاولات لتنفيذ مشروع مشترك Joint Venture Agreement Word
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
معاينة تخطيط المستند للطباعة (.DOCX)
سيناريو تطبيقي عملي: تشكيل ائتلاف مقاولين لتنفيذ مشروع مستشفى تخصصي بقيمة 230 مليون ريال
1. تحديد الشريك القائد وتوزيع الحصص والتمويل (Leadership & Equity Share)
2. تشكيل مجلس الإدارة وفتح الحساب البنكي المشترك (JMC & Dedicated Escrow Account)
3. إصدار خطابات الضمان وتأطير الرجوع الداخلي (Bonds & Internal Indemnity)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل المستند وفتحه:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Word أو Google Docs.
إدخال بيانات الفحص والمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع ورقم النموذج وتاريخ وموقع المعاينة في الترويسة وجدول البيانات.
تعبئة بنود المعاينة والاعتماد:
راجع بنود الفحص الموقعي وسجل التقييم الهندسي مع تدوين ملاحظات الاستشاري المشرف.
الطباعة والتوقيع الميداني:
المستند منسق ليلائم مقاس A4، جاهز للطباعة المباشرة والتوقيع وختم الشركة بالموقع.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التحقق من تسمية الشريك القائد والرائد (Lead Member) صراحةً وتفويضه نظامياً بكافة صلاحيات التوقيع والتمثيل أمام صاحب العمل والجهات الرسمية.
- ✓ التأكد من التحديد الدقيق لنسب الحصص الرأسمالية والمالية والالتزامات التمويلية لكل طرف ومطابقتها للشروط المحددة في كراسة المنافسة.
- ✓ التحقق من إقرار المسؤولية التضامنية والتكافلية المشتركة (Joint & Several Liability) لكافة أعضاء الائتلاف تجاه صاحب العمل طوال مدة العقد وفترة الضمان.
- ✓ مراجعة بنود الحساب البنكي المشترك واشتراط التوقيع المزدوج الإلزامي لصرف الشيكات وأوامر التحويل لضمان حماية حقوق الطرفين والموردين.
- ✓ التأكد من تحديد آلية تقديم الكفالات والضمانات البنكية (ضمان الدفعة المقدمة والضمان النهائي) وتوزيع قيمتها بنسبة حصص الشركاء.
- ✓ التحقق من توقيع الاتفاقية وختمها بختم الشركات الرسمي من الممثلين النظاميين المفوضين في السجلات التجارية وعقد التأسيس.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• إغفال شرط التوقيع المزدوج على الحساب البنكي المشترك للائتلاف
الأثر المتوقع: انفراد أحد الشركاء بسحب دفعات المستخلصات أو تحويل السيولة لحساباته الخاصة دون سداد التزامات الشريك الآخر أو موردي الموقع.
الحل الهندسي: اشتراط التوقيع المزدوج الإلزامي لممثل معتمد من كل شركة على كافة أذونات الصرف والتحويلات البنكية بموجب نص صريح في الاتفاقية.
• عدم تحديد حدود التعويض والرجوع الداخلي بين الشركاء عند فرض غرامات التأخير
الأثر المتوقع: خصم المالك لغرامات التأخير من مستخلصات المشروع المشترك دون سند واضح لتحميلها للطرف المتسبب فعلياً في التأخير الزمني.
الحل الهندسي: النص الصريح على مبدأ التعويض الداخلي (Internal Indemnity) بحيث يتحمل الشريك المقصر منفرداً كافة الغرامات والتعويضات الناتجة عن تأخير نطاق أعماله.
• عدم النص على آلية واضحة ومحددة زمنياً لتسوية الخلافات التشغيلية الميدانية
الأثر المتوقع: حدوث خلافات هندسية تؤدي إلى تعليق الأعمال وتوقف المشروع وتسييل الكفالات البنكية من قبل المالك.
الحل الهندسي: تشكيل مجلس إدارة مشترك (JMC) بصلاحيات حسم القرارات خلال 21 يوماً ودياً، مع الإحالة للتحكيم التجاري السريع لدى SCCA حال تعذر ذلك.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما الفرق بين اتفاقية الائتلاف (Joint Venture / Consortium) والتعاقد من الباطن (Subcontracting)؟
في اتفاقية الائتلاف (Joint Venture) تكون الشركات المتحالفة متضامنة ومتكافلة معاً ككيان واحد أمام صاحب العمل وتوقع العقد المشترك مباشرة وتتحمل المسؤولية المشتركة. أما في التعاقد من الباطن (Subcontracting)، فيكون العقد الرئيسي موقعاً بين المالك والمقاول العام فقط، بينما يوقع مقاول الباطن عقداً مستقلاً مع المقاول العام دون وجود علاقة تعاقدية مباشرة تجمعه بصاحب العمل.
ما هي المسؤولية التضامنية والتكافلية (Joint & Several Liability) لأعضاء الائتلاف؟
المسؤولية التضامنية تعني أن صاحب العمل يحق له مطالبة أي من الشركاء في الائتلاف بتنفيذ كامل التزامات العقد أو سداد كامل الغرامات والتعويضات، ولا يجوز لأي شريك الدفع أمام المالك بأن التقصير يخص الشريك الآخر؛ وتتم تسوية الحقوق والتعويضات بين الشركاء داخلياً بموجب بنود اتفاقية الائتلاف الموقعة بينهما.
هل يشترط تأسيس شركة جديدة مستلقة لتنفيذ عقد الائتلاف؟
وفقاً لنظام المنافسات والمشتريات ونظام الشركات السعودي، لا يشترط في الائتلاف التعاقدي (Contractual Consortium) تأسيس شركة مستقلة جديدة، بل يكتفى بإبرام اتفاقية ائتلاف ملزمة وتسمية الشريك القائد وفتح حساب بنكي مشترك للمشروع. أما إذا اتفق الشركاء على تأسيس كيان قانوني مستقل كشركة ذات مسؤولية محدودة للمشروع فيسمى حينئذ ائتلافاً مؤسسياً (Corporate JV).
كيف يتم التعامل مع تعثر أو إفلاس أحد الشركاء في الائتلاف؟
تنص الاتفاقية النموذجية على أنه في حال تعثر أحد الشركاء أو إفلاسه، يحق للشريك الآخر - بعد إشعار صاحب العمل وموافقته - الحلول محله ومصادرة معداته ومستحقاته بالموقع وإكمال الأعمال بنفسه أو من خلال إسنادها لمقاول بديل لضمان عدم توقف المشروع وحماية الكفالات من التسييل.