صيغة عقد مقاول باطن مسمى ثلاثي الأطراف Nominated Subcontractor وفق الفيديك Word
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
معاينة تخطيط المستند للطباعة (.DOCX)
سيناريو تطبيقي عملي: تسمية مقاول باطن تخصصي لتوريد وتركيب مصاعد الأبراج والأنظمة الذكية
1. إشعار التسمية وفحص مسوغات الاعتراض (Nomination Notice & Objection Review)
2. تثبيت الحصص والأسعار ونطاق خدمات الحضور (Scope, Pricing & Attendance)
3. تقديم الضمانات وتفعيل آلية الدفع والحماية (Bonds, Retention & Direct Payment)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل المستند وفتحه:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Word أو Google Docs.
إدخال بيانات الفحص والمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع ورقم النموذج وتاريخ وموقع المعاينة في الترويسة وجدول البيانات.
تعبئة بنود المعاينة والاعتماد:
راجع بنود الفحص الموقعي وسجل التقييم الهندسي مع تدوين ملاحظات الاستشاري المشرف.
الطباعة والتوقيع الميداني:
المستند منسق ليلائم مقاس A4، جاهز للطباعة المباشرة والتوقيع وختم الشركة بالموقع.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التحقق من توافق نص الاتفاقية مع المادة (5) من الشروط العامة لعقود الفيديك (FIDIC Red Book) وخلوها من التعارض مع شروط العقد الرئيسي.
- ✓ التأكد من التحديد الدقيق لنطاق الأعمال التخصصية المسندة لمقاول الباطن المسمى وأرقام بنود المقايسة ومواصفات المشروع المرتبطة بها.
- ✓ التحقق من إقرار المقاول العام الصريح بعدم وجود اعتراض معقول على التسمية وتنازله عن أي ادعاء لاحق بعدم كفاءة الطرف الثالث.
- ✓ مراجعة بند الدفع المباشر (Direct Payment) وضمان ربطه بتقديم إثبات كتابي من الاستشاري بتعثر أو امتناع المقاول الرئيسي عن الصرف دون مبرر.
- ✓ التأكد من استلام كفالة حسن التنفيذ البنكية غير المشروطة بنسبة 10% قبل بدء الأعمال الميدانية وصلاحيتها طوال مدة التنفيذ وفترة الصيانة.
- ✓ التحقق من توقيع الاتفاقية وختمها من الممثلين النظاميين المفوضين في السجلات التجارية للأطراف الثلاثة (صاحب العمل، المقاول العام، مقاول الباطن).
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• إغفال بند التناظر في المسؤوليات (Back-to-Back Liabilities) في اتفاقية مقاول الباطن المسمى
الأثر المتوقع: تحمل المقاول العام لغرامات التأخير والتعويضات أمام المالك دون القدرة على الرجوع بها قانونياً على مقاول الباطن المسمى المتسبب في التأخير.
الحل الهندسي: النص الصريح على سريان كافة شروط ومواصفات وغرامات العقد الرئيسي على مقاول الباطن المسمى في حدود نطاق أعماله.
• قيام المالك بالسداد المباشر لمقاول الباطن المسمى دون إشعار المقاول الرئيسي أو التحقق من خصم المبالغ
الأثر المتوقع: حدوث ازدواجية في الصرف أو منازعات قانونية حول مستحقات الحصر الفعلي ومحجوزات الضمان واقتطاعات الدفعة المقدمة.
الحل الهندسي: اشتراط إشعار المقاول العام كتابياً بمهلة لا تقل عن 7 أيام قبل تفعيل الدفع المباشر وفق ضوابط المادة 5.4 من الفيديك.
• عدم تحديد خدمات وحضور الموقع (Attendance & Site Facilities) بوضوح في بنود الاتفاقية
الأثر المتوقع: توقف مقاول الباطن المسمى عن العمل بدعوى عدم توفير الكهرباء أو السقالات أو مناطق التخزين، ومطالبته بتمديد الوقت EOT وتكاليف إضافية.
الحل الهندسي: تحديد نطاق التزامات المقاول الرئيسي في توفير خدمات الموقع بنوداً وتفصيلاً، وتحديد ما يقع على عاتق مقاول الباطن من معدات خاصة.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما هو مقاول الباطن المسمى (Nominated Subcontractor) وما الفرق بينه وبين مقاول الباطن المعتمد (Approved Subcontractor)؟
مقاول الباطن المسمى (Nominated Subcontractor) هو مقاول متخصص يختاره المالك أو المهندس الاستشاري بالاسم بموجب المادة 5 من عقد الفيديك ويلزم المقاول العام بالتعاقد معه لتنفيذ أعمال تخصصية معينة (كالمصاعد أو أنظمة التكييف المعقدة). أما مقاول الباطن المعتمد (Approved Subcontractor) فهو مقاول يختاره المقاول العام بنفسه ويقدمه للاستشاري لاعتماد كفاءته الفنية قبل إسناد الأعمال له دون أي إلزام من المالك.
هل يحق للمقاول العام الاعتراض على تسمية مقاول الباطن المسمى من قبل المالك؟
نعم، تمنح المادة (5.2) من عقد الفيديك للمقاول العام الحق في إبداء اعتراض معقول (Reasonable Objection) على التسمية، وذلك في حالات محددة مثل: وجود شكوك مبررة في الملاءة المالية أو الكفاءة الفنية لمقاول الباطن، أو رفض مقاول الباطن تقديم تعهد بتعويض المقاول الرئيسي عن أي تقصير، أو رفضه الالتزام بنفس شروط وغرامات العقد الرئيسي.
متى يحق لصاحب العمل (المالك) السداد المباشر لمقاول الباطن المسمى؟
وفقاً للمادة (5.4) من شروط الفيديك، يحق للمالك الدفع مباشرة لمقاول الباطن المسمى إذا طلب الاستشاري من المقاول العام إثباتاً معقولاً بأنه قد سدد للمقاول المسمى كافة مستحقاته المعتمدة السابقة، وفشل المقاول العام في تقديم هذا الإثبات أو إبداء مبرر تعاقدي نظامي للامتناع عن الصرف. وفي هذه الحالة يسدد المالك المبلغ مباشرة ويخصمه من استحقاق المقاول العام.
من يتحمل مسؤولية تأخر مقاول الباطن المسمى في إنهاء الأعمال المحددة؟
كقاعدة عامة في الفيديك، يُعد المقاول العام مسؤولاً أمام المالك عن أفعال وتقصير مقاول الباطن المسمى تماماً كمسؤوليته عن عماله، إلا إذا كان التأخير ناتجاً عن تعليمات مباشرة من المالك خارج نطاق العقد، أو إذا ثبت أن المقاول العام قد أبدى اعتراضاً معقولاً ومسبقاً على التسمية ورفضه المالك؛ ويحق للمقاول العام بعد ذلك الرجوع على مقاول الباطن المسمى بكافة التعويضات والغرامات المنصوص عليها في الاتفاقية.