محضر استلام وتسليم الموقع والتسهيلات المؤقتة وعدادات الخدمات Word
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
معاينة تخطيط المستند للطباعة (.DOCX)
سيناريو تطبيقي عملي: إجراء محضر استلام الموقع والتسهيلات المؤقتة وتثبيت قراءات العدادات لمشروع تجاري وسكني
1. المعاينة الميدانية وتثبيت القراءات الصفرية للخدمات
2. حصر التسهيلات الموقعية وكبائن الإشراف والمستودعات
3. التوقيع المشترك وتحديد القرار التعاقدي للاستلام
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل المستند وفتحه:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Word أو Google Docs.
إدخال بيانات الفحص والمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع ورقم النموذج وتاريخ وموقع المعاينة في الترويسة وجدول البيانات.
تعبئة بنود المعاينة والاعتماد:
راجع بنود الفحص الموقعي وسجل التقييم الهندسي مع تدوين ملاحظات الاستشاري المشرف.
الطباعة والتوقيع الميداني:
المستند منسق ليلائم مقاس A4، جاهز للطباعة المباشرة والتوقيع وختم الشركة بالموقع.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التحقق من التطابق التام بين الأرقام التسلسلية لعدادات الكهرباء والماء المدونة في المحضر مع اللوحات المعدنية للعدادات في الموقع.
- ✓ أخذ صور فوتوغرافية مؤرخة لقراءات العدادات وحالة السور وغرف الحراسة وإرفاقها كملحق رسمي مع المحضر.
- ✓ التأكد من اكتمال التجهيزات الأساسية في مكاتب المهندس المقيم (تكييف، كهرباء، إنترنت، دورات مياه، أجهزة حاسب وطباعة).
- ✓ فحص كفاءة السور المؤقت والتحقق من تحقيقه للارتفاع النظامي (2.5م على الأقل) وخلوه من الفجوات وثباته الإنشائي ضد الرياح.
- ✓ التأكد من توفير طفايات الحريق المعتمدة ونقاط التجمع ومسارات الطوارئ السالكة وفق متطلبات الدفاع المدني وOSHA 1926.
- ✓ استيفاء التوقيعات والأختام الرسمية الحية للجنة الثلاثية المشتركة (المالك، الاستشاري، المقاول) في نفس يوم المعاينة.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• إغفال قراءة وتوثيق عدادات الكهرباء والماء عند استلام الموقع أو الاعتماد على قراءات تقديرية
الأثر المتوقع: نشوب نزاعات مالية وقانونية حادة بين المالك والمقاول عند صدور فواتير الاستهلاك السابقة على بدء العمل الفعلي.
الحل الهندسي: التوثيق الصارم لأرقام العدادات وقراءاتها بالأرقام والصور الفوتوغرافية وتوقيع الأطراف عليها في محضر رسمي.
• السماح ببدء الأعمال الإنشائية والحفر دون اكتمال السور الأمني وبوابات المراقبة وحراسة الموقع
الأثر المتوقع: تعريض الموقع لحوادث السقوط أو السرقات وتلقي مخالفات وغرامات فورية من البلدية لعدم الالتزام بلائحة تسوير المواقع.
الحل الهندسي: اشتراط استكمال السور النظامي والبوابات وغرفة الحراسة كشرط مسبق لتوقيع محضر استلام الموقع وإطلاق الأعمال.
• التهاون في اشتراطات السلامة والبيئة والسماح بسكن العمال داخل الموقع الإنشائي
الأثر المتوقع: مخالفة أنظمة وزارة الموارد البشرية والدفاع المدني وتعريض العمالة لمخاطر الحريق وانهيار التشوينات والحوادث الجسيمة.
الحل الهندسي: النص الصريح في المحضر على منع سكن العمال داخل حدود الموقع وتفعيل الرقابة الميدانية والتفتيش الدوري.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما هو محضر استلام وتسليم الموقع والتسهيلات المؤقتة وما أهميته القانونية؟
هو وثيقة تعاقدية وهندسية رسمية تُحرر بين المالك والمقاول العام وتحت إشراف الاستشاري، لتوثيق تاريخ نقل حيازة أرض المشروع للمقاول لبدء التجهيزات، وحصر حالة التسهيلات الموقعية (المكاتب، الأسوار، الطرق الداخلية) وتثبيت قراءات عدادات الكهرباء والمياه لبدء سريان الالتزامات التشغيلية.
ما الفرق بين محضر تسليم الموقع للمقاول ومحضر استلام التسهيلات المؤقتة (TSF-HOP)؟
محضر تسليم الموقع العام (Site Handover) يركز على تسليم الحدود المساحية للأرض والنقاط المساحية وخلو الأرض من العوائق القانونية. بينما محضر التسهيلات المؤقتة (TSF-HOP) يركز على الجوانب التشغيلية واللوجستية مثل كبائن مكاتب المهندس المشرف، قراءات عدادات الخدمات، السور المؤقت، واشتراطات السلامة ومكافحة الحريق.
من يتحمل تكاليف استهلاك الكهرباء والمياه خلال فترة تنفيذ المشروع؟
وفقاً لشروط عقود الفيديك والمواصفات العامة للمشاريع، يتحمل المقاول العام كافة تكاليف وفواتير استهلاك الكهرباء والمياه من تاريخ وساعة توقيع محضر استلام التسهيلات المؤقتة وحتى تاريخ صدور شهادة التسليم الابتدائي للمشروع، ما لم ينص العقد على غير ذلك.
ما هي الإجراءات المتبعة في حال وجود نواقص في التسهيلات الموقعية عند المعاينة؟
يتم توثيق النواقص بالتفصيل في خانة التحفظات، ويتم اختيار حالة (استلام مشروط بمعالجة الملاحظات) مع منح المقاول مهلة زمنية محددة (عادة بين 48 إلى 72 ساعة) لاستكمال التجهيزات دون تعطيل الجدول الزمني لبدء المشروع.