مقايسة أعمال المباني والبلوك الأسمنتي والطوب الخفيف المعزول AAC Masonry BOQ Excel
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
حساب عدد البلوك الأسمنتي مقاس 40×20×20 سم من تبويب الـ BOM: 2,850 م² × 12.5 بلوكة/م² × 1.05 (هدر 5%) = 37,407 بلوكة.
حساب عدد بلوك الـ AAC مقاس 60×20×20 سم: 3,200 م² × 8.34 بلوكة/م² × 1.04 (هدر 4%) = 27,756 بلوكة (3,084 طبلية).
حساب شكاير المونة اللاصقة لبلوك الـ AAC (4,650 م² × 0.22 شيكارة/م² × 1.05) = 1,075 شيكارة زنة 25 كجم، وأكياس الأسمنت للمباني التقليدية = 1,234 شيكارة زنة 50 كجم.
تجميع إجمالي المقايسة التثمينية من التبويب الأول: صافي الأعمال 1,247,560 ريال، مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة 15% (187,134 ريال) ليبلغ الإجمالي الكلي 1,434,694 ريال.
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ استلام مدماك القدة الأول (الأد) على الخرسانة المسلحة بعد تنظيفها ورشها بالمياه ومراجعة التربيع والمحاور وزوايا الغرف القائمة (90 درجة) قبل رفع الحوائط.
- ✓ التأكد من بناء أول مدماكين في الحمامات والمطابخ والمناطق الرطبة بالبلوك الأسمنتي المصمت (Solid Block) لمنع تشرب الرطوبة وتسهيل تثبيت التمديدات.
- ✓ فحص تركيب شبك التسليح الأفقي المجلفن (Ladder Mesh) كل 3 مداميك، وتركيب زوايا الربط المعدنية (Frame Ties) مع الأعمدة الخرسانية كل 40 سم رأسياً.
- ✓ التحقق من شاقولية الحوائط بميزان الخيط والقدة الألومنيوم (التفاوت الرأسي ≤ 3 مم لكل 3 أمتار ارتفاع)، وعدم رفع الحائط بأكثر من 1.50 متر (6–7 مداميك) في اليوم الواحد.
- ✓ مراجعة ركوب الأعتاب الخرسانية المسبقة الصب أعلى فتحات الأبواب والشبابيك بمسافة لا تقل عن (20 سم) على كل كتف، وتشحيط أعلى الحائط تحت بطنية الكمرة بالأسافين الخشبية/الفوم.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• رص مداميك البلوك المعزول أو العادي مع تطابق اللحامات الرأسية فوق بعضها (اللحام الحل)، مما يضعف تماسك الحائط إنشائياً ويسبب شروخاً رأسية نافذة.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• استخدام مونة أسمنتية عادية سميكة (1.5 سم) لبناء الطوب الخفيف AAC بدلاً من الغراء المخصص رقيق السمك (2–3 مم)، مما يخلق جسوراً حرارية ويهدر ميزة العزل ودقة أبعاد البلوك.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• تكسير الحوائط المبنية بالبلوك المفرغ أو الـ AAC بالمطرقة والأزميل اليدوي لتمديد مواسير الكهرباء والسباكة بدلاً من استخدام صاروخ الشق الكهربائي (Wall Chaser).
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• صب أو بناء كامل ارتفاع الحائط حتى بطنية السقف في يوم واحد دون انتظار هبوط واستقرار المونة، مما يؤدي إلى ظهور شرخ أفقي فاصل بين أعلى الحائط وبطنية الكمرة.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
كم عدد البلوك الأسمنتي (مقاس 40×20 سم) وبلوك الـ AAC (مقاس 60×20 سم) في المتر المربع الواحد؟
يحتاج المتر المربع الواحد من حوائط البلوك الأسمنتي القياسي (طول 40 سم × ارتفاع 20 سم مهما كان سمك الحائط 10 أو 15 أو 20 سم) إلى (12.5 بلوكة صافية) وتُحسب (13 بلوكة/م² شاملة الهالك). أما بلوك الخرسانة الخلوية الخفيفة AAC (طول 60 سم × ارتفاع 20 سم) فيحتاج المتر المربع الواحد منه إلى (8.33 بلوكة صافية) وتُحسب (8.7 بلوكة/م² شاملة الهالك).
متى يتم حصر أعمال المباني بالمتر المربع (م²) ومتى تُحصر بالمتر المكعب (م³) في المقايسات؟
في أغلب المقايسات الخليجية وطرق القياس القياسية الحديثة (POMI / CESMM4) تُقاس جميع الحوائط بالمتر المربع (م²) مع تصنيف كل سمك في بند مستقل. أما في النظام المصري التقليدي فتُقاس الحوائط التي يقل سمكها عن 20 سم (نصف طوبة 10 أو 12 سم) بالمتر المربع، بينما تُقاس الحوائط ذات سمك 20 أو 25 سم فأكثر (طوبة كاملة) بالمتر المكعب الهندسي.
ما الفرق الجوهري بين البلوك الأسمنتي المعزول (Sandwich Block) وبلوك السيبوركس الخفيف (AAC)؟
البلوك الأسمنتي المعزول يتكون من شريحتين خرسانيتين بينهما لوح بوليسترين (XPS/EPS) ويتميز بقدرة عالية على تحمل الصدمات وتثبيت المسامير الثقيلة والرخام الميكانيكي؛ بينما بلوك الـ AAC المصنع بالأوتوكلاف يتميز بخفة وزنه الفائقة (ثلث وزن البلوك الأسمنتي مما يوفر في حديد التسليح والأساسات) وعزله المتجانس للصوت والحرارة ومقاومته العالية للحريق.
لماذا يُمنع بناء كامل ارتفاع الحائط حتى السقف في يوم واحد؟
لأن المونة الأسمنتية الطازجة بين المداميك تنكمش وتنضغط تحت وزن البلوك العلوي خلال الساعات الأولى؛ فإذا بُني الحائط بالكامل في يوم واحد سيحدث هبوط تراكمي ينفصل بسببه المدماك العلوي عن الكمرة الخرسانية، لذا يُبنى الحائط على حطتين (أقصى ارتفاع 1.20–1.50 م في اليوم) ويُترك المدماك الأخير (التشحيط) لمدة 48 ساعة على الأقل.
كم تبلغ مسافة الركوب القياسية للأعتاب الخرسانية أعلى فتحات الأبواب والشبابيك؟
يجب ألا يقل طول استناد (ركوب) العتب الخرساني المسلح على كتفي المباني يمين ويسار الفتحة عن (20 سم) لكل جانب في الفتحات العادية حتى عرض 1.50 متر، ويزداد الركوب إلى (25–30 سم) مع صب مخدات خرسانية في الفتحات الواسعة لمنع تشرخ المباني عند أركان الفتحة.
ما هي وظيفة كمرة الربط الوسطية (الحزام الخرساني - Bond Beam) في الحوائط العالية؟
عندما يزيد الارتفاع الحر للحائط عن (3.50 إلى 4.00 أمتار) أو يزيد طوله غير المدعم عن (5.00 أمتار)، يُلزم الكود الإنشائي بتنفيذ كمرة ربط أفقية مسلحة (الحزام الخرساني بعرض الحائط وارتفاع 20 سم) في منتصف الارتفاع لتقليل نسبة النحافة ومنع انبعاج الحائط تحت أحمال الرياح والزلازل.