ب
بنيان دوكس

مقايسة أعمال ترميم وإعادة تأهيل المباني والشقق السكنية Excel

إعداد ومراجعة: المكتب الفني الهندسي — بنيان دوكس متوافق مع Excel 2016–365 & Google Sheets الكود المصري لإصلاح وتدعيم المنشآت الخرسانية ECP
حمل مجاناً نموذج مقايسة أعمال ترميم وتدعيم وإعادة تأهيل المباني والشقق السكنية بصيغة Excel. يشمل التكسير، معالجة الخرسانة بالإيبوكسي، وتجديد السباكة والتشطيبات.
الانتقال لتحميل الملف مجاناً (.XLSX)
جاري تحميل المعاينة التفاعلية الحية لشيت الإكسيل وكافة الصفحات والمعادلات...

تحميل مجاني مباشر

بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل

xlsx
مقايسة_أعمال_ترميم_وإعادة_تأهيل_المباني_والشقق_BOQ.xlsx
الحجم: 10 KB • متوافق مع الأوفيس
fx

المعادلات الهندسية ومنطق الحساب المضمن في الشيت

الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):

حساب تكلفة المتر المربع لأعمال الترميم الشامل
Renovation_Rate_m2 = Total_Rehab_Cost / Net_Floor_Area

قياس التكلفة الفعلية لإعادة تأهيل المتر المربع الواحد شاملاً الإزالة والتأسيس والتشطيب.

معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)

مقاس الطباعة القياسي A4
معاينة مقايسة أعمال ترميم وإعادة تأهيل المباني والشقق السكنية Excel - المقايسات والتشطيبات المعمارية بصيغة XLSX جاهز للتحميل والتعديل
File: مقايسة_أعمال_ترميم_وإعادة_تأهيل_المباني_والشقق_BOQ.xlsx تحميل الملف الكامل (.XLSX) ←

مثال عملي: مقايسة ترميم وتجديد شامل لوحدة بمساحة 280 م2

المعطيات والبيانات الهندسية للمسألة: وحدة سكنية قديمة تتطلب إزالة الأرضيات، معالجة 12 عنصراً خرسانياً، وتغيير شبكتي السباكة والكهرباء بالكامل.
1

1. حساب تكلفة الإزالة والتدعيم والشبكات

جمع بنود التكسير ومعالجة الصدأ وتجديد 4 وحدات رطبة والكهرباء
النتيجة: تحديد ميزانية المرحلة التأسيسية بدقة قبل البدء في الديكور
2

2. حساب تكلفة إعادة التشطيب

جمع بنود العزل والمرمات والبورسلين والجبس بورد والدهانات
النتيجة: استخراج التكلفة الإجمالية وتكلفة المتر المسطح

طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي

1

معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:

استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.

2

تحميل الشيت وفتحه على جهازك:

قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.

3

إدخال البيانات الأساسية للمشروع:

قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.

4

الطباعة المباشرة بمقاس A4:

تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.

قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات

  • ✓ صلب وتدعيم العناصر الإنشائية بالجاكات المعدنية قبل تكسير الغطاء الخرساني للأعمدة أو الكمرات.
  • ✓ اختبار ضغط مواسير التغذية الجديدة على 10 بار لمدة 24 ساعة قبل تغطيتها بالبلاط.

أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها

• تركيب البورسلين الجديد باللصق فوق بلاط قديم مطبل أو غير متماسك.

الحل الهندسي: يجب إزالة البلاط التالف بالكامل أو التأكد من ثباته التام وتخشينه قبل استخدام مادة اللصق.

الأسئلة الشائعة حول النموذج

ما هي المواد الهندسية المستخدمة في معالجة صدأ حديد التسليح أثناء الترميم؟

يتم صنفرة الحديد لإزالة الصدأ، ثم دهانه بمادة إيبوكسية غنية بالزنك (Zinc-Rich Epoxy) لحمايته، ثم دهان الخرسانة بمادة ربط إيبوكسية (Bonding Agent) والتلبيش بمونة أسمنتية غير قابلة للانكماش (Non-Shrink Grout).

كيف يتم تسعير بنود التكسير ونقل المخلفات في مقايسات الترميم؟

تسعر إما بالمتر المربع للمسطحات التي يتم تكسيرها أو بالمقطوعية شاملة التعبئة في شكاير، التنزيل، والنقل بالسيارات للمقالب العمومية.