نموذج صيغة عقد تصميم وإعداد المخططات المعمارية والإنشائية والتراخيص الهندسية Word & PDF
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
معاينة تخطيط المستند للطباعة (.DOCX)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل المستند وفتحه:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Word أو Google Docs.
إدخال بيانات الفحص والمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع ورقم النموذج وتاريخ وموقع المعاينة في الترويسة وجدول البيانات.
تعبئة بنود المعاينة والاعتماد:
راجع بنود الفحص الموقعي وسجل التقييم الهندسي مع تدوين ملاحظات الاستشاري المشرف.
الطباعة والتوقيع الميداني:
المستند منسق ليلائم مقاس A4، جاهز للطباعة المباشرة والتوقيع وختم الشركة بالموقع.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما الفرق بين عقد التصميم المعماري وعقد الإشراف الهندسي على التنفيذ؟
عقد التصميم المعماري يقتصر نطاقه على إعداد المخططات الهندسية المتكاملة (معماري، إنشائي، كهروميكانيكي، سلامة)، وإجراء الحسابات الإنشائية، وإعداد جداول الكميات، واستخراج رخصة البناء الرسمية من البلدية. أما عقد الإشراف الهندسي فهو عقد مستقل يُبرم لاحقاً لمتابعة أعمال التنفيذ الميداني بالموقع، واستلام مراحل الصب والحديد والعزل والتشطيبات من المقاول، وإصدار شهادات الإنجاز واعتماد الدفعات حتى صدور شهادة إشغال المبنى.
كم جولة تعديلات معمارية يحق للمالك طلبها في مرحلة التصميم المبدئي؟
ينص العقد القياسي على أحقية المالك في طلب جولتين (2) من التعديلات المعمارية على المساقط الأفقية والواجهات الخارجية ثلاثية الأبعاد 3D خلال مرحلة الفكرة المبدئية دون أي تكلفة إضافية. أما أي تعديلات جوهرية يطلبها المالك بعد اعتماده النهائي للفكرة والشروع في المخططات الإنشائية والـ MEP، فتُعتبر عملاً إضافياً (Variation Order) يُحسب بأتعاب إضافية متفق عليها ويمدد البرنامج الزمني للمشروع.
هل يلتزم المكتب الاستشاري المصمم بتوفير المخططات بصيغة أوتوكاد مفتوحة DWG للمالك؟
نعم، تتضمن مصفوفة المخرجات المعتمدة في هذا العقد التزام الاستشاري بتسليم حزمة رقمية متكاملة تتضمن ملفات الأوتوكاد الأصلية (AutoCAD DWG) لكافة التخصصات، وملفات الـ PDF عالية الدقة، ونماذج جداول الكميات بصيغة Excel، بالإضافة إلى 3 نسخ ورقية مطبوعة ومختومة بالختم الهندسي المعتمد لتقديمها لمقاولي التنفيذ.
ما هي مسؤولية المكتب المصمم في حال وجود خطأ في الحسابات الإنشائية أو كود البناء؟
يتحمل المكتب الاستشاري المصمم المسؤولية المهنية والنظامية الكاملة عن صحة وسلامة التصاميم الإنشائية ومطابقتها لاشتراطات كود البناء السعودي SBC، ويُلزم العقد الاستشاري بتوفير بوليصة تأمين ضد الأخطاء المهنية (Professional Indemnity Insurance) لتغطية أي أضرار ناتجة عن عيوب في التصميم، ولا يُعفى الاستشاري إلا إذا كان الخطأ ناتجاً عن غش أو سوء تنفيذ من المقاول الميداني أو تزويد المالك ببيانات تربة مضللة.
كيف يتم توزيع أتعاب التصميم على الدفعات المالية في هذا العقد؟
تُوزع أتعاب التصميم وفق نظام الدفعات المرحلية المربوطة بالإنجاز: 20% دفعة مقدمة عند التعاقد، 25% بعد اعتماد الفكرة المعمارية والواجهات 3D، 25% بعد إنجاز المخططات الإنشائية والـ MEP، 20% بعد إعداد المخططات التنفيذية التفصيلية وجداول الكميات BOQ، و10% الدفعة الختامية بعد صدور رخصة البناء النظامية وتسليم المخططات المختومة.
هل يمكن استخدام وتعديل هذا النموذج لمشاريع المباني التجارية والمستودعات والفلل؟
نعم، النموذج متاح بصيغة Microsoft Word (.docx) مفتوح بالكامل بدون حماية، وهو مصمم بمرونة عالية تناسب كافة أنواع المشاريع الإنشائية: الفلل السكنية، العمائر السكنية والتجارية، المجمعات الإدارية، والمستودعات الصناعية، ويتيح لك تعديل بيانات الأطراف، مساحات المشروع، جداول الأتعاب، وشروط التراخيص بسهولة تامة.