شيت مقايسة تأسيس وتشطيب سباكة وعزل شقة سكنية وفيلا وحاسبة مشتريات المواسير والأطقم الصحية Excel
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعادلات الهندسية ومنطق الحساب المضمن في الشيت
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
Waterproofing Area (m²) = مساحة الأرضية + (محيط الحوائط × ارتفاع الوزرة 0.25م) + (عدد كبائن الشاور × 3.5 م² حوائط) تضمن هذه المعادلة عدم الاكتفاء بمساحة الأرضية الأفقية فقط، بل تضيف ربط رقبة الزجاجة على داير الحوائط بارتفاع 25 سم مع عزل حوائط كابينة الشاور المعرضة للمياه المباشرة.
Waterproofing Kits = ROUNDUP(إجمالي مسطح العزل بالوزرات (م²) ÷ معدل تغطية المجموعة للوجهين (12 م²), 0) المجموعة القياسية للعزل الأسمنتي البوليمري المرن (25 كجم: بودرة + سائل) تغطي في المتوسط 11 إلى 13 م² عند تطبيق وجهين متعامدين بالفرشاة أو الرول.
PPR Pipes Count = ROUNDUP((إجمالي النقاط المائية × متوسط الطول للنقطة × (1 + نسبة الهالك 10%)) ÷ 4.0 متر, 0) تحول المعادلة إجمالي نقاط التغذية الباردة والساخنة إلى عدد صحيح من أعواد مواسير PPR (أقطار 20 مم و 25 مم و 32 مم PN20) شاملة نسبة هالك القص واللحام الحراري.
Total WSFU / DFU = ∑ (عدد الأجهزة الصحية من كل نوع × معامل وحدة الجهاز وفق كود IPC / SBC 701) تحدد مجموع وحدات التغذية (WSFU) ما إذا كان خط التغذية الرئيسي للشقة يحتاج قطراً 25 مم (3/4 بوصة) أم 32 مم (1 بوصة) لضمان عدم ضعف ضغط المياه عند تشغيل أكثر من حمام معاً.
معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
مثال تطبيقي رقمي محلول: مقايسة سباكة وعزل شقة 150 م² (3 حمامات + مطبخ + تراس + صرف 5 تكييفات)
1. حساب مسطح العزل المائي الإجمالي وعدد مجموعات العزل الأسمنتي المرن
2. حصر النقاط المائية وتحديد طلبية مواسير التغذية PPR والصرف uPVC
3. التحقق من الأقطار بطريقة وحدات الأجهزة (WSFU & DFU)
4. حساب التكلفة الإجمالية للمراحل الثلاث (عزل + تأسيس + تشطيب صحية)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ عمل رقبة زجاجة بمونة أسمنتية غير قابلة للانكماش (أديبوند + رمل وأسمنت) بزاوية 45 درجة عند التقاء أرضية الحمام والمطبخ مع الحوائط قبل تطبيق دهان العزل.
- ✓ تطبيق وجهي العزل الأسمنتي المرن في اتجاهين متعامدين (الوجه الأول طولي والوجه الثاني عرضي بعد جفاف الأول) ثم غمر الحمام بالمياه لمدة 48 ساعة للتأكد من انعدام الرشح.
- ✓ إجراء اختبار الضغط الهيدروليكي لشبكة مواسير التغذية الحرارية PPR بمضخة كبس يدوية على ضغط 10 بار لمدة 24 ساعة قبل تغطية المواسير بالمحارة أو السيراميك.
- ✓ ضبط منسوب وميل مواسير الصرف الأرضية (بميل منتظم 1% إلى 2% أي 1 إلى 2 سم لكل متر طولي) باتجاه البيبة أو عمود الصرف لمنع ركود المياه أو انسداد الخطوط.
- ✓ التأكد من وجود حاجز مائي (P-Trap) بعمق لا يقل عن 5 سم داخل البلاعة الأرضية (البيبة) لمنع ارتداد الروائح الكريهة والحشرات من عمود الصرف إلى داخل الشقة.
- ✓ استلام منسوب ومحاذاة مخارج الخلاطات الساخنة والباردة بميزان الليزر والميزان المائي (المسافة البينية القياسية 15 سم من السنتر للسنتر، والساخن دائماً على اليسار).
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• تركيب مواسير صرف الأرضيات فوق طبقة العزل المائي مباشرة دون عمل لياسة حماية.
الحل الهندسي: تثبيت المواسير بالمسامير أو المونة فوق العزل مباشرة يثقب طبقة العزل؛ يجب دائماً عمل طبقة لياسة حماية أسمنتية بسمك 2-3 سم فوق العزل بعد نجاح اختبار الغمر ثم مد مواسير الصرف فوقها.
• استخدام كيعان قائمة الزاوية (90 درجة حادة) في مسارات مواسير الصرف الأفقية تحت البلاط.
الحل الهندسي: تسبب الكيعان القائمة 90° بطء سريان المياه وتراكم الرواسب والانسداد المتكرر؛ يلزم استخدام كوعين مفتوحين 45 درجة (كوع فاتح) لتسهيل انسياب الصرف والتسليك.
• تغذية الشقة المحتوية على حمامين أو 3 حمامات بماسورة دخول رئيسية قطر 20 مم (1/2 بوصة).
الحل الهندسي: يؤدي إلى انقطاع أو ضعف المياه الساخنة والباردة فور فتح حنفية أخرى؛ يجب أن يكون خط الدخول الرئيسي 32 مم (1 بوصة) ويتفرع إلى 25 مم (3/4 بوصة) لكل حمام ثم 20 مم للأجهزة.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
كيف يتم حساب مصنعية السباك في تأسيس وتشطيب الشقق والفلل؟
تُحسب مصنعية السباك بطريقتين شائعتين في السوق: إما بنظام (النقطة المائية) حيث تعتبر كل قطعة صحية أو مخرج تغذية وصرف نقطة مستقلة (مثل القاعدة، الشطاف، الحوض، الدش، السخان، الغسالة، البلاعة، المحبس العمومي)، أو بنظام (المقطوعية للحمام والمطبخ)؛ ويدعم الشيت حساب التكلفة تفصيلياً بالطريقتين.
كم مجموعة عزل سيكا 107 (أو عزل أسمنتي مرن) يكفي لحمام ومطبخ شقة 150 متر؟
المجموعة الواحدة (25 كجم: شيكارة بودرة 20 كجم + جركن سائل 5 لتر) تفرد نحو 12 متراً مربعاً لوجهين متعامدين؛ وبالتالي فإن شقة بها 2 حمام ومطبخ (بإجمالي مسطح أرضيات ووزرات رقبة زجاجة نحو 35 إلى 48 م²) تحتاج من 3 إلى 4 مجموعات عزل أسمنتي مرن.
ما هي الأقطار الصحيحة لمواسير التغذية PPR ومواسير الصرف uPVC داخل الشقة؟
في شبكة التغذية الحرارية PPR: يستخدم قطر 32 مم (1 بوصة) للخط الرئيسي من العداد، وقطر 25 مم (3/4 بوصة) لتغذية كل حمام ومطبخ، وقطر 20 مم (1/2 بوصة) للتفرعات النهائية للأحواض والشطافات. وفي شبكة الصرف uPVC: يستخدم قطر 50 مم (2 بوصة) لصرف الأحواض والشاور والغسالة للبيبة، وقطر 75 مم (3 بوصة) لمخرج البيبة لعمود الصرف، وقطر 110 مم (4 بوصة) لمخرج قاعدة المرحاض.
هل يفصل الشيت بين تكلفة خامات التأسيس وتكلفة الأطقم الصحية النهائية؟
نعم، يقسم الشيت المقايسة إلى 3 مراحل مالية مستقلة: المرحلة الأولى للعزل المائي، المرحلة الثانية لخامات ومصنعيات التأسيس (المواسير والقطع والمحابس)، والمرحلة الثالثة للأطقم الصحية والخلاطات والسخانات، مما يتيح للمالك أو المهندس معرفة ميزانية كل مرحلة بدقة قبل الشراء.