مقايسة أعمال الأرضيات والحوائط من البورسلين والسيراميك والرخام والجرانيت Flooring BOQ Excel
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعادلات الهندسية ومنطق الحساب المضمن في الشيت
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
Grout Consumption (kg/m²) = [ (Tile Length L + Tile Width W) ÷ (L × W) ] × Tile Thickness t (mm) × Joint Width w (mm) × Specific Gravity (1.65) تحسب استهلاك الجراوت الأسمنتي أو الإيبوكسي لكل متر مربع بدقة حسب أبعاد البلاطة بالمليمتر وعمق وعرض العرموس وكثافة المادة، مع إضافة 10% هدر تنظيف.
Gross Order Area (m²) = Net Measured Architectural Area (m²) × (1 + Wastage Factor %) تُعتمد نسبة هدر قياسية تتراوح بين 7% و8% للبورسلين والسيراميك المنتظم، وترتفع إلى 10%–12% في البلاطات العملاقة والتركيب على زاوية 45 درجة وترابيع الرخام ذات العروق المتطابقة (Book-Matched).
Adhesive Bags (20 kg) = ROUNDUP( [ Net Tiling Area (m²) × Coverage Rate (4.5 to 6.0 kg/m²) ] ÷ 20, 0 ) عند تركيب البورسلين الكبير (120×60 سم) بطريقة الفرد المزدوج (Double-Buttering على الأرضية وظهر البلاطة) بمشط 10 مم يبلغ معدل الاستهلاك نحو 5.5 كجم/م².
معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
حساب كميات التوريد ومواد اللصق في تبويب (QTO): تتطلب المساحة الصافية (4,595 م²) توريد 4,998.10 م² شاملة الهدر، مع 1,148 شيكارة مادة لصق بوليمرية (C2TE S1 زنة 20 كجم) و1,812.40 كجم من مواد سقية الفواصل (Grout).
تحليل السعر الفردي للمتر المربع من بورسلين (120×60 سم) في تبويب كارت الفئة: خامات البلاط شاملة الهدر (113.40) + اللصق والكلبسات والإيبوكسي والبرايمر (36.09) + مصنعية التركيب والسقية والحماية (55.70) = 205.19 ريال/جنيه تكلفة مباشرة.
جمع إجمالي التكلفة المباشرة لبنود المقايسة الخمسة عشر (شاملة السكريد والرخام والجرانيت والجلي الكريستالي) = 1,246,795 ريال/جنيه.
إضافة احتياطي رسومات التقسيط (5%) والمصاريف الإدارية والربح (12%) وضريبة القيمة المضافة (15%) ليصل الإجمالي الكلي الشامل إلى 1,677,562.67 ريال/جنيه.
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التحقق من استواء طبقة السكريد التحتية بالقدة الألمنيوم طول 2 متر بحيث لا يتجاوز التفاوت (±3 مم) قبل البدء في لصق البورسلين كبير المقاس.
- ✓ إلزام الفنيين بتطبيق الفرد المزدوج لمادة اللصق (Back-Buttering) لتغطية 95% على الأقل من ظهر بلاطة البورسلين ومنع التطبيل والفراغات الهوائية.
- ✓ استخدام كلبسات وأوتاد التسوية الميكانيكية (Leveling Clips) لضمان عدم وجود أي تسنين (Lippage ≤ 0.5 mm) بين حواف بلاطات البورسلين المقصوص بالليزر.
- ✓ دهان الأوجه الستة لترابيع الرخام الطبيعي بمادة عزل كيميائي نافذة (6-Sided Stone Sealer) قبل التركيب لمنع صعود أملاح ورطوبة المونة الأسمنتية وتبقع سطح الرخام.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• تركيب بلاط البورسلين المزجج منخفض الامتصاص (E ≤ 0.5%) بالمونة الأسمنتية التقليدية بدلاً من مادة اللصق البوليمرية المعدلة (C2TE S1) على طبقة سكريد، مما يؤدي لانفصال وتطبيل البلاط خلال أشهر.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• إغفال تنفيذ فواصل تمدد مرنة (Movement Joints) كل 16 إلى 25 م² في القاعات المفتوحة وعند التقاء الأرضيات بالحوائط والأعمدة، مما يسبب تقوس وتكسر البلاط مع تغير درجات الحرارة.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• استخدام مونة أسمنت أسود عادي أسفل الرخام الفاتح (مثل الكريما مارفيل أو الأونيكس) بدلاً من الأسمنت الأبيض والرمل المغسول والعزل الخلفي، مما يؤدي لظهور بقع داكنة دائمة في الرخام.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
كيف يتم القياس الهندسي لبنود البورسلين والرخام والوزرات ودرج السلالم في المستخلصات؟
تُقاس أرضيات وحوائط البورسلين والرخام بالمتر المربع الصافي المنفذ على الطبيعة (م²) بعد خصم الفتحات، وتُقاس الوزرات ودرج السلالم وفواصل التمدد بالمتر الطولي (م.ط)، وتكون فئة سعر البند في المقايسة محملة بنسبة هدر القص والغلايق.
لماذا يُشترط استخدام مادة لصق بتصنيف (C2TE S1) مع ألواح البورسلين الكبيرة (120×60 سم فما فوق)؟
وفق المواصفة الأوروبية (EN 12004)، يرمز (C2) لمادة لصق أسمنتية محسنة عالية الالتصاق، و(T) لمقاومة الانزلاق، و(E) لزمن تشغيل ممتد، بينما يرمز (S1) لقابلية التشكل والمرونة لامتصاص الإجهادات الحرارية والانكماش بين البلاطة الكبيرة وطبقة السكريد.
متى يلزم تركيب تكسيات الرخام الحائطية بالطريقة الميكانيكية (Mechanical Fixing) بدلاً من المونة؟
تشترط الأكواد الهندسية استخدام التثبيت الميكانيكي بكانات وزوايا الستانلس ستيل (AISI 304) لجميع تكسيات الرخام والجرانيت التي يزيد ارتفاعها على 3 أمتار أو المعرضة للعوامل الجوية، لمنع خطر سقوط الألواح الثقيلة بفعل التمدد الحراري.
ما الفرق بين الجراوت الأسمنتي المحسن (CG2WA) والجراوت الإيبوكسي (RG) في فواصل البلاط؟
الجراوت الأسمنتي البوليمري (CG2WA) مناسب للمناطق الجافة كالمكاتب والغرف، أما الجراوت الإيبوكسي المكون من مركبين (RG) فهو غير مسامي تماماً ومقاوم للمياه والأحماض والبكتيريا والاصفرار، لذا يُفضل في الحمامات والمطابخ والمستشفيات.