نموذج محضر تسليم الموقع للمقاول واستلام النقاط المساحية والروبير وخلو الأرض من العوائق Word
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعايير الهندسية وأكواد الفحص المضمنة
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
Contract Completion Date = Site Handover / Commencement Date + Contract Duration (Calendar Days) يُحسب تاريخ الانتهاء التعاقدي بإضافة مدة التنفيذ المنصوص عليها في العقد إلى تاريخ المباشرة المحدد في محضر تسليم الموقع.
Distance L = SQRT( (E2 - E1)^2 + (N2 - N1)^2 ) معادلة فيثاغورس المساحية للتحقق من تطابق المسافة الأفقية المقاسة بالتوتال ستيشن بين أركان الأرض مع أبعاد الصك والكروكي التنظيمي.
Avg NGL = Sum (Grid Point Elevations Z_i) / Total Grid Points Count (N) المتوسط الحسابي لمناسيب نقاط الشبكية المساحية المرفوعة فور استلام الموقع قبل دخول معدات الحفر لحساب كميات القطع والردم.
معاينة تخطيط المستند للطباعة (.DOCX)
مطابقة إحداثيات الأركان الأربعة (P1 إلى P4) بجهاز Total Station والتأكد من أن فرق الإحداثي الشرقي = 60.00 م والشمالي = 80.00 م والمساحة = 4,800 م2.
صب وتثبيت نقطتي روبير مرجعي (BM-01 & BM-02) بعيداً عن مسار حركة الحفارات وتثبيت منسوب +612.450 م كمنسوب صفر معماري (±0.00).
فحص خلو الأرض من العوائق السطحية وتصوير حالة أسوار الجيران بالحد الجنوبي والشرقي وتسليم 3 نسخ من مخططات IFC وتقرير التربة.
توقيع محضر التسليم الثلاثي بتاريخ 2026/04/06 م وتحديد يوم 2026/04/07 م كتاريخ بدء رسمي لمدة العقد.
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل المستند وفتحه:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Word أو Google Docs.
إدخال بيانات الفحص والمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع ورقم النموذج وتاريخ وموقع المعاينة في الترويسة وجدول البيانات.
تعبئة بنود المعاينة والاعتماد:
راجع بنود الفحص الموقعي وسجل التقييم الهندسي مع تدوين ملاحظات الاستشاري المشرف.
الطباعة والتوقيع الميداني:
المستند منسق ليلائم مقاس A4، جاهز للطباعة المباشرة والتوقيع وختم الشركة بالموقع.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التحقق الميداني بجهاز التوتال ستيشن من تطابق أبعاد وزوايا ومساحة قطعة الأرض على الطبيعة مع الصك والكروكي المساحي.
- ✓ تثبيت نقطتي روبير مرجعي (Benchmarks) على الأقل في مواقع محمية خارج حدود الحفر ومطابقة فرق المنسوب بينهما.
- ✓ رفع ميزانية شبكية لمنسوب الأرض الطبيعية (Original Ground Level NGL) وتوقيعها من مساح المقاول ومساح الاستشاري قبل بدء الحفر.
- ✓ توثيق حالة المباني والأسوار والأرصفة المجاورة للموقع بتقرير مصور لتفادي أي ادعاءات لاحقة بحدوث أضرار.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• توقيع المقاول على استلام الموقع دون التحفظ على وجود عوائق قائمة (مثل كابلات كهرباء حية أو غرفة محول أو إشغالات)، مما يُسقط حقه في المطالبة بتأخر الحيازة.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• البدء في أعمال الحفر قبل توقيع محضر الميزانية الشبكية للأرض الطبيعية (NGL) مع الاستشاري، مما يخلق نزاعاً كبيراً عند حصر كميات الحفر.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• تثبيت نقطة الروبير المرجعي (Benchmark) داخل حدود الحفر أو بجوار بوابة دخول الشاحنات فتتعرض للإزالة أو الهبوط.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما الأثر القانوني والتعاقدي لتوقيع محضر تسليم الموقع للمقاول؟
يُعد توقيع محضر تسليم الموقع إيذاناً رسمياً بانتقال حيازة وحراسة الموقع إلى المقاول وبدء سريان مدة تنفيذ العقد (Commencement Date)، كما تنتقل إليه المسؤولية المدنية وأعمال السلامة المهنية بالموقع.
ماذا يفعل المقاول إذا وجد عوائق أو مرافق تعترض جزءاً من الموقع عند التسليم؟
يمكن للمقاول إما رفض الاستلام لحين إزالة العائق إذا كان يمنع العمل كلياً، أو توقيع (محضر استلام جزئي بتحفظ) يحدد فيه المنطقة المشغولة بدقة على الكروكي مع حفظ حقه التعاقدي في تمديد المدة والتعويض وفق البند 2.1 من الفيديك.
من يتحمل مسؤولية الخطأ في الإحداثيات أو الروبير المسلم في محضر تسليم الموقع؟
وفق البند 4.7 من عقد الفيديك، يلتزم المقاول ببذل العناية للتحقق من دقة النقاط المساحية والروبير فور استلامها؛ أما إذا كان الخطأ في البيانات المرجعية المسلمة من المالك غير قابل للاكتشاف بالتحقق المساحي المعتاد فيتحمل المالك تكلفة ومدة التصحيح.