شيت حصر وتسعير أعمال اللياسة والبياض الداخلي والخارجي والطرطشة والبؤج والأوتار إكسيل
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعادلات الهندسية ومنطق الحساب المضمن في الشيت
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
Net Plaster Area (m²) = (Number of Floors × Sum of Wall Lengths × Height) − Engineering Opening Deductions تطبق قواعد الحصر القياسية بطرح مساحات فتحات الأبواب والشبابيك من المسطح الإجمالي للحوائط والواجهات للوصول إلى الصافي الفعلي.
Wet Mortar Volume (m³) = Net Plaster Area (m²) × (Total Thickness in cm / 100) × (1 + Rebound & Waste %) تجمع سمك طبقة الطرطشة المسمارية (0.5 سم) وسمك طبقة بطانة اللياسة (1.5 إلى 2.5 سم) مع إضافة نسبة الفاقد والتساقط أثناء الرش والقدّ (12% إلى 15%).
Cement Bags (50 kg) = ⌈ Wet Mortar Volume (m³) × Cement Content Rate (6.5 to 9.0 Bags/m³) ⌉ | Sand (m³) = Mortar Volume × 1.05 تحسب أعداد شكاير الأسمنت بناءً على عيار المونة المطلوب (9 شكاير/م³ رمل للطرطشة المسمارية بوزن 450 كجم، و 6 إلى 7 شكاير/م³ لبطانة اللياسة بوزن 300–350 كجم).
Total Unit Rate (per m²) = Mortar & Bonding Materials Cost + Spatterdash, Screeds (البؤج والأوتار) & Plastering Labor Cost تفصل بين تكلفة توريد الأسمنت والرمل واللاتكس وبين مصنعية الفجّ والطرطشة وعمل البؤج والأوتار ومليء البطانة والخدمة بالبروة والتخشين.
معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
مثال تطبيقي لحصر وتسعير أعمال اللياسة وحساب أكياس الأسمنت والرمل لمبنى مكون من 4 أدوار
حصر صافي اللياسة الداخلية للحوائط (PLS-01): المسطح الإجمالي = 4 × 290 × 3.10 = 3,596 م² − خصم الفتحات 415 م² = 3,181 م² صافي × 28 ريال/م² = 89,068 ريال.
حصر باقي بنود اللياسة والإكسسوارات: صافي الأسقف 1,760 م²، والحمامات 912 م²، والواجهات 1,200 م²، والأسوار 420 م²، مع 1,360 م.ط شبك تلييس و 740 م.ط زوايا فريز.
حساب كميات الأسمنت والرمل (التبويب الثاني): لصافي مسطحات البياض والطرطشة البالغ 7,863 م²، بلغ إجمالي حجم المونة الرطبة شاملاً الهالك = 219.99 م³، مما يتطلب توريد 1,490 كيس أسمنت (74.5 طن) و 231 م³ رمل حرش.
إجمالي المقايسة شاملة السقالات والمعالجة (2.5%) والضريبة (15%): إجمالي الأعمال المباشرة = 264,536 ريال + سقالات ومعالجة 6,613.40 ريال + ضريبة 40,672.41 ريال = 311,821.81 ريال.
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التحقق من تثبيت شبك التلييس المجلفن الممدد أو الفايبر جلاس القلوي بعرض لا يقل عن 20 سم عند جميع فواصل التقاء العناصر الخرسانية مع المباني وفوق مسارات خراطيم الكهرباء والسباكة
- ✓ فحص خشونة وتماسك طبقة الطرطشة المسمارية (450 كجم أسمنت/م³ رمل حرش + لاتكس SBR) والتأكد من رشها بالمياه لمدة لا تقل عن 3 أيام قبل البدء في عمل البؤج
- ✓ استلام استواء ورأسية البؤج والأوتار بالقدة الألمنيوم (طول 2 إلى 3 م) وميزان الخيط، والتحقق من تعامد الزوايا الداخلية (التربيع 90 درجة) في الحمامات والمطابخ والغرف
- ✓ التأكد من تركيب زوايا الفريز المعدنية (Corner Beads) على جميع الأركان الرأسية المعرضة للصدمات وتكسير البؤج الجبسية (في حال استخدامها) وإعادة ملئها بمونة أسمنتية
- ✓ الالتزام برش أسطح اللياسة المنفذة بالمياه الصالحة للشرب مرتين يومياً لمدة 7 أيام متتالية لمنع الانكماش اللدن والتطبيل والشروخ الشعرية
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• استخدام الجبس في عمل البؤج أو الأوتار وتركها داخل طبقة اللياسة الأسمنتية دون تكسيرها، مما يؤدي لتفاعل الكبريتات مع الأسمنت وانتفاخ وتقشر الدهانات لاحقاً
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• تنفيذ طبقة لياسة بسمك كبير دفعة واحدة (أكبر من 2.5 سم) دون تقسيمها إلى طبقتين (رباط وبطانة) مع الخربشة والشبك، مما يسبب تساقط المونة أو تطبيلها
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• استخدام رمل ناعم أو يحتوي على نسبة طفلة وأملاح عالية في مونة الطرطشة واللياسة، مما يضعف قوة التماسك ويسبب ظهور التزهير الملحي والشروخ
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• تخمير كميات كبيرة من المونة الأسمنتية وإعادة إضافة المياه إليها بعد مرور زمن الشك الابتدائي للأسمنت (أكثر من 45–60 دقيقة) مما يفقد المونة مقاومتها الميكانيكية
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما هي قواعد خصم الفتحات والأجزاء غير المبيضة في حصر أعمال اللياسة هندسياً؟
وفق الكود المصري وأصول القياس الهندسي (POMI / CESMM): في البياض الداخلي تُخصم جميع الفتحات (أبواب وشبابيك) بكامل مساحتها الهندسية؛ وفي بياض الواجهات الخارجية لا تُخصم الفتحات التي تقل مساحتها عن 4 م² (أو تُخصم 50% من الفتحات مقابل عدم احتساب تلييس الجلسات والبطنيات والأكتاف)، وقد خُصص عمود مستقل في الشيت لإدخال قيمة الخصم بدقة حسب شروط عقدك.
كم كيس أسمنت وكم متر رمل يحتاج المتر المكعب من مونة اللياسة والطرطشة؟
تحتاج مونة الطرطشة المسمارية الغزيرة إلى عيار (450 كجم أسمنت أي 9 أكياس لكل 1 م³ رمل حرش مع إضافة مادة ربط SBR)، بينما تحتاج مونة بطانة اللياسة الداخلية إلى عيار (300 كجم أسمنت أي 6 أكياس لكل 1 م³ رمل)، وتحتاج لياسة الأسقف والواجهات الخارجية إلى (350 كجم أسمنت أي 7 أكياس لكل 1 م³ رمل).
كم يفرد المتر المكعب من المونة في أعمال اللياسة بسمك 2 سم؟
نظرياً يفرد المتر المكعب الواحد من المونة مساحة 50 متراً مربعاً بسمك 2.0 سم، ولكن عملياً بعد احتساب ملء العراميس والتساقط والهالك وتفاوت استواء المباني (نحو 12% إلى 15%) يفرد المتر المكعب الواحد حوالي 38 إلى 42 متراً مربعاً.
هل يمكن تعديل أسعار المتر المربع ونسب الأسمنت والضريبة داخل الشيت؟
نعم، جميع الخلايا المميزة باللون الأصفر والنص الأزرق قابلة للتعديل المباشر، وبمجرد تغيير الأطوال أو الارتفاعات أو فئات الأسعار في التبويب الثالث تتحدث المقايسة وحاسبة الأسمنت والرمل تلقائياً.