مقايسة أعمال المحارة والبياض الأسمنتي والطرطشة والبؤج والأوتار Plastering BOQ Excel
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
حساب كميات الأسمنت البورتلاندي (شيكارة 50 كجم) والرمل الحرش من تبويب الحصر (Tab 2): أسمنت الطرطشة المسمارية (1,159 شيكارة) + أسمنت ملو الحوائط الداخلية (2,130 شيكارة) + أسمنت الأسقف والواجهات (1,553 شيكارة) = 4,842 شيكارة أسمنت، وإجمالي الرمل الحرش شامل الهدر = 700 م³ (35 نقلة تريلا).
حساب عبوات المونة الجاهزة للرش الميكانيكي (3,400 م² × 28 كجم/م² + 8% فاقد) = 2,057 شيكارة (زنة 50 كجم)، وجراكن اللاتكس SBR = 224 جركن (20 لتر).
تحليل السعر الفردي لـ 1 م² محارة داخلية (سمك 20 مم): أسمنت 9.88 كجم (22.72) + رمل حرش 0.03 م³ (4.20) + لاتكس SBR ومياه (6.08) + نصيب شبك ومسامير (1.00) + مصنعية طرطشة وبؤج وملو وتخشين (46.00) = 80.00 ريال/ج.م تكلفة مباشرة.
تجميع التكلفة المباشرة لإجمالي البنود الـ 15: 2,672,290 (توريد 1,148,150 + مصنعية وتنفيذ 1,524,140)، يضاف إليها 4% سقالات ونظافة رايش و12% مصاريف إدارية وربح و15% ضريبة قيمة مضافة ليصل الإجمالي الكلي إلى 3,564,834.86.
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التحقق من تثبيت شبك الحديد الممدد المجلفن (Expanded Metal Lath) أو الفيبر جلاس عند جميع فواصل التقاء الخرسانة بالمباني وفوق مسارات خراطيم الكهرباء والسباكة قبل البدء في الطرطشة.
- ✓ فحص خشونة وتماسك الطرطشة المسمارية (Spatterdash 450 kg/m³ + SBR) بعد رشها بالمياه لمدة 3 أيام بحيث تكون مدببة وحادة الملمس ولا تتساقط عند الحك باليد.
- ✓ استلام البؤج والأوتار والزوايا الفولاذية (Corner Beads) بميزان الخيط، ميزان الليزر، والقدة الألومنيوم، والتحقق من تعامد وتربيع الغرف والحمامات (الوترين متساويين وزاوية 90 درجة).
- ✓ مراجعة استواء سطح المحارة النهائي بعد الدرع والتخشين بالقدة الألومنيوم بطول 2.00 متر ومقياس الفيلر بحيث لا يتجاوز التفاوت المسموح به (± 2 مم) مع تكسير البؤج الجبسية إن وُجدت واستبدالها بمونة أسمنتية.
- ✓ التأكد من رش ومعالجة المحارة الأسمنتية بالمياه النظيفة صباحاً ومساءً لمدة لا تقل عن (7 أيام متواصلة) لمنع الترييح والشروخ الانكماشية.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• استخدام الجبس في عمل البؤج أو تثبيت زوايا الأركان المجلفنة وتركه داخل البياض الأسمنتي دون تكسيره، مما يؤدي إلى تفاعل الجبس مع الرطوبة والأسمنت وصدأ الزوايا وانتفاخ المحارة.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• تنفيذ مونة الملو بسمك كبير يتجاوز (25 إلى 30 مم) في طبقة واحدة دون عمل تلبيش مسلح بشبك على مراحل، مما يسبب تهدل المونة وتشققها وانفصالها عن الحائط (Delamination).
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• عمل الطرطشة بمونة سايلة ناعمة أو فقيرة في الأسمنت أو على أسطح خرسانية ملساء ملوثة ببقايا زيت الشدة دون صنفرة ودهان مادة ربط (Bonding Agent)، فتطبل المحارة بالكامل.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• إعادة خلط المونة الأسمنتية المتساقطة على الأرض (الرايش) بعد بدء شكها الابتدائي وإضافة المياه إليها، مما يفقد المونة مقاومتها ويسبب تمليح وتفكك سطح البياض.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
كيف يتم حصر مسطحات البياض الأسمنتي للحوائط والأسقف على البؤج والأوتار شاملة الطرطشة المسمارية؟
يُقاس البياض الأسمنتي الداخلي والخارجي هندسياً بالمتر المسطح (م²). ففي البياض الداخلي تُحسب مساحة كل حائط بضرب طوله في ارتفاعه الصافي من ظهر البلاط إلى بطنية السقف مع خصم 100% من مساحات الفتحات (الأبواب والشبابيك) وإضافة مساحات الجلسات والأكتاف الجانبية. أما في بياض الواجهات الخارجية فتُخصم الفتحات التي تزيد مساحتها عن (4.00 م²) فقط (أو يُخصم 50% من الفتحات حسب نص المقايسة) لتعويض مصنعية تأسيس وتأميم أميات وحواف الشبابيك.
كيف يُحسب استهلاك الأسمنت والرمل وشبك الممدد الفيبر جلاس والزوايا الفولاذية المجلفنة للمحارة؟
لمحارة حائط بسمك متوسط (20 مم) شاملة الطرطشة المسمارية (5 مم) ونسبة هدر الرايش والدمك (15%): يحتاج كل 1 متر مسطح إلى نحو (0.028 إلى 0.030 م³ رمل حرش)، وإلى نحو (9.5 إلى 10.0 كجم أسمنت بورتلاندي، أي أن الشيكارة الواحدة وزن 50 كجم تكفي نحو 5.0 م² محارة كاملة بالطرطشة والبؤج والملو). أما الشبك الممدد وزوايا الأركان (Corner Beads) فيُحصران بالمتر الطولي الفعلي لأماكن اللحامات والسوك.
ما الفرق الفني بين الشبك الحديد الممدد المجلفن (Expanded Metal Lath) وشبك الفيبر جلاس المقاوم للقلويات؟
الشبك الحديد الممدد المجلفن على الساخن (وزن ≥ 1.60 كجم/م²) يتميز بصلابة ميكانيكية عالية تجعله أساسياً عند فواصل التقاء الخرسانة بالمباني وفي أعمال التلبيش السميك (> 30 مم) وتقفيل مسارات مواسير السباكة، حيث يُثبت قبل الطرطشة بالمسامير والورد. أما شبك الفيبر جلاس المقاوم للقلويات (وزن 145–160 جم/م²) فيمتاز بعدم قابليته للصدأ ومرونته، ويُدفن أثناء الملو في الثلث الخارجي لسمك المحارة لمنع الشروخ الشعرية والانكماشية.
لماذا يُشترط تربيع حوائط الحمامات والمطابخ (90° Squareness) في مرحلة البؤج والأوتار؟
لأن الحمامات والمطابخ يُركب بها بلاط أرضيات وحوائط بموديول هندسي صريح بالإضافة إلى كبائن الشاور الزجاجية والرخام وخزائن المطبخ؛ فإذا لم يتم استلام وتربيع زوايا الحمام الأربعة بزاوية قائمة (90 درجة تماماً ومطابقة القطرين) أثناء عمل بؤج المحارة، ستظهر غلايق مشطوفة قبيحة في سيراميك الأرضية وفراغات مائلة خلف وحدات المطبخ والأحواض.
متى تُفضل المونة الأسمنتية الجاهزة للرش الميكانيكي (Pre-Mixed Plaster) على الخلط الموقعى؟
تُفضل المونة الجاهزة المعبأة في أكياس (مثل Saveto أو Weber) في الأبراج والمشاريع الكبرى نظراً لأنها مخلوطة مصنعياً بنسب دقيقة من الرمل المتدرج المغسول والأسمنت وإضافات حفظ المياه والألياف المانعة للتشقق، مما يقضي على تفاوت نسب الخلط اليدوي، ويقلل الهدر في التشوين والرفع، ويضاعف معدل إنتاجية الفرد باستخدام ماكينات الرش الميكانيكية.
كيف يُمنع تطبيل وانفصال بياض الأسقف والأعمدة الخرسانية الملساء؟
لأن الأسطح الخرسانية المصبوبة على شدات بلايوود أو معدنية تكون ملساء وعديمة المسام وغالباً ما تحمل آثار زيت فك الشدة؛ لذا يجب أولاً زنبرة وتخشين السطح وغسله بضغط المياه، ثم دهانه بطبقة ربط بوليمرية أو إيبوكسية خشنة (Acrylic/SBR Bonding Slurry Coat)، ثم تنفيذ طرطشة مسمارية غزيرة مضافاً إليها اللاتكس (SBR) قبل ملو المحارة.