ب
بنيان دوكس

مقايسة إنشاء وتشطيب عمارة سكنية متكاملة Excel من الحفر لتسليم المفتاح

إعداد ومراجعة: المكتب الفني الهندسي — بنيان دوكس متوافق مع Excel 2016–365 & Google Sheets كود البناء السعودي للمباني السكنية SBC 1101
حمل مجاناً مقايسة إنشاء وتشطيب عمارة سكنية متكاملة (بدروم + أرضي + 4 أدوار) بصيغة Excel. تشمل بنود الهيكل الخرساني، التشطيبات، المصعد، وتكلفة المتر المسطح.
الانتقال لتحميل الملف مجاناً (.XLSX)
جاري تحميل المعاينة التفاعلية الحية لشيت الإكسيل وكافة الصفحات والمعادلات...

تحميل مجاني مباشر

بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل

xlsx
مقايسة_إنشاء_وتشطيب_عمارة_سكنية_متكاملة_BOQ.xlsx
الحجم: 11 KB • متوافق مع الأوفيس
fx

المعادلات الهندسية ومنطق الحساب المضمن في الشيت

الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):

متوسط تكلفة المتر المسطح البنائي (Cost per m2 of BUA)
Cost_per_m2 = Total_Building_Cost / (Floor_Area * Number_of_Floors)

قسمة إجمالي تكلفة الإنشاء والتشطيب على المساحة البنائية الإجمالية لجميع الطوابق لاستخراج تكلفة المتر المربع.

معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)

مقاس الطباعة القياسي A4
معاينة مقايسة إنشاء وتشطيب عمارة سكنية متكاملة Excel من الحفر لتسليم المفتاح - المقايسات والتشطيبات المعمارية بصيغة XLSX جاهز للتحميل والتعديل
File: مقايسة_إنشاء_وتشطيب_عمارة_سكنية_متكاملة_BOQ.xlsx تحميل الملف الكامل (.XLSX) ←

مثال عملي: تقدير ميزانية عمارة سكنية (مسطح الدور 420 م2 × 6 طوابق)

المعطيات والبيانات الهندسية للمسألة: عمارة سكنية بإجمالي مساحة بنائية 2,520 م2 تضم بدروم وأرضي و4 أدوار متكررة (8 شقق سكنية).
1

1. حساب كميات الخرسانة المسلحة الكلية

لبشة وحوائط بدروم (390 م3) + أعمدة وأسقف (685 م3)
النتيجة: إجمالي الخرسانة المسلحة = 1,075 م3
2

2. استخراج متوسط تكلفة المتر المسطح

قسمة إجمالي المقايسة على 2,520 م2
النتيجة: مؤشر فوري لتكلفة المتر المسطح عظم وتشطيب كامل

طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي

1

معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:

استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.

2

تحميل الشيت وفتحه على جهازك:

قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.

3

إدخال البيانات الأساسية للمشروع:

قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.

4

الطباعة المباشرة بمقاس A4:

تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.

قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات

  • ✓ مطابقة كميات الخرسانات مع لوحات الحصر الإنشائي المعتمدة.
  • ✓ فصل بنود الأجزاء المشتركة (المدخل، السلم، المصعد، الواجهات) عن تشطيبات الشقق الداخلية.

أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها

• إغفال تكلفة المصعد وأعمال بئر المصعد وتغذيات المرافق في الميزانية الأولية.

الحل الهندسي: أدرجنا بنداً مستقلاً للمصعد وأعمال الكهروميكانيك لضمان دقة التكلفة الكلية.

الأسئلة الشائعة حول النموذج

كم تبلغ نسبة تكلفة الهيكل الخرساني (العظم) مقارنة بالتشطيبات في العمارات السكنية؟

يمثل الهيكل الخرساني والمباني عادةً من 35% إلى 42% من إجمالي تكلفة العمارة، بينما تمثل التشطيبات المعمارية والكهروميكانيكية والمصعد حوالي 58% إلى 65%.

هل يمكن تعديل عدد الأدوار أو مساحة الدور في الشيت؟

نعم، من خلال شيت الإعدادات الأول يمكنك تغيير مساحة الدور وفئات الأسعار لتتحدث جميع الإجماليات تلقائياً.