ب
بنيان دوكس

عرض تقديمي لتطبيق واشتراطات كود البناء السعودي SBC للمباني السكنية والتجارية ومراحل التفتيش PPTX

إعداد ومراجعة: المكتب الفني الهندسي — بنيان دوكس متوافق مع PowerPoint 2016–365 & Google Slides كود البناء السعودي العام والمعماري SBC 201 وكود المباني السكنية SBC 1101 / SBC 1102
عرض تقديمي تنفيذي (12 شريحة 16:9 PPTX) لتطبيق واشتراطات كود البناء السعودي SBC للمباني السكنية والتجارية، بوابات التفتيش الموقعي عبر منصة بلدي، وشهادة الإشغال والتأمين IDI.
الانتقال لتحميل الملف مجاناً (.PPTX)

تحميل مجاني مباشر

بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل

pptx
عرض_تقديمي_لتطبيق_واشتراطات_كود_البناء_السعودي_SBC_للمباني_السكنية_والتجارية_ومراحل_التفتيش_PPTX.pptx
الحجم: 268 KB • متوافق مع الأوفيس
fx

المؤشرات الفنية ومعايير قياس الأداء المضمنة

الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):

معامل الانتقال الحراري الإجمالي للجدار الخارجي (Overall Thermal Transmittance U-Value)
U = 1 / R_total = 1 / (R_si + sum(d_i / k_i) + R_so) <= 0.342 W/m^2.K (SBC 601)

حساب معامل الانتقال الحراري الكلي للجدران الخارجية المعرضة للهواء الخارجي عبر جمع المقاومات الحرارية لطبقات البلوك، العازل (XPS/EPS)، والمونة، للتأكد من عدم تجاوز الحد الأقصى المسموح به في كود ترشيد الطاقة السعودي SBC 601 لمنع هدر طاقة التكييف.

الحد الأدنى لمقاومة الخرسانة المميزة للضغط بعد 28 يوماً (Concrete Compressive Strength)
f'_c >= 25 MPa (للعناصر السكنية العادية) و f'_c >= 30 to 35 MPa (للعناصر الحاملة والأبراج) وفق SBC 304

تحديد المقاومة التصميمية الدنيا الواجب تحقيقها في اختبار كسر مكعبات أو أسطوانات الخرسانة بالموقع عند عمر 28 يوماً لضمان السلامة الإنشائية ومقاومة الأحمال الرأسية والجانبية.

طول ركوب وتوصيل أسياخ تسليح الشد في العناصر الخرسانية (Tension Lap Splice Length)
L_d = [ (f_y / (2.1 * sqrt(f'_c))) * (psi_t * psi_e * psi_s / ((c_b + K_tr) / d_b)) ] * d_b >= 50 to 60 d_b

حساب طول التماسك والركوب الإلزامي لأسياخ حديد التسليح في الأعمدة والكمرات لضمان نقل قوى الشد والضغط بين الأسياخ بكفاءة تامة وتجنب حدوث انهيار إنشائي عند فواصل التوصيل طبقاً لـ SBC 304.

معاينة شرائح العرض التقديمي (.PPTX)

مقاس الطباعة القياسي A4
عرض تقديمي لتطبيق واشتراطات كود البناء السعودي SBC ومراحل التفتيش الموقعي المعتمدة عبر منصة بلدي PPTX
File: عرض_تقديمي_لتطبيق_واشتراطات_كود_البناء_السعودي_SBC_للمباني_السكنية_والتجارية_ومراحل_التفتيش_PPTX.pptx تحميل الملف الكامل (.PPTX) ←

سيناريو تطبيقي ميداني: تطبيق اشتراطات كود البناء السعودي وتجاوز بوابات التفتيش السبعة لفيلا سكنية دورين وملحق بالرياض

المعطيات والبيانات الهندسية للمسألة: في مشروع إنشاء فيلا سكنية دورين وملحق بمدينة الرياض بمساحة بناء إجمالية 650 م2، كُلف المكتب الهندسي المشرف والمقاول المنفذ بتطبيق منظومة كود البناء السعودي SBC واستيفاء بوابات التفتيش الموقعي عبر منصة بلدي لإصدار شهادة الإشغال وتفعيل وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية (IDI).
1

1. التفتيش على قاع الحفر والتربة وتدقيق منسوب التأسيس (البوابة 01)

حفر الموقع حتى منسوب -2.50 م وفق تقرير فحص التربة المعتمد، إجراء اختبار الكثافة الحقلية لقاع الحفر (Sand Cone Method) محققاً 96.5% من الكثافة الجافة العظمى (MDD >= 95%)، ورفع تقرير البوابة الأولى بمنصة بلدي.
النتيجة: اجتياز البوابة 01 وصدور إذن صب الخرسانة العادية للقواعد.
2

2. فحص تسليح القواعد والرقاب والعزل المائي (البوابتان 02 و 03)

تدقيق حديد تسليح القواعد والميد والتأكد من الغطاء الخرساني (بسكوت 75 مم للقواعد و 50 مم للرقاب)، إجراء اختبار الهبوط للخرسانة الجاهزة (100 مم) وسحب 6 مكعبات، دهان طبقتين بيتومين مطاطي بعد 7 أيام، وتدقيق البوابة 02 و 03.
النتيجة: تحقيق مقاومة كسر 28 يوماً بمعدل 34.2 MPa واجتياز التفتيش الإلكتروني.
3

3. استلام الهيكل الإنشائي والأسقف وتمديدات MEP (البوابتان 04 و 05)

استلام شاقولية نجارة الأعمدة وحديد التسليح وأطوال الركوب (60 قطر السيخ = 96 سم لقطر 16 مم)، فحص أسقف الهوردي والجسور الساقطة وتثبيت جلب التكييف والسباكة قبل الصب، وطلب زيارة المفتش المعتمد.
النتيجة: اكتمال صب الهيكل الإنشائي بالكامل بدون أي ملاحظات عدم مطابقة (NCR).
4

4. العزل الحراري (SBC 601) واختبارات الغمر والتفتيش النهائي (البوابتان 06 و 07)

بناء الجدران الخارجية بجدار مزدوج وعازل XPS بسماكة 50 مم (U = 0.32 W/m²·K)، اختبار عزل الأسطح والحمامات بالغمر المائي 48 ساعة دون أي ترشيح، فحص شبكة التغذية عند 10 بار لمدة ساعتين، ومطابقة كواشف الحريق.
النتيجة: رفع المحاضر الختامية لمنصة بلدي، صدور شهادة الإشغال الرسمية، وتفعيل بوليصة التأمين IDI بنجاح.

طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي

1

معاينة الشرائح التفاعلية بملء الشاشة أولاً:

تصفح جميع شرائح العرض التقديمي مباشرة عبر مشغل الشرائح التفاعلي أعلاه (أو في وضع ملء الشاشة 16:9) للاطلاع على كافة المخططات والرسوم البيانية.

2

تحميل العرض التقديمي وفتحه على جهازك:

قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft PowerPoint أو Google Slides.

3

تخصيص هوية وبيانات المشروع:

قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وأسماء المالك والاستشاري والمقاول ومؤشرات الأداء (SPI / CPI) لتطابق البيانات الميدانية.

4

بدء العرض التقديمي المباشر:

العرض جاهز للتشغيل بملء الشاشة (F5) لعقد اجتماعات المتابعة الدورية أو التصدير بصيغة PDF.

قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات

  • ✓ التحقق من مطابقة المخططات المعتمدة للنسخة الصادرة للإنشاء ومطابقتها لاشتراطات كود البناء السعودي SBC.
  • ✓ التأكد من الالتزام بالحد الأدنى للغطاء الخرساني (75 مم للقواعد الملامسة للتربة و 40 مم للأعمدة والكمرات).
  • ✓ التأكد من تطبيق العزل الحراري للجدران والأسقف وتحقيق قيم U-Value المعتمدة في كود ترشيد الطاقة SBC 601.
  • ✓ التحقق من إجراء اختبار الضغط الهيدروستاتيكي لشبكات التغذية المائية عند 10 بار لمدة ساعتين قبل إغلاق الجدران.
  • ✓ التحقق من إجراء اختبار الغمر المائي للعوازل (Flood Test) لأسطح المباني والحمامات لمدة 48 ساعة متواصلة.
  • ✓ التأكد من التزام أطوال ركوب وتوصيل حديد التسليح بالحد الأدنى (50 إلى 60 قطر السيخ) وتكثيف الكانات.
  • ✓ التحقق من ربط كافة الأجهزة بشبكة تأريض وقائية بمقاومة أقل من 5 أوم وتركيب قواطع تفاضلية RCD 30 mA.
  • ✓ التأكد من إغلاق كافة طلبات الفحص RFI وتقارير عدم المطابقة NCR عبر منصة بلدي قبل التقدم لشهادة الإشغال.

أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها

• صب الخرسانة المسلحة دون حجز موعد تفتيش مسبق عبر منصة بلدي وحضور مهندس الفحص المعتمد، مما يسبب تعليق رخصة البناء وفرض غرامات بلدية.

الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية قبل البدء.

• إهمال تركيب البسكوت الخرساني ومباعدات الغطاء الخرساني، مما يؤدي لملامسة الأسياخ للقوالب الخشبية وظهور الصدأ وتفتت الخرسانة لاحقاً.

الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية قبل البدء.

• استخدام بلوك أسمنتي غير معزول في الجدران الخارجية، مما يمثل مخالفة صريحة لكود SBC 601 ويعطل صدور شهادة إطلاق التيار الكهربائي.

الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية قبل البدء.

• تكسير الأعمدة الخرسانية والجسور بعد الصب لتمرير مواسير الصرف والتكييف، مما يضعف السلامة الإنشائية للمبنى بصورة بالغة الخطورة.

الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية قبل البدء.

• إغفال اختبار الغمر المائي للعوازل لمدة 48 ساعة، مما يؤدي لاكتشاف تسريبات خطيرة في الأسقف والحمامات بعد تشطيب الأرضيات والديكورات.

الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية قبل البدء.

• الخلط بين التأمين ضد العيوب الخفية (IDI) الإلزامي للهيكل الإنشائي لمدة 10 سنوات والضمانات التشغيلية المحدودة للمواد والمعدات.

الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية قبل البدء.

الأسئلة الشائعة حول النموذج

ما هو كود البناء السعودي (SBC) وما هو نطاق تطبيقه الإلزامي على المباني السكنية والتجارية؟

كود البناء السعودي (SBC) هو مجموعة الاشتراطات والمتطلبات الفنية والنظامية الصادرة عن اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي لحوكمة قطاع التشييد في المملكة. يطبق الكود إلزامياً على كافة المباني السكنية (الفلل والعمائر) والمباني التجارية والإدارية والصناعية لضمان المتانة الإنشائية، الحماية من الحريق والسلامة الحيوية، كفاءة وترشيد الطاقة، والصحة العامة.

ما هي بوابات التفتيش الميداني الإلزامية عبر منصة بلدي للحصول على شهادة الإشغال؟

تنقسم بوابات التفتيش إلى 7 مراحل إلزامية رئيسية: 1) تدقيق منسوب التأسيس وقاع الحفر والتربة، 2) حديد تسليح القواعد وصب الأساسات، 3) فحص الميد والرقاب والعزل المائي، 4) استلام أعمدة وجدران الهيكل الإنشائي، 5) فحص حديد وتسليح الأسقف والجسور، 6) العزل الحراري والمائي وتمديدات الكهروميكانيك MEP، و 7) التفتيش النهائي الشامل لاشتراطات السلامة والإنذار وإصدار شهادة الإشغال.

ما هي متطلبات العزل الحراري للجدران والأسقف وفق كود ترشيد الطاقة SBC 601؟

يشترط كود SBC 601 أن لا يتجاوز معامل الانتقال الحراري الإجمالي للجدران الخارجية (U-Value) قيمة 0.342 W/m²·K للمنطقة الوسطى (الرياض)، وألا يتجاوز للأسطح 0.20 W/m²·K. يتحقق ذلك باستخدام جدران مزدوجة مع عازل بوليستيرين مبثوق XPS بسماكة 50 مم أو بلوك بركاني معزول، واستخدام ألواح XPS بسماكة 70-100 مم في نظام السطح المقلوب.

ما هو التأمين ضد العيوب الخفية (IDI) وما علاقته بكود البناء السعودي وشهادة الإشغال؟

التأمين ضد العيوب الخفية (Inherent Defects Insurance) هو تأمين إلزامي يغطي الهيكل الإنشائي والعناصر الحاملة والعوازل المائية ضد أي عيوب أو أخطاء تنفيذية لمدة 10 سنوات من تاريخ إصدار شهادة الإشغال. يتطلب التأمين إشراف شركة فحص فني مستقلة (TIA) تدقق الأعمال مرحلياً لضمان مطابقة المنشأ لكود البناء السعودي SBC كشرط لإصدار الوثيقة.

هل العرض التقديمي قابل للتعديل الفوري وإضافة شعار وبيانات الشركة والمشروع؟

نعم، العرض مصمم بصيغة Microsoft PowerPoint (.pptx) مفتوحة بالكامل بدون أي تشفير أو ماكرو. يمكنك تعديل النصوص والجداول والمخططات، وتخصيص أسماء أطراف المشروع (المالك، المقاول، الاستشاري المصمم والمشرف)، وإضافة شعارات الشركات بما يناسب متطلبات مشروعك واشتراطات جهات الإشراف ومنصة بلدي.