شيت حصر وحساب تكلفة تشطيب واجهات المنازل والفلل (حجر هاشمي، حجر الرياض، جي آر سي GRC، وبروفايل) إكسيل
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعادلات الهندسية ومنطق الحساب المضمن في الشيت
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
A_{\text{net}} = (L \times H) - \sum_{i=1}^{n} (N_i \times w_i \times h_i), \quad A_{\text{supply}} = A_{\text{net}} \times (1 + w_{\text{waste}}) تُحسب المساحة الهندسية الصافية لكل واجهة بطرح إجمالي مسطحات الفتحات المعمارية (الشبابيك والأبواب) من المسطح القائم، ثم تُضرب في معامل الهالك (8% للحجر الطبيعي والرخام و 5% للـ GRC والبروفايل) لتحديد كمية طلب الشراء.
N_{\text{anchors}} = A_{\text{stone}} \times R_{\text{anchor}} \times (1 + s_f), \quad R_{\text{anchor}} \approx 4.0 \text{ to } 5.0\;\text{anchors/m}^2 وفق المواصفة ASTM C1242 وأصول الصنعة للتركيب الميكانيكي (مقاس حجر 60×30 سم أو 100×50 سم)، يحتاج كل متر مربع من الحجر إلى 4 إلى 5 زوايا ستانلس ستيل 304 مع مسامير التمدد وغراء الإيبوكسي (الجولي).
معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
مثال تطبيقي: حصر وتسعير تشطيب واجهات فيلا سكنية (دورين وملحق وسور خارجي — صافي مسطح 845.16 م²)
1. حصر المسطحات القائمة وخصم الفتحات للواجهات الأربع والأسوار (الورقة الثانية)
2. حصر الكرانيش والحليات GRC والتركيب الميكانيكي والسقالات (الورقة الثالثة)
3. الملخص المالي ومقارنة البدائل الخمسة (الورقة الأولى والرابعة)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التأكد من استخدام زوايا ومسامير ستانلس ستيل 304 الأصلية المقاومة للصدأ في التركيب الميكانيكي للحجر وعدم استخدام الحديد المجلفن العادي.
- ✓ فحص دهان حوائط المباني خلف الحجر الميكانيكي بوجهين من البيتومين البارد العازل للرطوبة قبل البدء في تركيب الحجر.
- ✓ التحقق من سماكة قطع حجر الرياض أو الحجر الهاشمي الموردة للموقع (ألا تقل عن 30 مم للتركيب الميكانيكي) وخلوها من الشروخ والتسوس.
- ✓ مراجعة شاسيهات الحديد المجلفن المثبتة خلف ألواح وكرانيش الـ GRC الكبيرة والتأكد من دهان أماكن اللحام ببرايمر الزنك الإيبوكسي.
- ✓ ضبط خيط الشاقول الرأسي وميزان الليزر لأركان الواجهات وحليات الشبابيك والأحزمة الأفقية بدقة (التفاوت ≤ 2 مم).
- ✓ التأكد من خلط غراء الإيبوكسي (الجولي) بنسب صحيحة وملء شق الفرز في الحجر بالكامل مع الزاوية المعدنية.
- ✓ ترك فواصل تمدد مرنة (Expansion Joints) في الواجهات الحجرية وألواح الـ GRC وملئها بمعجون بولي يوريثان (مارين سيلنت).
- ✓ تطبيق وجهي سيلر مقاوم للقلويات ومعجون خارجي مرن قبل فرد دهان البروفايل الخارجي لضمان عدم التقشر.
- ✓ رش الواجهات الحجرية والـ GRC بعد انتهاء التركيب والجلي بطبقة عزل مائي شفاف (Siloxane Water Repellent) لمنع تشرب مياه الأمطار والغبار.
- ✓ التأكد من إخفاء كافة مواسير التكييف والصرف خلف تكسيات أو شرائح لوفر متناسقة لتحقيق متطلبات شهادة امتثال المباني.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• تركيب الحجر الطبيعي أو الرخام في الأدوار العلوية بالطريقة التقليدية (المونة الأسمنتية فقط) دون تثبيت ميكانيكي
الأثر المتوقع: خطر انفصال وسقوط قطع الحجر بفعل التمدد الحراري والانكماش مع مرور الوقت مما يشكل خطورة داهمة على السلامة.
الحل الهندسي: الالتزام بالتركيب الميكانيكي بالزوايا الستانلس ستيل 304 أو الجمع بين الكانات المعدنية والمونة في الارتفاعات المنخفضة.
• استخدام زوايا تثبيت حديد مجلفن تجاري بدلاً من الستانلس ستيل 304 لتقليل التكلفة
الأثر المتوقع: صدأ الزوايا المعدنية خلف الحجر وظهور بقع صفراء وبنية مشوهة على سطح الحجر الأبيض أو الكريمي وتآكل نقطة التثبيت.
الحل الهندسي: فحص زوايا التثبيت بالمغناطيس وشهادة المنشأ للتأكد من أنها ستانلس ستيل 304 غير قابل للصدأ.
• حساب مسطحات الواجهات للمقاول بطريقة (المسطح الفاضي في المليان) دون الاتفاق المسبق في العقد على قاعدة خصم الفتحات
الأثر المتوقع: نزاعات مالية حادة عند المستخلص الختامي نتيجة تضخم المساحة المحسوبة بنسبة 15% إلى 25% عن المسطح الفعلي المنفذ.
الحل الهندسي: تحديد طريقة القياس الهندسي الصافي (خصم الفتحات وحساب الجلسات والأكتاف بالمتر الطولي) بوضوح في جدول الكميات والعقد.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
كيف يتم حصر واجهات الحجر والـ GRC والبروفايل هندسياً وهل تُخصم فتحات الشبابيك؟
في الحصر الهندسي القياسي (وفق الكود السعودي والمصري)، يتم قياس المسطحات المنفذة فعلياً بالمتر المربع مع خصم جميع فتحات الشبابيك والأبواب التي تزيد مساحتها عن 0.50 م²، بينما تُحسب إطارات وبراويز وجلسات وأكتاف الشبابيك والكرانيش البارزة بالمتر الطولي في بند مستقل.
ما الفرق بين تركيب الحجر بالطريقة الميكانيكية والتركيب بالخلطة الأسمنتية؟
التركيب الميكانيكي يعتمد على تثبيت كل قطعة حجر بزوايا وخوابير ستانلس ستيل 304 وغراء إيبوكسي مع ترك فراغ هوائي (2–3 سم) خلف الحجر يعمل كعازل حراري ممتاز ويمنع تسرب الرطوبة أو سقوط الحجر. أما التركيب بالخلطة الأسمنتية والطرطشة والسللك فيصلح للأسوار والارتفاعات المنخفضة وهو أقل تكلفة ولكنه أقل عزلاً للحرارة.
ما هو الـ GRC وما أهم مميزاته في تشطيب واجهات الفلل؟
الـ GRC (Glassfiber Reinforced Concrete) هو خرسانة مسلحة بالألياف الزجاجية المقاومة للقلويات؛ يتميز بقابليته العالية للتشكيل في قوالب لصناعة الكرانيش والأعمدة والقباب والبانوهات المودرن والكلاسيك، مع خفة وزنه على المبنى (أخف بـ 50% من الحجر السميك) ومقاومته العالية للرطوبة والأملاح.
كم تبلغ نسبة الهالك القياسية عند طلب توريد حجر الواجهات والرخام؟
يُضاف عادة 7% إلى 10% نسبة هالك (بمتوسط 8%) على المسطح الهندسي الصافي لحجر الرياض أو الحجر الهاشمي أو الترافرتين لتغطية فواقد القص وزوايا الـ 45 درجة (الشطف) وفرز القطع المعيبة أثناء التنفيذ.