خطاب الترسية وأمر المباشرة وتكليف المقاول بالبدء في التنفيذ Letter of Award LOA & Notice to Proceed Word
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
معاينة تخطيط المستند للطباعة (.DOCX)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل المستند وفتحه:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Word أو Google Docs.
إدخال بيانات الفحص والمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع ورقم النموذج وتاريخ وموقع المعاينة في الترويسة وجدول البيانات.
تعبئة بنود المعاينة والاعتماد:
راجع بنود الفحص الموقعي وسجل التقييم الهندسي مع تدوين ملاحظات الاستشاري المشرف.
الطباعة والتوقيع الميداني:
المستند منسق ليلائم مقاس A4، جاهز للطباعة المباشرة والتوقيع وختم الشركة بالموقع.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما الفرق الجوهري بين خطاب الترسية (LOA) وأمر المباشرة (NTP) في عقود المقاولات؟
خطاب الترسية (Letter of Award - LOA) هو وثيقة القبول القانوني الصادرة من المالك لإشعار المقاول بقبول عطائه وتحديد قيمة العقد والطلب منه تقديم ضمان حسن التنفيذ وتوقيع العقد. أما أمر المباشرة (Notice to Proceed - NTP) فهو الإذن التنفيذي الميداني الذي يحدد التاريخ الفعلي لبدء احتساب مدة المشروع وتسليم الموقع، مما يجعل خطاب الترسية منشئاً للالتزام التعاقدي وأمر المباشرة مفعلاً للجدول الزمني.
هل يعتبر خطاب الترسية ملزماً قانوناً حتى لو لم يتم توقيع وثيقة العقد الرسمية بعد؟
نعم، بموجب المادة 1.1.1.3 من عقود الفيديك والأنظمة المدنية والتجارية، يُعتبر خطاب الترسية والقبول الصادر من صاحب العمل والمقترن بعطاء المقاول بمثابة عقد ملزم قانوناً (Binding Contract) بين الطرفين يترتب عليه كافة الآثار التعاقدية، وتظل الشروط والمواصفات وجداول الكميات سارية وملزمة حتى لو تأخر توقيع وثيقة الاتفاقية الرسمية.
ماذا يحدث إذا أصدر المالك أمر المباشرة ولكن المقاول لم يستلم الموقع بسبب عوائق مادية؟
إذا تعذر على المقاول استلام الموقع أو مباشرة العمل بسبب عوائق مادية، أو خطوط خدمات تعترض الحفر، أو عدم استخراج تصاريح الهدم والحفر من قبل المالك، فإن العداد الزمني للعقد يتوقف فعلياً عن الجزء المعاق، ويحق للمقاول فوراً بموجب المادة 2.1 و 8.4 من الفيديك إخطار المالك خطياً والمطالبة بتمديد زمني معادل (EOT) مع التعويض المالي عن تكاليف حجز المعدات والكوادر الإشرافية بالموقع (Idle Time Costs).
ما هي المهلة النظامية الممنوحة للمقاول لتقديم ضمان حسن التنفيذ بعد صدور الترسية؟
تنص معظم عقود المقاولات القياسية ونظام المنافسات والمشتريات الحكومية على مهلة تتراوح بين (10 إلى 15 يوماً تقويمياً) من تاريخ استلام المقاول لخطاب الترسية لتقديم خطاب ضمان حسن التنفيذ النهائي بنسبة (5% إلى 10%) من قيمة العقد، وفي حال تخلف المقاول دون عذر مقبول يحق لصاحب العمل إلغاء الترسية ومصادرة التأمين الابتدائي.
كيف يتم حساب غرامة التأخير اليومية في هذا النموذج وهل لها حد أقصى؟
تحتسب غرامة التأخير اليومية بنسبة محددة تعادل (1/1000) أو (1/2000) من القيمة الإجمالية للعقد شاملة الضريبة عن كل يوم تأخير عن تاريخ الإنجاز التعاقدي المحدد، ويكون الحد الأقصى الإجمالي للغرامة محدداً بسقف (10%) من إجمالي قيمة العقد وفق اشتراطات الفيديك والأنظمة المعتمدة، وعند بلوغ هذا السقف يحق لصاحب العمل فسخ العقد أو سحب الأعمال وإسنادها لمقاول بديل.
هل يتيح هذا النموذج التعديل المباشر ليناسب المشروعات الخاصة والمشروعات الحكومية؟
نعم، تم إعداد النموذج بصيغة Microsoft Word (.docx) مفتوحة بالكامل وقابلة للتعديل والطباعة، متضمنةً جداول وخانات مهيأة لإدخال أسماء الأطراف، قيم العقود، العملة (ريال سعودي، جنيه مصري، درهم، دولار)، نسب الضرائب، وتواريخ المباشرة والتسليم، وهو مصمم ليلبي متطلبات عقود الفيديك واللوائح الحكومية والاستثمارية.