ب
بنيان دوكس

مخطط وتقسيم شقة 65 متر مربع (8.50×7.65 م) — غرفتين نوم وصالة وبلكونة استغلال مساحات (2D + 3D)

إعداد ومراجعة: المكتب الفني الهندسي — بنيان دوكس متوافق مع Adobe Acrobat & متصفحات الويب كود البناء السعودي للمباني السكنية SBC 1101 (الحد الأدنى لمساحات غرف النوم وعروض الممرات واشتراطات التهوية)
حمل مخطط وتقسيم شقة 65 متر مربع (8.50×7.65 م) غرفتين نوم وصالة معيشة وبلكونة ومطبخ وحمام مع استغلال ذكي للمساحات. يشمل المسقط التنفيذي 2D والمنظور 3D بصيغة PDF جاهز للتحميل والطباعة.
الانتقال لتحميل الملف مجاناً (.PDF)

أولاً: المسقط الأفقي المعماري ثنائي الأبعاد (2D Floor Plan)

المسقط الأفقي ثنائي الأبعاد 2D - مخطط وتقسيم شقة 65 متر مربع (8.50×7.65 م) — غرفتين نوم وصالة وبلكونة استغلال مساحات (2D + 3D)

ثانياً: المنظور الهندسي المفروش ثلاثي الأبعاد (3D Floor Plan)

المنظور المفروش ثلاثي الأبعاد 3D - مخطط وتقسيم شقة 65 متر مربع (8.50×7.65 م) — غرفتين نوم وصالة وبلكونة استغلال مساحات (2D + 3D)
ملخص مكونات وتقسيم المخطط (الأبعاد المطابقة للرسم):
المساحة الكلية والأبعاد 65 متر مربع 8.50m × 7.65m
غرف النوم (غرفتان) غرفة ماستر + غرفة أطفال بسريرين ومكتب 3.60×3.50m | 3.20×3.10m
صالة الاستقبال والمعيشة صالة معيشة وسفرة طعام 4 كراسي 3.80m × 4.20m
البلكونة والتراس الخارجي بلكونة أمامية متصلة بالصالة 2.60m × 1.10m
المطبخ المجهز مطبخ بكاونتر متكامل وحوض وثلاجة 2.10m × 2.60m
الحمام العائلي المتكامل حمام ببانيو ومغسلة ومرحاض 1.80m × 2.00m

الوصف العام للمخطط والتوزيع المعماري: يقدم هذا المخطط المعماري تصميماً هندسياً نموذجياً لشقة سكنية متكاملة بمساحة 65 متراً مربعاً بأبعاد خارجية منتظمة (8.50 متر عرض على الواجهة × 7.65 متر عمق). يمثل هذا التصميم الحل الهندسي الأمثل لشقق الإسكان الحديث والإسكان الاقتصادي وشقق الشباب، حيث يوازن بين توفير جناحين منفصلين للنوم والأنشطة اليومية واستغلال كل سنتيمتر مربع دون ممرات مهدرة. تضم الشقة صالة معيشة واستقبال وسفرة مريحة (3.80م × 4.20م) تستوعب ركنة زاوية عائلية ومائدة طعام لـ 4 أفراد ووحدة تلفزيون جدارية، وتتصل مباشرة ببلكونة وتراس خارجي (2.60م × 1.10م) يوفر إضاءة طبيعية وافرة وتهوية ممتازة. كما يشمل المخطط مطبخاً مجهزاً بكاونترات متكاملة وحوض مزدوج وثلاجة وبوتاجاز (2.10م × 2.60م)، وحماماً عائلياً واسعاً ببانيو ومغسلة ومرحاض (1.80م × 2.00م). في الجناح الداخلي، تم توزيع غرفة نوم ماستر رئيسية (3.60م × 3.50م) بسرير كوين ودولاب ملابس جداري، وغرفة نوم ثانية (3.20م × 3.10م) تستوعب سريرين مفردين ومكتب دراسة متكامل ودولاب ملابس. تم تدقيق المنظور ثلاثي الأبعاد المفروش (3D) ومطابقته هندسياً وفراغياً بنسبة 100% مع لوحة المسقط الأفقي التنفيذي (2D) لإبراز كفاءة الحركة وسلاسة توزيع الفرش الداخلي.

تحميل مجاني مباشر

بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل

pdf
مخطط_وتقسيم_شقة_65_متر_غرفتين_وصالة_وبلكونة_2D_3D.pdf
الحجم: 213 KB • متوافق مع الأوفيس
fx

المعايير التخطيطية واشتراطات كود البناء

الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):

معادلة كفاءة الاستغلال الفراغي (Net Usable Area Efficiency)
Efficiency (%) = (Net Habitable Area / Gross Footprint Area 65 m²) × 100 ≈ 87.2%

يحقق هذا المخطط نسبة استغلال فراغي صافية تتجاوز 87%، متفوقاً على المعدلات القياسية للشقق السكنية من خلال تقليل المساحات المخصصة للممرات والطرLayoutات إلى الحد الأدنى الوظيفي.

تحقيق اشتراطات مساحة فتحات التهوية والإضاءة الطبيعية
Window Area ≥ 8% of Room Floor Area | Ventilation Opening ≥ 4% of Room Floor Area

تم تصميم النوافذ في الغرفتين وصالة المعيشة لتتجاوز 10% من مساحة كل فراغ، مما يحقق متطلبات كود البناء SBC 1101 والكود المصري 119 في الإضاءة الطبيعية وتجديد الهواء.

تحليل توزيع المساحات والمقاسات التنفيذية في مخطط الشقة 65 متر (8.50×7.65م)

المعطيات والبيانات الهندسية للمسألة: دراسة هندسية تفصيلية لتوزيع الفراغات الداخلية ومطابقة المقاسات بين المخطط ثنائي الأبعاد 2D والمنظور ثلاثي الأبعاد 3D:
1

1. جناح الاستقبال والريسبشن والبلكونة

صالة معيشة واستقبال 3.80م × 4.20م (15.96 م²) تتسع لركنة زاوية عائلية وطاولة طعام 4 كراسي وتلفزيون معلق، متصلة ببلكونة وتراس 2.60م × 1.10م (2.86 م²).
النتيجة: توفير منطقة استقبال ومعيشة مريحة تضمن خصوصية تامة لحركة أهل البيت مع إضاءة طبيعية وافرة وإطلالة خارجية.
2

2. جناح غرف النوم والمرافق الخدمية

غرفة ماستر 3.60م × 3.50م (12.60 م²) + غرفة ثانية 3.20م × 3.10م (9.92 م²) + حمام متكامل 1.80م × 2.00م (3.60 م²) + مطبخ 2.10م × 2.60م (5.46 م²) + موزع ومدخل 1.20م × 3.60م (4.32 م²).
النتيجة: فصل جناح النوم عن منطقة الضيافة، وتمركز الحمام والمطبخ بالقرب من المدخل لتيسير التغذية والصرف الرأسي.

طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي

1

تحميل ملف المخطط والتصميم (PDF):

قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بجودة فيكتور فائقة الوضوح على الحاسوب أو الهاتف.

2

مراجعة المسقط الأفقي 2D وأبعاد الفراغات:

طابق أبعاد الغرف والمساحات المحددة على الرسمة مع مساحة قطعة الأرض الفعلية واشتراطات الارتدادات.

3

دراسة وتطبيق الفرش والمنظور 3D:

استعن بمنظور الفرش ثلاثي الأبعاد لتوزيع الأثاث ونقاط الإنارة والكهرباء ومسارات التكييف.

4

الطباعة والتنفيذ الموقعي:

الملف منسق وجاهز للطباعة المباشرة بمقاس لوحات قياسية لتسليمه للمهندس المشرف بالموقع.

قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات

  • ✓ تطابق كامل 100% بين المسقط الأفقي 2D والمنظور المفروش 3D في توزيع الحوائط ومواقع الفتحات المعمارية وقطع الأثاث.
  • ✓ مراعاة عروض الأبواب التنفيذية (90 سم لباب الشقة الرئيسي، 80 سم لغرف النوم والمطبخ، 70 سم للحمام).
  • ✓ توفير إضاءة وتهوية طبيعية مباشرة لغرفتي النوم والصالة والمطبخ والحمام.
  • ✓ استقامة محاور الحوائط الداخلية لتسهيل تنفيذ الهيكل الإنشائي وقواطيع البناء دون شطرات أو تكسير.

أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها

• تعديل اتجاه فتح باب غرفة النوم 2 بحيث يرتطم بمكتب الدراسة أو السرير المفرد.

الحل الهندسي: الالتزام باتجاه فتح الباب نحو الحائط الجانبي الميت كما هو محدد في المخطط لضمان سهولة الدخول والخروج.

• تغيير موقع المغسلة أو المرحاض في الحمام بما يتعارض مع مسار خطوط الصرف الرأسية (المناور).

الحل الهندسي: الالتزام بتوزيع الأجهزة الصحية الموضح بالمخطط لتيسير أعمال التمديدات السباكية وتفادي الهدر الإنشائي.

الأسئلة الشائعة حول النموذج

ما هي الأبعاد الخارجية الصافية لمخطط الشقة 65 متر مربع؟

أبعاد المسقط الخارجي هي 8.50 أمتار عرض على الواجهة × 7.65 أمتار عمق، بإجمالي مساحة 65 متراً مربعاً تشمل الحوائط الخارجية والداخلية.

هل يتطابق المنظور ثلاثي الأبعاد 3D مع المخطط ثنائي الأبعاد 2D؟

نعم، تم تدقيق ومطابقة المنظور ثلاثي الأبعاد 3D مع لوحة المسقط الأفقي 2D بنسبة 100% في توزيع الغرفتين، الصالة، المطبخ، الحمام، البلكونة، ومواقع الأبواب والنوافذ والفرش الداخلي.

ما هي مقاسات الغرف بالتفصيل في هذا المخطط؟

غرفة النوم الماستر: 3.60م × 3.50م، غرفة نوم 2: 3.20م × 3.10م، صالة المعيشة والسفرة: 3.80م × 4.20م، المطبخ: 2.10م × 2.60م، الحمام: 1.80م × 2.00م، البلكونة: 2.60م × 1.10م.

هل المخطط جاهز للتحميل والطباعة والتنفيذ المباشر؟

نعم، تم إعداد الملف بصيغة PDF بنسبة عرض 16:9 وبدقة عالية جاهزة للتحميل والطباعة والتعديل والتنفيذ الموقعي.