تضم موسوعة مخططات وتقسيمات الشقق السكنية الصغيرة والمتوسطة (50م إلى 150م) مجموعة غنية من التصميمات المعمارية التنفيذية عالية الدقة بصيغة PDF التي تجمع بين المسقط الأفقي بالأبعاد التفصيلية (2D Blueprint) والمنظور المفروش ثلاثي الأبعاد (3D Isometric Cutaway). تغطي هذه المجموعة استوديوهات الشباب (50م - 75م)، الشقق الاقتصادية (80م - 100م)، والشقق العائلية النموذجية (110م - 150م) بـ 2 أو 3 غرف نوم وصالة مع التوزيع الأمثل للمناور والتهوية الطبيعية وفصل جناح النوم عن الاستقبال.
جميع الملفات مفتوحة وقابلة للتعديل المباشر والطباعة بمقاس A4 دون حماية أو ماكرو.
حمل مخطط تقسيم دور 160 متر مربع (16×10 م) إلى شقتين متماثلتين 80 متر مربع لكل شقة: غرفتين نوم، صالة استقبال ومعيشة قطعتين، مطبخ، حمام، بلكونة، مع سلم ومصعد مركزي 2D و 3D PDF.
تحميل مخطط وتقسيم شقة عائلية 145 متر مربع (14.5×10م): 3 غرف نوم، ريسبشن 3 قطع، صالة معيشة مستقلة، 2 حمام، مطبخ كبير، وبلكونة، بصيغة 2D و 3D PDF عالية الدقة.
حمل مخطط وتقسيم شقة سكنية 135 متر مربع (13.5×10 م): 3 غرف نوم، صالة استقبال قطعتين، 2 حمام، مطبخ، بلكونة، بدون هدر مساحات بصيغة 2D و 3D PDF عالية الدقة.
حمل مخطط وتقسيم شقة سكنية 125 متر مربع (12.5×10 م): 3 غرف نوم، صالة استقبال قطعتين، 2 حمام، مطبخ، بلكونة، بدون هدر مساحات بصيغة 2D و 3D PDF عالية الدقة.
حمل مخطط وتقسيم شقة سكنية 115 متر مربع (11.5×10 م): 3 غرف نوم، صالة استقبال قطعتين، 2 حمام، مطبخ، بلكونة، بدون هدر مساحات بصيغة 2D و 3D PDF عالية الدقة.
حمل مخطط وتقسيم شقة ملحق روف 120 متر مربع (12×10م) مع تراس خارجي 45م² بجلسة برجولة وركن شواء، وصالة بانورامية، ومطبخ أمريكي، وغرفتي نوم وحمامين (2D + 3D) بصيغة PDF.
حمل مخطط وتقسيم شقة 105 متر مربع (10.50×10.00 م) 3 غرف نوم (منها ماستر بحمام خاص) وصالة استقبال وطعام وحمام عائلي ومطبخ وبلكونة (2D + 3D) بصيغة PDF جاهز للطباعة.
حمل مخطط وتقسيم شقة استوديو 50 متر مربع (7.50×6.70 م) غرفة نوم مستقلة وصالة معيشة ومطبخ أمريكي بكاونتر بار وحمام وبلكونة. يشمل المسقط التنفيذي 2D والمنظور 3D بصيغة PDF جاهز للتحميل والطباعة.
حمل مخطط وتقسيم شقة 95 متر مربع (10.00×9.50 م) 3 غرف نوم وصالة معيشة وطعام وحمامين ومطبخ مودرن وبلكونة. يشمل المسقط الأفقي 2D والمنظور المفروش 3D بصيغة PDF جاهز للتحميل والطباعة.
حمل مخطط وتقسيم شقة 65 متر مربع (8.50×7.65 م) غرفتين نوم وصالة معيشة وبلكونة ومطبخ وحمام مع استغلال ذكي للمساحات. يشمل المسقط التنفيذي 2D والمنظور 3D بصيغة PDF جاهز للتحميل والطباعة.
حمل مخطط وتقسيم شقة 60 متر مربع (8.00×7.50 م) غرفتين نوم وصالة معيشة ومطبخ وحمام وبلكونة نماذج الإسكان الاجتماعي والشباب. يشمل المسقط التنفيذي 2D والمنظور 3D بصيغة PDF جاهز للتحميل والطباعة.
حمل مخطط وتقسيم شقة 85 متر مربع (10.00×8.50 م) غرفتين نوم وريسبشن قطعتين ومطبخ وحمام عائلي وبلكونة. يشمل المسقط الأفقي التنفيذي 2D بالمقاسات والمنظور المفروش 3D بصيغة PDF جاهز للتحميل والطباعة.
حمل مخطط وتقسيم شقة 75 متر مربع (10×7.5 م) غرفتين نوم وريسبشن قطعتين ومطبخ أمريكي مفتوح وحمام وبلكونة. يشمل المسقط الأفقي 2D بالمقاسات والمنظور المفروش 3D المتطابق 100% بصيغة PDF.
تحميل مخطط شاليه واستراحة عائلية دور أرضي 150 متر مربع (15×10م) يضم جناح ماستر وغرفة نوم وصالة بانورامية ومطبخاً أمريكياً ومسبحاً خاصاً وتراساً 2D و 3D بصيغة PDF.
تحميل مخطط شقة استوديو فاخرة 70 متر مربع (7.00×10.00م) تضم جناح نوم ماستر وحمامين وصالة معيشة مفتوحة ومطبخاً أمريكياً وتراساً. يشمل المسقط 2D والمنظور 3D بصيغة PDF.
تحميل مخطط معماري تنفيذي لشقة سكنية عائلية 150 متر مربع (3 غرف نوم، صالون استقبال وسفرة، بلكونة محيطة، 2 حمام، ومطبخ مجهز) بصيغة PDF ولوحات 2D و 3D مطابقة.
تحميل مخطط معماري تنفيذي لشقة سكنية 130 متر مربع (3 غرف نوم، صالون استقبال وسفرة، تراس بانورامي، حمامين، ومطبخ) بصيغة PDF ولوحات 2D و 3D مطابقة.
تحميل مخطط شقة سكنية 80 متر مربع للشباب (8.00×10.00م) تضم غرفتين نوم وصالة معيشة وطعام ومطبخاً وحماماً وشرفة واجهة. يشمل المسقط 2D والمنظور 3D بصيغة PDF.
تحميل مخطط شقة سكنية 110 متر مربع (11.00×10.00م) باستغلال مساحات ذكي: 3 غرف نوم (ماستر بحمام خاص + غرفتان للأولاد) وصالة معيشة وسفرة ومطبخ و2 حمام وشرفة وتراس. يشمل المسقط 2D والمنظور 3D بصيغة PDF.
تحميل مخطط شقة سكنية 90 متر مربع (10.00×9.00م) غرفتين نوم (ماستر وغرفة أطفال بسريرين) وصالة معيشة وطعام ومطبخ مغلق وحمامين وشرفة أمامية. يشمل المسقط 2D والمنظور 3D بصيغة PDF.
تحميل مخطط وتقسيم شقة 120 متر مربع (12.00×10.00م) 3 غرف نوم (ماستر بحمام داخلي) وريسبشن قطعتين ومطبخ مستقل و2 حمام وبلكونة. يشمل المسقط 2D والمنظور 3D بصيغة PDF.
تحميل مخطط شقة سكنية 140 متر مربع (14.00×10.00م) 3 غرف نوم (ماستر بحمام) وريسبشن كبير ومطبخ و2 حمام وبلكونة. يشمل المسقط الأفقي 2D والمنظور المفروش 3D بصيغة PDF.
حمل مخطط وتصميم شقة 100 متر مربع (10×10 م) 3 غرف نوم وريسبشن ومطبخ و2 حمام وبلكونة. يشمل المسقط الأفقي 2D بالمقاسات والمنظور المفروش 3D المتطابق 100% بصيغة PDF.
إدخال إجمالي مساحة الشقة أو الفيلا واقتراح جدول مساحات مثالي لغرف النوم، الصالون، المطبخ، الحمامات، ونسبة الممرات الآمنة لمنع الهادر الفراغي.
إدخال ارتفاع المبنى وعدد الطوابق لحساب الحد الأدنى القانوني لمساحة منور الخدمات (المطبخ والحمام) ومنور الغرف السكنية وأقل ضلع مسموح كودياً طبقاً لقانون 119 وكود SBC.
إدخال ارتفاع الطابق لحساب عدد القوائم والنوائم المثالي، ارتفاع القائمة Raser وعرض النائمة Goeing، وزاوية ميل السلم بتطبيق معادلة الراحة الهندسية (2R + G = 63 cm).
التحويل الفوري بين المقاسات الحقيقية بالمتر والمقاسات على اللوحة بالسنتيمتر لكافة مقاييس الرسم (1:20, 1:50, 1:100, 1:200, 1:500)، وتحديد مقاس ورق الطباعة المناسب للمخطط (A0, A1, A2, A3).
جدولة مقاسات الفتحات وأنواعها وأعدادها والإكسسوارات والتكلفة.
| نوع النموذج / الشيت | الاستخدام الهندسي أو المحاسبي الأمثل | الصيغة والأداة المتاحة | المرجع / المعيار الحاكم |
|---|---|---|---|
| شقق الاستوديو والشقق المدمجة (50م - 75م) | الاستثمار الإيجاري وإسكان الشباب (غرفة ماستر أو غرفتين نوم + مطبخ مفتوح + ريسبشن) | مخططات PDF (2D + 3D) + حاسبة توزيع الفراغات | Neufert / استغلال المساحات بدون طرقة طويلة |
| الشقق الاقتصادية المتوازنة (80م - 110م) | الأسر الناشئة (غرفتين أو 3 غرف نوم + صالة معيشة + مطبخ + 1 أو 2 حمام) | مخططات PDF تنفيذية + حاسبة المناور السكنية | SBC 201 / اشتراطات التهوية والإضاءة |
| الشقق العائلية المتوسطة (120م - 150م) | العائلات (3 غرف نوم منها ماستر + 2 أو 3 حمام + ريسبشن قطعتين أو ثلاث + بلكونة) | مخططات PDF مفروشة جاهزة للطباعة A3/A4 | الفصل التام بين قسم الضيوف وجناح النوم |
تبدأ المساحة العملية لتقسيم 3 غرف نوم وصالة وحمامين دون الشعور بضيق الفراغات من 95 إلى 100 متر مربع صافي، بشرط تقليل مساحة طرقات التوزيع الداخلية إلى أقل من 10% من مساحة الشقة.
في الكود المصري والسعودي، تختلف أبعاد المنور حسب ارتفاع المبنى وما إذا كان يفتح عليه غرف سكنية (نوم/معيشة) أو خدمات (مطبخ/حمام فقط)؛ حيث لا يقل ضلع منور الخدمة عادة عن 2.5 متر ومساحته عن 7.5 م²، ويمكنك حسابه بدقة عبر حاسبة المناور بالموقع.
يتضمن ملف PDF عالي الدقة مكوناً من صفحتين: الصفحة الأولى تحتوي على المسقط الأفقي الهندسي 2D بكافة الأبعاد ومحاور الحوائط وجدول المساحات، والصفحة الثانية تعرض منظوراً ثلاثي الأبعاد 3D مفروشاً بالكامل مع المقايسة التقديرية.