ب
بنيان دوكس

مخطط وتقسيم شقة 85 متر مربع (10.00×8.50 م) — غرفتين نوم وريسبشن قطعتين ومطبخ وحمام وبلكونة (2D + 3D)

إعداد ومراجعة: المكتب الفني الهندسي — بنيان دوكس متوافق مع Adobe Acrobat & متصفحات الويب كود البناء السعودي للمباني السكنية SBC 1101 (الحد الأدنى لمساحات وعروض غرف النوم وأبعاد الممرات وارتفاعات النوافذ)
حمل مخطط وتقسيم شقة 85 متر مربع (10.00×8.50 م) غرفتين نوم وريسبشن قطعتين ومطبخ وحمام عائلي وبلكونة. يشمل المسقط الأفقي التنفيذي 2D بالمقاسات والمنظور المفروش 3D بصيغة PDF جاهز للتحميل والطباعة.
الانتقال لتحميل الملف مجاناً (.PDF)

أولاً: المسقط الأفقي المعماري ثنائي الأبعاد (2D Floor Plan)

المسقط الأفقي ثنائي الأبعاد 2D - مخطط وتقسيم شقة 85 متر مربع (10.00×8.50 م) — غرفتين نوم وريسبشن قطعتين ومطبخ وحمام وبلكونة (2D + 3D)

ثانياً: المنظور الهندسي المفروش ثلاثي الأبعاد (3D Floor Plan)

المنظور المفروش ثلاثي الأبعاد 3D - مخطط وتقسيم شقة 85 متر مربع (10.00×8.50 م) — غرفتين نوم وريسبشن قطعتين ومطبخ وحمام وبلكونة (2D + 3D)
ملخص مكونات وتقسيم المخطط (الأبعاد المطابقة للرسم):
المساحة الكلية والأبعاد 85 متر مربع 10.00m × 8.50m
غرف النوم (غرفتان) غرفة ماستر + غرفة بسريرين ومكتب 3.80×3.50m | 3.40×3.50m
صالة الاستقبال والمعيشة ريسبشن قطعتين (معيشة + طعام) 5.40m × 3.80m
المطبخ الرئيسي مطبخ بكاونتر U وحوض مزدوج 2.80m × 2.40m
الحمام العائلي المتكامل حمام ببانيو ومغسلة ومرحاض 2.40m × 1.80m
البلكونة والتراس الخارجي بلكونة أمامية بالواجهة 3.20m × 1.20m

الوصف العام للمخطط والتوزيع المعماري: يقدم هذا المخطط المعماري تصميماً متوازناً وعملياً لشقة سكنية بمساحة 85 متر مربع بأبعاد خارجية منتظمة (10.00 متر عرض على الواجهة × 8.50 متر عمق). يحقق المخطط التوزيع الفراغي الأمثل للعائلات المتوسطة، حيث يفصل بوضوح تام بين منطقة الاستقبال العائلية والضيوف في الجزء الأمامي، والجناح الخاص لغرف النوم في الجزء الداخلي لضمان أعلى درجات الخصوصية والهدوء. تضم الشقة صالة ريسبشن رحبة قطعتين (5.40م × 3.80م) تستوعب صالون معيشة مريح وركنة زاوية مع طاولة طعام لـ 4 أفراد، وتتصل مباشرة ببلكونة وتراس خارجي (3.20م × 1.20م) يوفر إطلالة ممتازة وتهوية طبيعية مباشرة. يتوسط المخطط مطبخ عملي (2.80م × 2.40م) بكاونتر مريح، وحمام عائلي متكامل (2.40م × 1.80م) يضم بانيو ومغسلة ومرحاض. في الجناح الداخلي، تم تخصيص غرفة نوم ماستر رئيسية (3.80م × 3.50م) بدولاب ملابس وإضاءة طبيعية، وغرفة نوم ثانية واسعة (3.40م × 3.50م) تستوعب سريرين مفردين ومكتب دراسة. تم تدقيق المنظور المفروش ثلاثي الأبعاد (3D) ومطابقته هندسياً مع لوحة المسقط الأفقي (2D) لبيان حركة الأثاث والفرش الداخلي الواقعي.

تحميل مجاني مباشر

بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل

pdf
مخطط_وتقسيم_شقة_85_متر_غرفتين_وريسبشن_2D_3D.pdf
الحجم: 242 KB • متوافق مع الأوفيس
fx

المعايير التخطيطية واشتراطات كود البناء

الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):

معادلة كفاءة الاستغلال الفراغي (Net Usable Area Efficiency)
Efficiency (%) = (Net Habitable Area / Gross Footprint Area 85 m²) × 100 ≈ 88.5%

يحقق التصميم نسبة كفاءة استغلال فراغي تصل إلى 88.5% من المساحة الإجمالية، وهي نسبة مرتفعة تضمن الحد الأدنى للممرات غير المستغلة.

تحقيق اشتراطات مساحة فتحات التهوية والإضاءة الطبيعية
Window Area ≥ 8% of Room Floor Area | Ventilation Opening ≥ 4% of Room Floor Area

تم تصميم النوافذ في الماستر روم (3.8×3.5م) وغرفة النوم 2 والريسبشن لتتجاوز 10% من مساحة كل فراغ، محققة متطلبات كود البناء SBC 1101 والكود المصري.

تحليل توزيع المساحات والمقاسات التنفيذية في مخطط الشقة 85 متر (10.00×8.50م)

المعطيات والبيانات الهندسية للمسألة: دراسة تفصيلية لتوزيع الفراغات الداخلية ومطابقة المقاسات بين المخطط ثنائي الأبعاد 2D والمنظور ثلاثي الأبعاد 3D:
1

1. جناح الاستقبال والريسبشن والبلكونة

ريسبشن قطعتين 5.40م × 3.80م (20.52 م²) يتسع لركنة زاوية مريحة وطاولة طعام 4 كراسي وتلفزيون معلق، متصل ببلكونة أمامية 3.20م × 1.20م (3.84 م²).
النتيجة: فراغ استقبال متسع ومريح يستوعب الأنشطة العائلية واستقبال الضيوف مع إضاءة طبيعية وافرة.
2

2. جناح غرف النوم والمرافق الخدمية

غرفة ماستر 3.80م × 3.50م (13.30 م²) + غرفة ثانية 3.40م × 3.50م (11.90 م²) + حمام متكامل 2.40م × 1.80م (4.32 م²) + مطبخ 2.80م × 2.40م (6.72 م²) + موزع ومدخل 3.60م × 1.40م (5.04 م²).
النتيجة: استقلالية تامة لجناح النوم مع سهولة الوصول للحمام المشترك والمطبخ دون المرور عبر صالة الجلوس الرئيسية.

طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي

1

تحميل ملف المخطط والتصميم (PDF):

قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بجودة فيكتور فائقة الوضوح على الحاسوب أو الهاتف.

2

مراجعة المسقط الأفقي 2D وأبعاد الفراغات:

طابق أبعاد الغرف والمساحات المحددة على الرسمة مع مساحة قطعة الأرض الفعلية واشتراطات الارتدادات.

3

دراسة وتطبيق الفرش والمنظور 3D:

استعن بمنظور الفرش ثلاثي الأبعاد لتوزيع الأثاث ونقاط الإنارة والكهرباء ومسارات التكييف.

4

الطباعة والتنفيذ الموقعي:

الملف منسق وجاهز للطباعة المباشرة بمقاس لوحات قياسية لتسليمه للمهندس المشرف بالموقع.

قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات

  • ✓ تطابق كامل بين المسقط الأفقي 2D والمنظور المفروش 3D في توزيع الحوائط ومواقع الفتحات المعمارية وقطع الأثاث.
  • ✓ مراعاة عروض الأبواب التنفيذية (90 سم لباب الشقة الرئيسي، 80 سم لغرف النوم والمطبخ، 70 سم للحمام).
  • ✓ توفير إضاءة وتهوية طبيعية مباشرة لغرفتي النوم والصالة والمطبخ والحمام.
  • ✓ استقامة محاور الحوائط الداخلية لتسهيل تنفيذ الأعمدة الإنشائية وقواطيع المباني البلوك/الطوب.

أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها

• تعديل اتجاه فتح باب غرفة النوم 2 بحيث يعيق الوصول إلى مكتب الدراسة أو السرير.

الحل الهندسي: الحفاظ على فتح الباب باتجاه الحائط الميت كما هو محدد في المخطط لضمان حرية الحركة داخل الغرفة.

• تغيير موقع المغسلة أو المرحاض في الحمام بما يتعارض مع خطوط الصرف الرأسية (صواعد الصرف).

الحل الهندسي: الالتزام بتوزيع الأجهزة الصحية المعتمد هندسياً بالمخطط لتيسير أعمال التغذية والصرف وتجنب التكسير الإنشائي.

الأسئلة الشائعة حول النموذج

ما هي الأبعاد الخارجية الصافية لمخطط الشقة 85 متر مربع؟

أبعاد المسقط الخارجي هي 10.00 أمتار عرض على الواجهة × 8.50 أمتار عمق، بإجمالي مساحة 85 متراً مربعاً تشمل الحوائط الخارجية والداخلية.

هل يتطابق المنظور ثلاثي الأبعاد 3D مع المخطط ثنائي الأبعاد 2D؟

نعم، تم تدقيق ومطابقة المنظور ثلاثي الأبعاد 3D مع لوحة المسقط الأفقي 2D في توزيع الغرفتين، الصالة، المطبخ، الحمام، البلكونة، ومواقع الأبواب والنوافذ والفرش الداخلي.

ما هي مقاسات الغرف بالتفصيل في هذا المخطط؟

غرفة النوم الماستر: 3.80م × 3.50م، غرفة نوم 2: 3.40م × 3.50م، الريسبشن: 5.40م × 3.80م، المطبخ: 2.80م × 2.40م، الحمام: 2.40م × 1.80م، البلكونة: 3.20م × 1.20م.

هل المخطط قابل للطباعة والتنفيذ المباشر؟

نعم، تم إعداد الملف بصيغة PDF بنسبة عرض 16:9 وبدقة عالية جاهزة للطباعة والتعديل والتنفيذ الموقعي.