مخطط وتقسيم شقة 120 متر مربع (12×10 م) — 3 غرف نوم و2 حمام وريسبشن قطعتين وبلكونة (2D + 3D)
أولاً: المسقط الأفقي المعماري ثنائي الأبعاد (2D Floor Plan)
ثانياً: المنظور الهندسي المفروش ثلاثي الأبعاد (3D Floor Plan)
الوصف العام للمخطط والتوزيع المعماري: يقدم هذا المخطط الهندسي المعماري تقسيماً نموذجياً وعصرياً لشقة سكنية عائلية بمساحة 120 متراً مربعاً بأبعاد خارجية متوازنة (عرض واجهة 12.00 متر × عمق 10.00 متر)، مصممة بعناية فائقة لتحقيق أقصى استغلال للمساحة الصافية ومنع أي هدر في الممرات وفق معايير كود البناء السعودي SBC 1101 والكود المصري للمباني السكنية. ينقسم المخطط بوضوح تام إلى منطقتين: منطقة الاستقبال والخدمات في الجانب الأيمن (تضم بهو المدخل الرئيسي، حمام ضيوف ومغاسل مستقلة 1.80م × 1.50م، مطبخاً مستقلاً مغلقاً 3.60م × 2.80م بتوزيع كاونترات متكامل حرف U، وصالة استقبال ومعيشة رحبة قطعتين 6.20م × 4.50م تستوعب طقم صالون مريح وطاولة طعام لـ 6 أفراد وتفتح عبر واجهة زجاجية سحابة على شرفة أمامية 3.80م × 1.50م)، ومنطقة النوم العائلية المعزولة في الجانب الأيسر عبر ممر توزيع مركزي بعرض 1.20م (تضم جناح نوم ماستر رئيسي 4.20م × 3.80م بسرير King وخزانة ملابس وحمام خاص 2.20م × 1.60م، وغرفة نوم ثانية للأولاد 3.60م × 3.50م بسريرين فرديين ومكتب وخزانة، وغرفة نوم ثالثة شبابية 3.40م × 3.50م بسرير ومكتب دراسة، يخدمهما حمام عائلي رئيسي 2.60م × 2.00م مزود ببانيو كامل ومغسلة ومرحاض). يتطابق المسقط التنفيذي 2D بنسبة 100% مع المنظور المجسم المفروش 3D في كافة الأبعاد والحوائط وفتحات الأبواب وتوزيع الأثاث.
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعايير التخطيطية واشتراطات كود البناء
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
Efficiency (%) = (Total Net Room Areas 104.0 m² / Gross Area 120.0 m²) × 100 = 86.7% يحقق المخطط نسبة استغلال صافية عالية تبلغ 86.7% بفضل تركيز الممرات في محور توزيع مركزي بعرض 1.20م يربط الغرف الثلاث والحمام دون ضياع مساحات.
Window Glazing Area >= 10% of Floor Area (SBC 1101 Cl. 3.4) جميع غرف النوم والصالة والمطبخ مزودة بنوافذ خارجية بمساحة زجاجية تزيد عن 10% من مساحة كل فراغ، مما يوفر تهوية متقاطعة وإضاءة طبيعية ممتازة طوال النهار.
تحليل التوزيع الفراغي والمقاسات التفصيلية لمخطط الشقة 120 متر مربع
1. جناح الاستقبال والضيافة والشرفة (الجناح الأيمن)
2. جناح الخدمات والمطبخ وحمام الضيوف (المدخل)
3. جناح غرف النوم الثلاث والحمام العائلي (الجناح الأيسر)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل ملف المخطط والتصميم (PDF):
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بجودة فيكتور فائقة الوضوح على الحاسوب أو الهاتف.
مراجعة المسقط الأفقي 2D وأبعاد الفراغات:
طابق أبعاد الغرف والمساحات المحددة على الرسمة مع مساحة قطعة الأرض الفعلية واشتراطات الارتدادات.
دراسة وتطبيق الفرش والمنظور 3D:
استعن بمنظور الفرش ثلاثي الأبعاد لتوزيع الأثاث ونقاط الإنارة والكهرباء ومسارات التكييف.
الطباعة والتنفيذ الموقعي:
الملف منسق وجاهز للطباعة المباشرة بمقاس لوحات قياسية لتسليمه للمهندس المشرف بالموقع.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ تطابق كامل بنسبة 100% بين المسقط الأفقي 2D والمنظور المفروش 3D في أبعاد الغرف ومواقع الحوائط والأبواب والأثاث.
- ✓ استيفاء اشتراطات كود البناء السعودي SBC 1101 في الحد الأدنى لعروض الممرات (1.20م) وغرف النوم.
- ✓ توفير تهوية وإضاءة طبيعية لكافة الفراغات الرئيسية (غرف النوم الثلاث والصالة والمطبخ).
- ✓ فصل حمام الضيوف والريسبشن عن خصوصية جناح النوم العائلي والحمام الرئيسي.
- ✓ توزيع متناسق للأجهزة الصحية في الحمامات والمطبخ لتسهيل تمديدات السباكة والصرف وتخفيض تكاليف التنفيذ.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• تعديل اتجاه فتح أبواب الغرف أو المطبخ أثناء البناء مما يعيق حركة الأثاث أو يسد مسارات الممر.
الحل الهندسي: الالتزام التام باتجاهات فتح الأبواب الموضحة في المخطط التنفيذي 2D بحيث تفتح جميع الأبواب باتجاه الجدران المجاورة.
• إلغاء حمام الضيوف لزيادة مساحة الريسبشن مما يضطر الضيوف لاستخدام الحمام العائلي الداخلي.
الحل الهندسي: الحفاظ على حمام الضيوف المستقل (1.80×1.50م) لضمان الخصوصية التامة للأسرة وعادات الضيافة العربية.
• تنفيذ قواطيع الحوائط الداخلية بسمك 20 سم مما يقلص المساحات الصافية لغرف النوم.
الحل الهندسي: استخدام بلك أو طوب بسمك 10 إلى 12 سم للقواطيع الداخلية غير الحاملة للحفاظ على الأبعاد الصافية المعتمدة في المخطط.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما هي الأبعاد الخارجية الصافية لشقة 120 متر مربع في هذا المخطط؟
أبعاد المسقط الأفقي هي 12.00 متراً لعرض الواجهة الأمامية في عمق 10.00 أمتار، بإجمالي مساحة مسطحة 120 متراً مربعاً، وهو تناسب مستطيل هندسي مثالي للقطع السكنية والأدوار المتكررة.
هل تكفي مساحة 120 متر مربع لـ 3 غرف نوم وحمامين وريسبشن قطعتين؟
نعم، تم استغلال المساحة بذكاء هندسي فائق لتشمل 3 غرف نوم بأبعاد مريحة (غرفة ماستر 4.2×3.8م، غرفة ثانية 3.6×3.5م بسريرين، وغرفة ثالثة 3.4×3.5م) مع ريسبشن قطعتين (6.2×4.5م) ومطبخ مستقل (3.6×2.8م) وحمامين وبلكونة أمامية بدون أي هدر.
هل المنظور المفروش ثلاثي الأبعاد (3D) مطابق تماماً للمسقط الأفقي (2D)؟
نعم، تم تدقيق ومراجعة المنظور ثلاثي الأبعاد 3D ليتطابق بنسبة 100% مع المسقط ثنائي الأبعاد 2D في كافة أبعاد الجدران، فتحات الأبواب والنوافذ، مساحات الفراغات، وتوزيع قطع الأثاث والأجهزة الصحية.
هل المخطط مطابق لاشتراطات كود البناء السعودي SBC 1101؟
نعم، يحقق المخطط كافة اشتراطات كود البناء السعودي للمباني السكنية SBC 1101 والكود المصري، حيث تزيد مساحات غرف النوم عن الحدود الدنيا المطلوبة، وتتمتع جميع الغرف والصالة والمطبخ بتهوية وإضاءة طبيعية مباشرة.