ب
بنيان دوكس

مخطط شقة سكنية 140 متر مربع (14×10 م) — 3 غرف نوم وريسبشن و2 حمام ومطبخ (2D + 3D)

إعداد ومراجعة: المكتب الفني الهندسي — بنيان دوكس متوافق مع Adobe Acrobat & متصفحات الويب كود البناء السعودي للمباني السكنية SBC 1101 (الحد الأدنى لمساحات وعروض الغرف السكنية ومسارات الحركة)
تحميل مخطط شقة سكنية 140 متر مربع (14.00×10.00م) 3 غرف نوم (ماستر بحمام) وريسبشن كبير ومطبخ و2 حمام وبلكونة. يشمل المسقط الأفقي 2D والمنظور المفروش 3D بصيغة PDF.
الانتقال لتحميل الملف مجاناً (.PDF)

أولاً: المسقط الأفقي المعماري ثنائي الأبعاد (2D Floor Plan)

المسقط الأفقي ثنائي الأبعاد 2D - مخطط شقة سكنية 140 متر مربع (14×10 م) — 3 غرف نوم وريسبشن و2 حمام ومطبخ (2D + 3D)

ثانياً: المنظور الهندسي المفروش ثلاثي الأبعاد (3D Floor Plan)

المنظور المفروش ثلاثي الأبعاد 3D - مخطط شقة سكنية 140 متر مربع (14×10 م) — 3 غرف نوم وريسبشن و2 حمام ومطبخ (2D + 3D)
ملخص مكونات وتقسيم المخطط (الأبعاد المطابقة للرسم):
المساحة الكلية وأبعاد المسقط 140 متر مربع 14.00m × 10.00m
غرف النوم (3 غرف) غرفة ماستر بحمام + غرفتان 4.5×4.0m | 3.8×3.5m
الحمامات (2 حمام + حمام ضيوف) حمام ماستر + حمام رئيسي + ضيوف 2.8×2.0m | 2.2×1.8m | 1.8×1.4m
المطبخ مطبخ مستقل حرف U 3.80m × 3.00m
صالة الاستقبال والمعيشة والطعام ريسبشن 3 قطع + سفرة 8 كراسي 7.20m × 4.50m
البلكونة الأمامية شرفة واجهة خارجية 3.80m × 1.50m

الوصف العام للمخطط والتوزيع المعماري: يقدم هذا المخطط الهندسي المعماري تقسيماً متوازناً وعصرياً لشقة سكنية بمساحة 140 متراً مربعاً بأبعاد مستطيلة مريحة (عرض الواجهة 14.00 متر × عمق 10.00 متر). يحقق التصميم عزلاً حركياً وبصرياً تاماً بين منطقة الاستقبال والضيافة والجناح العائلي الخاص. يضم الجناح العام صالة استقبال ومعيشة وطعام رحبة (7.20م × 4.50م بمساحة 32.40 م²) متصلة مباشرة بشرفة واجهة أمامية واسعة (3.80م × 1.50م)، مع بهو مدخل مستقل يخدمه حمام ضيوف (1.80م × 1.40م). وفي الجهة المقابلة، يقع مطبخ مستقل متسع (3.80م × 3.00م) بترتيب كاونترات حرف U. أما الجناح العائلي، فيحتوي على غرفة نوم رئيسية ماستر فاخرة (4.50م × 4.00م) مزودة بحمام داخلي مستقل (2.20م × 1.80م)، وغرفتي نوم إضافيتين للأولاد والضيوف (3.80م × 3.50م لكل منهما) تتسعان لسريرين ودواليب ومكاتب دراسة، يخدمهما حمام عائلي مركزي متكامل ببانيو (2.80م × 2.00م). كافة عناصر المسقط ثنائي الأبعاد (2D) تتطابق بنسبة 100% مع المنظور المجسم المفروش ثلاثي الأبعاد (3D).

تحميل مجاني مباشر

بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل

pdf
مخطط_وتصميم_شقة_140_متر_3_غرف_2D_3D.pdf
الحجم: 308 KB • متوافق مع الأوفيس
fx

المعايير التخطيطية واشتراطات كود البناء

الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):

معادلة كفاءة الاستغلال الوظيفي للمساحة (Functional Space Efficiency Ratio)
Efficiency (%) = (Total Net Habitable Area / Gross Footprint Area 140 m²) × 100 ≈ 91.8%

يحقق هذا المخطط نسبة كفاءة استغلال عالية تبلغ 91.8% من المساحة الصافية الإجمالية عبر تقليل أطوال الممرات وتوزيع ممر التوزيع المركزي لربط الغرف بالريسبشن مباشرة.

التحقق من توازن الضلع الأفقي للواجهة الأمامية
Front Facade Width = Kitchen & Bath Wing (3.80m) + Foyer/Service Core (3.00m) + Reception Hall (7.20m) = 14.00 m

توزيع مدروس للواجهة الأمامية يمنح صالة الاستقبال العرض الأكبر بنسبة تفوق 50% من الواجهة للاستفادة القصوى من الإضاءة والإطلالة.

التحليل المعماري التفصيلي لمساحات ومكونات شقة 140 متر مربع (14×10م)

المعطيات والبيانات الهندسية للمسألة: دراسة حصر وتوزيع المساحات الصافية لضمان الخصوصية وسلاسة الحركة والخدمات:
1

1. جناح الضيافة والاستقبال (الجهة الأمامية اليمنى)

ريسبشن بمساحة 7.20م × 4.50م (32.40 م²) يستوعب طقم صالون متكامل، ركن معيشة عائلية، وطاولة سفرة لـ 8 أفراد، متصل بشرفة 3.80م × 1.50م (5.70 م²).
النتيجة: منطقة ضيافة واسعة ومستقلة تماماً عن حركة أفراد الأسرة في غرف النوم.
2

2. المطبخ والخدمات الصحية (الجانب الأيسر ومحور المدخل)

مطبخ مستقل 3.80م × 3.00م (11.40 م²) + حمام عائلي رئيسي 2.80م × 2.00م (5.60 م²) + حمام ضيوف 1.80م × 1.40م (2.52 م²).
النتيجة: تجمع شبكات التغذية والصرف في الجانب الأيسر يسهل أعمال الصيانة والتنفيذ ويخفض تكلفة تمديدات السباكة.
3

3. الجناح العائلي الخاص (الضلع الخلفي العلوي 14.00م)

جناح ماستر 4.50×4.00م (18.00 م²) بحمام 3.96 م² + غرفتا نوم للأولاد 3.80×3.50م (13.30 م² لكل غرفة) بإجمالي مساحة نوم 48.56 م².
النتيجة: غرف نوم فسيحة وعازلة للصوت تطل على الواجهات الخارجية لضمان أعلى درجات الهدوء والتهوية.

طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي

1

تحميل ملف المخطط والتصميم (PDF):

قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بجودة فيكتور فائقة الوضوح على الحاسوب أو الهاتف.

2

مراجعة المسقط الأفقي 2D وأبعاد الفراغات:

طابق أبعاد الغرف والمساحات المحددة على الرسمة مع مساحة قطعة الأرض الفعلية واشتراطات الارتدادات.

3

دراسة وتطبيق الفرش والمنظور 3D:

استعن بمنظور الفرش ثلاثي الأبعاد لتوزيع الأثاث ونقاط الإنارة والكهرباء ومسارات التكييف.

4

الطباعة والتنفيذ الموقعي:

الملف منسق وجاهز للطباعة المباشرة بمقاس لوحات قياسية لتسليمه للمهندس المشرف بالموقع.

قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات

  • ✓ تطابق كامل بنسبة 100% بين المسقط الأفقي التنفيذي 2D والمنظور المجسم المفروش 3D في توزيع الحوائط، الأبواب، النوافذ، والفرش الداخلي.
  • ✓ استقلالية تامة لجناح النوم العائلي وعزله عن بهو المدخل وحمام الضيوف وصالة الاستقبال.
  • ✓ تهوية وإضاءة طبيعية لكافة غرف النوم الثلاث وصالة الاستقبال والمطبخ والحمام الرئيسي عبر نوافذ واجهات خارجية.
  • ✓ مراعاة الأبعاد القياسية للممرات والأبواب لتسهيل نقل وتركيب قطع الأثاث الكبيرة دون أي عوائق.

أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها

• تعديل موضع باب حمام الضيوف ليفتح مباشرة باتجاه صالة المعيشة.

الحل الهندسي: الإبقاء على فتحة حمام الضيوف داخل بهو المدخل كما هو محدد في المسقط المعماري للحفاظ على خصوصية الضيوف والريسبشن.

• إهمال سمك المحارة والوزرات عند تفصيل دواليب الملابس في الغرف.

الحل الهندسي: احتساب خلوص 3-5 سم عند تصنيع وتفصيل الخزائن المدمجة لضمان مطابقتها للأبعاد الصافية المنفذة في الموقع.

الأسئلة الشائعة حول النموذج

هل يعتبر تقسيم شقة 140 متر مربع مناسباً لأسرة مكونة من 5 إلى 6 أفراد؟

نعم تماماً، يوفر هذا التصميم 3 غرف نوم واسعة (منها ماستر بحمام خاص، وغرفتان تتسع كل منهما لسريرين ومكاتب دراسة) مع 2 حمام وحمام ضيوف وصالة استقبال تسع سفرة 8 كراسي وصالون عائلي متكامل.

هل يضمن المخطط تهوية طبيعية للمطبخ والحمامات؟

نعم، تم توزيع المطبخ والحمام العائلي الرئيسي وحمام الماستر على الحوائط الخارجية لتوفير شبابيك تهوية وإضاءة طبيعية مباشرة وفق اشتراطات كود البناء.

هل المخطط والمنظور 3D جاهزان للطباعة والتنفيذ المباشر؟

نعم، الملف المتاح للتحميل بصيغة PDF يتضمن لوحتين هندسيتين بدقة عالية: الأولى مسقط أفقي تنفيذي 2D بكافة الأبعاد والمقاسات، والثانية منظور ثلاثي الأبعاد 3D مفروش بالكامل لتوضيح التوزيع الداخلي بدقة.