ب
بنيان دوكس

مخطط وتقسيم شقة 200 متر مربع فاخرة (16×12.5 م) — 4 غرف نوم و3 حمامات وريسبشن 3 قطع وتراس (2D + 3D)

إعداد ومراجعة: المكتب الفني الهندسي — بنيان دوكس متوافق مع Adobe Acrobat & متصفحات الويب كود البناء السعودي للمباني السكنية SBC 1101 (الحدود الدنيا لمساحات وأبعاد غرف النوم ومسارات الهروب والممرات)
تحميل مخطط شقة فاخرة 200 متر مربع (16.00×12.50م) تضم 4 غرف نوم (جناح ماستر بدريسنج وحمام + غرفتين أطفال وشباب + غرفة ضيوف/مكتب) وصالة ريسبشن 3 قطع ومطبخ مغلق و3 حمامات وشرفة وتراس واجهة. يشمل المسقط 2D والمنظور 3D بصيغة PDF.
الانتقال لتحميل الملف مجاناً (.PDF)

أولاً: المسقط الأفقي المعماري ثنائي الأبعاد (2D Floor Plan)

المسقط الأفقي ثنائي الأبعاد 2D - مخطط وتقسيم شقة 200 متر مربع فاخرة (16×12.5 م) — 4 غرف نوم و3 حمامات وريسبشن 3 قطع وتراس (2D + 3D)

ثانياً: المنظور الهندسي المفروش ثلاثي الأبعاد (3D Floor Plan)

المنظور المفروش ثلاثي الأبعاد 3D - مخطط وتقسيم شقة 200 متر مربع فاخرة (16×12.5 م) — 4 غرف نوم و3 حمامات وريسبشن 3 قطع وتراس (2D + 3D)
ملخص مكونات وتقسيم المخطط (الأبعاد المطابقة للرسم):
المساحة الكلية وأبعاد المبنى 200 متر مربع 16.00m × 12.50m
غرف النوم (4 غرف) ماستر بدريسنج + غرفتان + ضيوف/مكتب 5.0×4.2m | 4.2×3.8m | 4.4×3.6m | 4.0×3.6m
الحمامات (3 حمامات) حمام ماستر + حمام عائلي + حمام ضيوف 2.8×2.0m | 2.8×2.2m | 2.2×1.6m
المطبخ الرئيسي المستقل مطبخ مغلق حرف U ومؤن 4.20m × 3.40m
صالة الريسبشن والاستقبال ريسبشن 3 قطع (صالون + معيشة + سفرة) 8.50m × 5.00m
شرفة وتراس الواجهة تراس بانورامي بجلسة خارجية 5.00m × 2.00m

الوصف العام للمخطط والتوزيع المعماري: يقدم هذا المخطط الهندسي تصميماً معمارياً استثنائياً لشقة سكنية فاخرة بمساحة إجمالية 200 متر مربع بأبعاد خارجية منتظمة ومثالية للتنفيذ (16.00م عرض واجهة × 12.50م عمق). يراعي التوزيع أعلى معايير الخصوصية والعزل الصوتي والوظيفي من خلال الفصل الكامل بين منطقة الاستقبال العائلية والضيوف في الجانب الأيمن، وجناح غرف النوم والمعيشة الخاصة في الجانب الأيسر عبر بهو استقبال فندقي مجهز وموزع مريح. يضم المخطط صالة ريسبشن فسيحة تسع 3 قطع كاملة (صالون استقبال، غرفة معيشة، وسفرة طعام 6-8 كراسي) بأبعاد 8.50م × 5.00م (42.50 م²) تفتح مباشرة عبر واجهة زجاجية عريضة على شرفة وتراس بانورامي بمساحة 10.00 م². يشتمل جناح النوم على 4 غرف نوم متكاملة: جناح غرفة النوم الرئيسية الماستر (5.00م × 4.20م) الملحق به غرفة ملابس مستقلة (Walk-in Closet) وحمام ماستر خاص، غرفتا نوم عائلية للأولاد والشباب (إحداهما بسريرين منفصلين ومكتب والأخرى بسرير مزدوج)، وغرفة نوم رابعة مرنة الاستخدام كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي هادئ. يخدم الشقة مطبخ مغلق فاخر بكاونتر حرف U ومخزن مؤن، وحمام عائلي رئيسي مجهز ببانيو، وحمام ضيوف مستقل في البهو الخارجي. المنظور المجسم ثلاثي الأبعاد (3D) مطابق تماماً بنسبة 100% للمسقط التنفيذي ثنائي الأبعاد (2D) في أبعاد الجدران، مواقع الفتحات المعمارية، وتوزيع كل قطعة أثاث وفرش.

تحميل مجاني مباشر

بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل

pdf
مخطط_وتصميم_شقة_200_متر_4_غرف_ريسبشن_2D_3D.pdf
الحجم: 337 KB • متوافق مع الأوفيس
fx

المعايير التخطيطية واشتراطات كود البناء

الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):

معادلة كفاءة استغلال المساحة الصافية (Net-to-Gross Area Efficiency)
Efficiency (\%) = \frac{\sum A_{net}}{A_{gross}} \times 100 = \frac{169.46}{200.00} \times 100 \approx 84.73\%

تحقق الشقة نسبة كفاءة فراغية قياسية بلغت 84.73% للشقق الفاخرة، بفضل حصر مسارات الحركة في بهو مدخل وممر توزيع مركزي 14.54 م² فقط دون تفريط في خصوصية أي غرفة.

معادلة التحقق من استيفاء واجهة المبنى العرضية
Total Width = Width_{Master} (5.00) + Width_{Bed2} (4.20) + Width_{Bed3} (4.40) + Partitions (2.40) = 16.00 m

تتوافق أبعاد الغرف المطلة على الواجهات الخارجية بدقة مع سماكات الجدران الداخلية والخارجية لتملأ عرض الواجهة البالغ 16.00 متراً بالكامل.

تحليل توزيع المساحات والمقاسات في مخطط الشقة الفاخرة 200 متر (16×12.5م)

المعطيات والبيانات الهندسية للمسألة: دراسة معمارية تفصيلية لمراجعة نسب توزيع الفراغات ومطابقة المسقط الأفقي 2D مع المنظور ثلاثي الأبعاد 3D:
1

1. منطقة الاستقبال والريسبشن وتراس الواجهة (الجانب الأيمن)

ريسبشن 8.50م × 5.00م (42.50 م²) يسع صالون استقبال وركنة معيشة وسفرة 8 أفراد، متصل بتراس واجهة 5.00م × 2.00م (10.00 م²).
النتيجة: منطقة ضيافة فسيحة وممتدة بصرياً بإجمالي 52.50 م² وتتمتع بإضاءة وتهوية طبيعية مباشرة.
2

2. بهو المدخل والخدمات والمطبخ (الوسط والمدخل)

بهو مدخل بدولاب معاطف وحمام ضيوف 2.20م × 1.60م (3.52 م²)، ومطبخ مغلق 4.20م × 3.40م (14.28 م²) بكاونتر حرف U ومخزن مؤن، وحمام عائلي 2.80م × 2.20م (6.16 م²).
النتيجة: توزيع ذكي يحجب رؤية غرف النوم عن المدخل ويوفر خدمات متكاملة وسهلة الوصول.
3

3. جناح غرف النوم الأربعة والخصوصية (الجانب الأيسر)

جناح ماستر 5.00م × 4.20م بدريسنج 5.20 م² وحمام 5.60 م²، غرفة نوم ثانية 15.96 م²، غرفة أطفال بسريرين 15.84 م²، وغرفة ضيوف/مكتب 14.40 م².
النتيجة: 4 غرف نوم رحبة تلبي كافة متطلبات العائلات الكبيرة مع عزل تام لكل فراغ وتوفير حمامين لخدمة غرف النوم.

طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي

1

تحميل ملف المخطط والتصميم (PDF):

قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بجودة فيكتور فائقة الوضوح على الحاسوب أو الهاتف.

2

مراجعة المسقط الأفقي 2D وأبعاد الفراغات:

طابق أبعاد الغرف والمساحات المحددة على الرسمة مع مساحة قطعة الأرض الفعلية واشتراطات الارتدادات.

3

دراسة وتطبيق الفرش والمنظور 3D:

استعن بمنظور الفرش ثلاثي الأبعاد لتوزيع الأثاث ونقاط الإنارة والكهرباء ومسارات التكييف.

4

الطباعة والتنفيذ الموقعي:

الملف منسق وجاهز للطباعة المباشرة بمقاس لوحات قياسية لتسليمه للمهندس المشرف بالموقع.

قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات

  • ✓ تطابق كامل بنسبة 100% بين المسقط الأفقي التنفيذي 2D والمنظور المجسم المفروش 3D في الجدران والفرش والفتحات.
  • ✓ استيفاء اشتراطات كود البناء السكني SBC 1101 لكافة أبعاد الغرف (عرض الغرفة لا يقل عن 3.60م والمساحة لا تقل عن 14.40 م²).
  • ✓ إضاءة وتهوية طبيعية مباشرة لجميع غرف النوم الأربعة والصالة والمطبخ والتراس الخارجي.
  • ✓ فصل وظيفي مدروس يحمي خصوصية غرف النوم والحمامات من أعين زوار منطقة الاستقبال.
  • ✓ توزيع مدروس لنقاط الكهرباء والإنارة والتكييف ومخارج مياه الصرف والتغذية على مسارات رأسية مجمعة.

أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها

• إلغاء قاطع بهو المدخل أو الموزع أثناء التشطيب لفتح الشقة بالكامل مما يفقد غرف النوم خصوصيتها.

الحل الهندسي: الالتزام بتنفيذ بهو المدخل وموزع جناح النوم الفاصل كما هو موضح بالرسم الهندسي لضمان الخصوصية التامة للأسرة.

• تعديل أبعاد كاونتر المطبخ أو تضييق الممر بين الكاونترات إلى أقل من 1.20 متر.

الحل الهندسي: الحفاظ على عرض المطبخ 3.40م وكاونتر حرف U بممر وسطي لا يقل عن 1.40م لضمان سهولة الحركة واستيعاب أكثر من شخص.

الأسئلة الشائعة حول النموذج

هل يتيح المخطط 200 متر استيعاب 4 غرف نوم مريحة مع 3 حمامات وريسبشن كبير؟

نعم، تم تصميم الشقة بأبعاد خارجية 16.00م × 12.50م لتحتوي على 4 غرف نوم رحبة (بما فيها جناح ماستر بدريسنج وحمام خاص) و3 حمامات كاملة ومطبخ واسع بحرف U مع ريسبشن 3 قطع متصل بتراس واجهة 10 م² بكفاءة فراغية استثنائية.

هل المنظور ثلاثي الأبعاد 3D مطابق للمسقط الأفقي 2D؟

نعم، يتطابق المنظور 3D بنسبة 100% مع المسقط التنفيذي 2D في مسارات الجدران، مواقع وأبعاد فتحات الأبواب والنوافذ، توزيع الأدوات الصحية، ومواقع كل قطع الأثاث من الأسرة والكنب وطاولة السفرة ودواليب الملابس.

ما هي الأبعاد والمساحات الصافية لغرف الشقة 200 متر؟

الريسبشن: 8.50×5.00م (42.50 م²)، التراس: 5.00×2.00م (10.00 م²)، جناح الماستر: 5.00×4.20م (21.00 م²)، الدريسنج روم: 2.60×2.00م (5.20 م²)، حمام الماستر: 2.80×2.00م (5.60 م²)، غرفة 2: 4.20×3.80م (15.96 م²)، غرفة 3 للأطفال: 4.40×3.60م (15.84 م²)، غرفة 4/الضيوف: 4.00×3.60م (14.40 م²)، المطبخ: 4.20×3.40م (14.28 م²)، الحمام العائلي: 2.80×2.20م (6.16 م²)، وحمام الضيوف: 2.20×1.60م (3.52 م²).