مخطط وتقسيم شقة 95 متر مربع (10.00×9.50 م) — 3 غرف نوم وصالة وحمامين ومطبخ وبلكونة (2D + 3D)
أولاً: المسقط الأفقي المعماري ثنائي الأبعاد (2D Floor Plan)
ثانياً: المنظور الهندسي المفروش ثلاثي الأبعاد (3D Floor Plan)
الوصف العام للمخطط والتوزيع المعماري: يقدم هذا المخطط المعماري حلاً مثالياً وعالي الكفاءة لاستغلال مساحة 95 متر مربع بأبعاد خارجية منتظمة ومريحة (10.00 أمتار عرض على الواجهة × 9.50 أمتار عمق). ينجح التصميم في تلبية متطلبات العائلات التي تبحث عن 3 غرف نوم مستقلة وحمامين في مساحة اقتصادية دون أي هدر في المساحات أو ممرات الحركة. يتميز المخطط بفصل واضح واحترافي بين جناح الاستقبال الأمامي وجناح النوم الهادئ؛ حيث يضم قسم الاستقبال صالة معيشة وطعام واسعة (5.40م × 3.80م) تستوعب ركنة مريحة وطاولة طعام لـ 6 أفراد وتتصل مباشرة ببلكونة خارجية (3.20م × 1.30م) توفر إضاءة طبيعية وإطلالة مميزة. كما يضم القسم مطبخاً مودرن مريحاً بكاونتر عمل على شكل حرف U وحوض مزدوج (3.40م × 2.60م). أما جناح النوم فيشمل غرفة ماستر رئيسية (3.60م × 3.50م) مزودة بحمام خاص متكامل (2.10م × 1.50م) بكابينة شاور زجاجية، إلى جانب غرفة أطفال بسريرين ودولاب ملابس (3.50م × 3.20م)، وغرفة نوم ثالثة تصلح للأولاد أو كمكتب عمل ودراسة منزلي (3.20م × 2.50م)، ويخدم هذا الجناح حمام عائلي رئيسي واسع مزود ببانيو كامل ومغسلة ومرحاض (2.40م × 1.60م). وقد خضع المخطط لتدقيق هندسي دقيق لمطابقة المسقط الأفقي التنفيذي 2D مع المنظور المفروش ثلاثي الأبعاد 3D لبيان أبعاد الفراغات وتوزيع الأثاث الواقعي.
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعايير التخطيطية واشتراطات كود البناء
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
Efficiency (%) = (Net Habitable Area / Gross Footprint Area 95 m²) × 100 ≈ 89.2% يحقق هذا التقسيم كفاءة فراغية عالية تصل إلى 89.2% عبر دمج صالون المعيشة بالسفرة وتصميم موزع حركة مدمج يقلل مساحة الطرقات غير المستغلة إلى أدنى حد ممكن.
Window Area ≥ 8% of Room Floor Area | Free Ventilation Opening ≥ 4% of Room Floor Area جميع غرف النوم الثلاث وصالة الريسبشن والمطبخ تطل على واجهات خارجية مباشرة مع نوافذ تزيد مساحتها عن 10% من مساحة كل فراغ، التزاماً بكود البناء SBC 1101 والكود المصري.
تحليل توزيع المساحات والمقاسات التنفيذية في مخطط الشقة 95 متر (10.00×9.50م)
1. جناح الاستقبال والخدمات والمعيشة المفتوحة
2. جناح الخصوصية والنوم (3 غرف نوم + حمامين)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل ملف المخطط والتصميم (PDF):
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بجودة فيكتور فائقة الوضوح على الحاسوب أو الهاتف.
مراجعة المسقط الأفقي 2D وأبعاد الفراغات:
طابق أبعاد الغرف والمساحات المحددة على الرسمة مع مساحة قطعة الأرض الفعلية واشتراطات الارتدادات.
دراسة وتطبيق الفرش والمنظور 3D:
استعن بمنظور الفرش ثلاثي الأبعاد لتوزيع الأثاث ونقاط الإنارة والكهرباء ومسارات التكييف.
الطباعة والتنفيذ الموقعي:
الملف منسق وجاهز للطباعة المباشرة بمقاس لوحات قياسية لتسليمه للمهندس المشرف بالموقع.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ تطابق كامل بين المسقط الأفقي 2D والمنظور المفروش 3D في توزيع الحوائط ومواقع الفتحات المعمارية وقطع الأثاث.
- ✓ مراعاة عروض الأبواب التنفيذية القياسية (90 سم لباب المدخل الرئيسي، 80 سم لغرف النوم والمطبخ، 70 سم للحمامات).
- ✓ توفير إضاءة وتهوية طبيعية مباشرة لغرف النوم الثلاث والصالة والمطبخ.
- ✓ مراعاة مسارات التغذية والصرف الصحي بتجميع الحمامين بالقرب من مناور الصرف لتفادي تمديد المواسير تحت الأرضيات لمسافات طويلة.
- ✓ استقامة محاور الحوائط الداخلية لتسهيل تنفيذ الأعمدة الإنشائية وقواطيع المباني البلوك/الطوب.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• تعديل اتجاه فتح باب غرفة الماستر أو حمامها الخاص بما يضيق مسار الحركة أمام السرير أو الدوش.
الحل الهندسي: الالتزام باتجاهات فتح الأبواب نحو الحوائط الميتة كما هو موضح في المخطط التنفيذي 2D لضمان انسيابية الحركة.
• إلغاء الحمام الماستر بدعوى توسيع الغرفة دون دراسة احتياجات الأسرة.
الحل الهندسي: وجود حمام خاص ملحق بالماستر يرفع من القيمة السوقية والتأجيرية للشقة بنسبة تصل إلى 20% ويوفر خصوصية لا غنى عنها.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما هي الأبعاد الخارجية الصافية لمخطط الشقة 95 متر مربع؟
أبعاد المسقط الخارجي هي 10.00 أمتار عرض على الواجهة × 9.50 أمتار عمق، بإجمالي مساحة 95 متراً مربعاً تشمل الحوائط الخارجية والداخلية.
هل يتطابق المنظور ثلاثي الأبعاد 3D مع المخطط ثنائي الأبعاد 2D؟
نعم، تم تدقيق ومطابقة المنظور ثلاثي الأبعاد 3D مع لوحة المسقط الأفقي 2D في توزيع الغرف الثلاث، الحمامين، المطبخ، الصالة، البلكونة، ومواقع الأبواب والنوافذ والفرش الداخلي.
ما هي مقاسات الغرف بالتفصيل في هذا المخطط؟
غرفة النوم الماستر: 3.60م × 3.50م، حمام الماستر: 2.10م × 1.50م، غرفة نوم 2: 3.50م × 3.20م، غرفة نوم 3: 3.20م × 2.50م، الحمام الرئيسي: 2.40م × 1.60م، الريسبشن: 5.40م × 3.80م، المطبخ: 3.40م × 2.60م، البلكونة: 3.20م × 1.30م.
هل المخطط قابل للطباعة والتنفيذ المباشر؟
نعم، تم إعداد الملف بصيغة PDF بنسبة عرض 16:9 وبدقة عالية جاهزة للطباعة والتعديل والتنفيذ الموقعي.