ما هو شيت تحليل التأخيرات الزمنية وطريقة الأثر الزمني TIA؟
شيت تحليل التأخيرات الزمنية وطريقة الأثر الزمني (Construction Delay Analysis & Time Impact Analysis Sheet) هو أداة متقدمة لمهندسي التخطيط (Planning Engineers) ومديري العقود والمطالبات (Contracts & Claims Managers). يُبنى الشيت استناداً إلى بروتوكول جمعية قانون البناء البريطانية لإدارة التأخير والتعطيل (SCL Delay and Disruption Protocol 2nd Edition) وشروط عقود فيديك (FIDIC Red Book Clause 8.4 & 20.1)، ويهدف إلى توثيق أحداث التأخير، إثبات تأثيرها على المسار الحرج (Critical Path)، واحتساب تكاليف الإطالة الموقعية والمصاريف غير المباشرة بدقة حسابية وقانونية تفي بمتطلبات التحكيم والقضاء الهندسي.
التصنيف التعاقدي لوقائع التأخير وفق بروتوكول SCL
يقسم بروتوكول SCL وممارسات فيديك وقائع التأخير إلى أربع فئات تعاقدية حاسمة تحدد حقوق المقاول المالية والزمنية:
- تأخير مبرر ويستوجب التعويض المالي (Excusable & Compensable - E&C): تأخير ناتج عن فعل أو تقصير من صاحب العمل أو المهندس الاستشاري (مثل التأخر في تسليم الموقع، تأخر اعتماد المخططات، العوائق المادية غير المتوقعة Clause 4.12، أو أوامر التغيير). يستحق المقاول عنه تمديداً زمنياً كاملاً (EOT) بالإضافة إلى التعويض المالي عن تكاليف الإطالة ومصاريف الموقع غير المباشرة.
- تأخير مبرر ولا يستوجب تعويضاً مالياً (Excusable Non-Compensable - EN): تأخير ناجم عن ظروف خارجة عن إرادة الطرفين (مثل الظروف المناخية الاستثنائية Clause 8.4(d)، أو القوة القاهرة Force Majeure). يستحق المقاول عنه تمديداً زمنياً لمنع توقيع غرامات التأخير، دون استحقاق تعويض مالي.
- تأخير غير مبرر (Non-Excusable - NE): تأخير ناشئ عن تقصير المقاول في توريد المواد أو ضعف إنتاجية العمالة أو سوء إدارة الموقع. لا يستحق المقاول أي تمديد زمني ويتحمل غرامات التأخير التعاقدية (Delay Damages).
- التأخير المتزامن (Concurrent Delay): وقوع حدثين للتأخير في نفس الفترة الزمنية، أحدهما مسؤولية المالك والآخر مسؤولية المقاول، وكلاهما يؤثر على المسار الحرج. وفق القاعدة العامة لبروتوكول SCL، يستحق المقاول تمديداً زمنياً للإنجاز ولكنه لا يستحق تعويضاً مالياً عن فترة التزامن.