توفر حزمة نماذج وشيتات المطالبات الهندسية وتمديد الوقت (Extension of Time - EOT) وغرامات التأخير الأدوات الاحترافية لمهندسي التخطيط وإدارة العقود لإعداد وتقييم المطالبات الزمنية والمالية. تشمل الحزمة شيتات تحليل التأخيرات بطريقة الأثر الزمني (Time Impact Analysis)، حساب تكاليف الاستطالة الزمنية وبقاء الموقع (Prolongation Costs)، حساب فقدان الإنتاجية بطريقة الميل المقاس (Measured Mile)، شيتات غرامات التأخير (Liquidated Damages)، ونماذج خطابات المطالبات الرسمية.
جميع الملفات مفتوحة وقابلة للتعديل المباشر والطباعة بمقاس A4 دون حماية أو ماكرو.
حمل نموذج الحساب الختامي واتفاقية التسوية ومخالصة إبراء الذمة النهائية لمقاول الباطن (Final Account Settlement & Release of Claims Deed) بصيغة Word.
حمل عرض إدارة المطالبات الهندسية وتمديد الوقت وتكاليف الإطالة (FIDIC EOT Claims & Prolongation Deck) بصيغة PowerPoint مطابق لبروتوكول SCL وممارسة AACE 29R-03.
نموذج وورد جاهز للتعديل لمطالبة تمديد المدة التعاقدية (EOT Claim) وتعويض تكاليف الإطالة الزمنية وفق عقود الفيديك (8.4 و20.1) وتحليل المسار الحرج.
حمل عرض تقديمي احترافي لإدارة المطالبات الهندسية وتمديد المدة الزمنية (EOT) وحساب تكاليف الإطالة (Prolongation & Eichleay) واضطراب الإنتاجية بصيغة PowerPoint.
حمل عرض تقديمي بوربوينت PPTX احترافي لإدارة عقود الفيديك FIDIC والمطالبات الهندسية EOT وتقييم أوامر التغيير Variation Orders وفض المنازعات DAAB قابل للتعديل.
حمل نموذج مطالبة تمديد المدة الزمنية للمشروع والتعويض المالي عن تكاليف الإطالة EOT & Prolongation Cost Claim وفق عقد الفيديك المادة 8.4 و20.1 بصيغة Word.
حمل عرض تقديمي احترافي (12 شريحة PowerPoint قابلة للتعديل) لشرح التخطيط الزمني للمشاريع الهندسية وطريقة المسار الحرج (CPM) وفحص DCMA 14 وتحليل التأخيرات EOT.
حمل عرض تقديمي احترافي (12 شريحة PowerPoint قابلة للتعديل) لشرح منظومة عقود الفيديك الدولية (Red, Yellow & Silver Books) وإدارة المطالبات وتمديد الوقت EOT وDAAB.
حمل عرض تقديمي احترافي (12 شريحة PowerPoint قابلة للتعديل) لشرح إدارة العقود والمطالبات الهندسية وأوامر التغيير والتمديد الزمني (EOT) وفق الفيديك FIDIC وبروتوكول SCL.
تحميل ملف ومذكرة إشعار القوة القاهرة وتعليق الأعمال ومحضر إثبات التوقف الاضطراري وفق البند 19 فيديك والمادة 110 نظام المعاملات المدنية Word & PDF جاهز للتعديل.
تحميل مذكرة ومطالبة تمديد الوقت EOT والتعويض المالي لمصاريف الإطالة للمقاول وفق المادة 8.4 و20.1 فيديك وبروتوكول SCL بصيغة Word و PDF جاهزة للتعديل والطباعة.
حمل شيت خطة تدارك التأخير الزمني وتسريع أنشطة المشروع وضغط التكاليف (Crashing & Fast-Tracking) إكسيل للمكتب الفني وإدارة المشاريع وفق فيديك FIDIC والكود السعودي.
عرض تقديمي تنفيذي متكامل لإدارة عقود الفيديك FIDIC Red Book (1999 و2017) PPTX: مصفوفة توزيع المخاطر، مهلة الـ 28 يوماً للمطالبات، تمديد الوقت EOT، ومجالس DAAB.
عرض تقديمي تنفيذي لتحليل المطالبات المالية للتأخير وتكاليف التعطيل والإطالة Prolongation Cost PPTX وفق بروتوكول SCL وعقود فيديك ونظام المنافسات. يشمل حساب الأثر الزمني TIA، طريقة الميل المقاس، ومعادلة إيكلي.
تحميل صيغة ولائحة دعوى مطالبة بمستحقات عمالية ومكافأة نهاية الخدمة ورواتب متأخرة ومحضر تسوية ودية Word قابلة للتعديل والطباعة وفق نظام العمل السعودي والمحاكم العمالية.
حمل داشبورد إدارة العقود والأوامر التغييرية ومطالبات التمديد الزمني EOT بالإكسيل، لتحليل التغييرات الهندسية ومراقبة السقف النظامي وتفادي غرامات التأخير.
حمل عرض تقديمي تنفيذي لتقرير أبحاث التربة والاستكشاف الجيوتقني وتوصيات التأسيس PPTX (11 شريحة) يشمل قطاع الجسات وقدرة التحمل الصافية وفق SBC 303 وASTM.
حمل مجاناً عرض تقديمي تنفيذي لخطة تدارك التأخير الزمني وتسريع أنشطة المشروع الإنشائي Recovery Plan PPTX (11 شريحة احترافية). يشمل تقنيات Crashing و Fast-Tracking وميل التكلفة وفق المادة 8.6 من الفيديك.
حمل مجاناً عرض تقديمي تنفيذي لتحليل التأخيرات الزمنية الجنائية والمطالبات التعاقدية لمجلس الإدارة PPTX (11 شريحة احترافية). يشمل منهجية TIA، تفصيل تكاليف الاستطالة، ودرء الغرامات وفق بروتوكول SCL وفيديك.
حمل مجاناً صيغة ونموذج إنذار رسمي للمقاول بالتأخير عن البرنامج الزمني والإخطار بسحب الأعمال والتنفيذ على الحساب (Notice to Correct FIDIC 15.1) بصيغة Word.
شيت وسجل إكسيل لحساب مطالبات الإعاقة وفقدان إنتاجية العمالة وفق بروتوكول SCL ودليل AACE 25R-03، وتطبيق منهجية الميل المقاس Measured Mile وعقود FIDIC.
نموذج وشيت إكسيل تشغيلي لحساب مطالبات التمديد الزمني EOT وتكاليف استطالة المشروع وفق عقود فيديك وبروتوكول SCL، ومعادلات هدسون وإيكلي لمصاريف المركز الرئيسي والموقع.
نموذج إكسيل تعاقدي وقانوني لحساب غرامات التأخير والتعويضات الاتفاقية Liquidated Damages وسقف الغرامة وتكاليف تمديد الإشراف وفق فيديك 8.7 ونظام المنافسات.
حمل نموذج وثيقة مخالصة مالية ونهائية وإبراء ذمة شامل لمقاول الباطن وورد docx وفق عقد فيديك لمقاولي الباطن ونظام المعاملات المدنية لتصفية الحسابات وإسقاط المطالبات.
حمل شيت حساب غرامات التأخير والتعويضات الاتفاقية في عقود المقاولات FIDIC إكسيل لتحديد أيام التأخير الصافية وسقف الـ 10% وأتعاب الإشراف وفق نظام المنافسات م 74.
حمل شيت سجل تقرير جسات استكشاف التربة واختبار الاختراق القياسي SPT وحساب جهد التربة المسموح بمايرهوف وتوصيات التأسيس ونزح المياه وفق كود SBC 303 إكسيل.
حمل شيت تحليل التأخيرات الزمنية للمشاريع الإنشائية وطريقة الأثر الزمني TIA وحساب تكاليف الإطالة ومصاريف الموقع والإدارة العامة بمعادلة هدسون وفيديك إكسيل.
تحميل نموذج إشعار رسمي بحدث وظرف تعاقدي Notice of Claim بصيغة Word و PDF طبقاً للمادة 20.1 من فيديك ونظام المنافسات والمشتريات الحكومية، مع حفظ الحقوق والمهل الصارمة.
حمل مجاناً صيغة ونموذج خطاب مطالبة تمديد زمني (Extension of Time - EOT) لعقود المقاولات بصيغة Word (.docx) و PDF. يتضمن السند التعاقدي وفق فيديك 1999 (بند 8.4 و 20.1)، جدول أحداث التأخير، تحليل المسار الحرج، وتعديل تاريخ الإنجاز.
حساب عدد أيام التمديد الزمني المبررة، وتحديد التكاليف غير المباشرة اليومية (رواتب، إيجار مكاتب، تأمين، ضمانات بنكية) للمطالبة بالتعويض المالي عن الإطالة.
حساب غرامات التأخير اليومية للمشاريع طبقاً للائحة العقود الإدارية ونماذج فيديك، وسقف الغرامة القانوني (10%)، ومعادلة فروق الأسعار وتعديل التعاقد.
حساب أوقات البدء والنهاية المبكرة والمتأخرة (ES, EF, LS, LF)، فترات السماحية الكلية Total Float والحرة Free Float، وتحديد الأنشطة الحرجة بدقة.
حساب ميل التكلفة (Cost Slope) لكل نشاط حرج: [(التكلفة المضغوطة - التكلفة العادية) ÷ (الزمن العادي - الزمن المضغوط)]، وتحديد الترتيب الأوفر اقتصادياً لتقليص مدة المشروع بأقل نفقات ممكنة.
| نوع النموذج / الشيت | الاستخدام الهندسي أو المحاسبي الأمثل | الصيغة والأداة المتاحة | المرجع / المعيار الحاكم |
|---|---|---|---|
| حساب التمديد الزمني وتكاليف الإطالة (EOT & Prolongation) | تحديد أيام التمديد المستحقة على المسار الحرج وحساب التكاليف اليومية غير المباشرة للموقع | شيت Excel + حاسبة التمديد الزمني التفاعلية | SCL Protocol / FIDIC 8.4 |
| حساب غرامات التأخير (Liquidated Damages) | حساب غرامة التأخير اليومية والتراكمية مع مراعاة السقف النظامي الأقصى للغرامة | شيتات Excel + حاسبة غرامات التأخير التفاعلية | FIDIC Clause 8.7 / نظام المنافسات |
| مطالبات الإعاقة وفقدان الإنتاجية (Measured Mile) | إثبات وحساب الخسائر الناتجة عن إعاقة عمل المقاول بمقارنة الإنتاجية في الفترة غير المتأثرة بالمتأثرة | شيت Excel تخصصي + عرض تقديمي PPTX | SCL Protocol / AACE |
يستحق المقاول تمديداً زمنياً وتعويضاً مالياً (Excusable & Compensable Delay) عندما يكون سبب التأخير راجعاً إلى المالك أو الاستشاري (مثل تأخر تسليم المخططات أو الموقع أو أوامر التغيير) ويؤثر على المسار الحرج للمشروع.
في حالات القوة القاهرة أو الظروف المناخية الاستثنائية، يمنح العقد المقاول تمديداً زمنياً فقط (Excusable Non-Compensable) لإعفائه من غرامة التأخير دون تعويض عن مصاريف الإطالة، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك.
في معظم عقود الفيديك والعقود الهندسية يتراوح سقف غرامة التأخير بين 10% إلى 15% من إجمالي قيمة العقد المعدلة (وفي نظام المنافسات الحكومية السعودي لا تتجاوز غرامة التأخير في عقود الأشغال العامة 20%).