نموذج مطالبة تمديد المدة الزمنية وتعويض تكاليف الإطالة والبقاء بالموقع EOT & Prolongation Claim Word و PDF
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعايير الهندسية وأكواد الفحص المضمنة
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
HO_Overhead_Claim = ( HO_Percentage / 100 ) × ( Contract_Sum / Contract_Period_Days ) × Compensable_Delay_Days Total_Site_Prolongation = Σ ( Daily_Time_Related_Preliminaries_Cost ) × Compensable_EOT_Days Revised_Completion_Date = Baseline_Completion_Date + Σ ( Net_Critical_Path_Impact_Days ) معاينة تخطيط المستند للطباعة (.DOCX)
مثال تطبيقي: مطالبة تمديد مدة (60 يوماً) وتعويض تكاليف إطالة عن (50 يوماً) لمشروع مجمع إداري
إثبات الالتزام بقيد الـ 28 يوماً (FIDIC 20.1): قدم المقاول إشعارات المطالبة المبدئية لكل حدث خلال أقل من 28 يوماً من واقعة التأخير.
تصنيف الاستحقاق الزمني والمالي: مجموع التمديد الزمني المستحق (EOT) = 22 + 16 + 12 + 10 = 60 يوماً تقويمياً (تُعفي المقاول بالكامل من غرامات التأخير). أما الأيام القابلة للتعويض المالي فتقتصر على الأحداث الثلاثة الأولى العائدة للمالك (22 + 16 + 12 = 50 يوماً)، لأن العاصفة الجوية تمنح وقتاً فقط دون تكلفة.
حساب تكاليف البقاء بالموقع والمقر الرئيسي لـ 50 يوماً: (جهاز إشراف 18,500 + معدات ثابتة 11,200 + خدمات وحراسة 4,300 + تمديد ضمانات وتأمين 2,200 + مصاريف مقر رئيسي 7,000) = 43,200 ريال/يوم × 50 يوماً = 2,160,000 ريال.
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل المستند وفتحه:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Word أو Google Docs.
إدخال بيانات الفحص والمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع ورقم النموذج وتاريخ وموقع المعاينة في الترويسة وجدول البيانات.
تعبئة بنود المعاينة والاعتماد:
راجع بنود الفحص الموقعي وسجل التقييم الهندسي مع تدوين ملاحظات الاستشاري المشرف.
الطباعة والتوقيع الميداني:
المستند منسق ليلائم مقاس A4، جاهز للطباعة المباشرة والتوقيع وختم الشركة بالموقع.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التحقق الصارم من إرسال الإشعار التعاقدي المبدئي بالمطالبة خلال مهلة الـ (28 يوماً) من تاريخ العلم بواقعة التأخير لتفادي سقوط الحق التعاقدي (FIDIC 20.1).
- ✓ إثبات أن حدث التأخير قد أثر فعلياً على المسار الحرج للمشروع (Critical Path) باستخدام تحديثات برنامج بريمافيرا المعاصرة للحدث (TIA).
- ✓ الفصل الدقيق في الجدول بين أحداث التأخير القابلة للتعويض المالي (أسباب المالك/الاستشاري) وأحداث التأخير المحايدة التي تمنح وقتاً فقط (مثل الطقس الاستثنائي والقوة القاهرة).
- ✓ حساب تكاليف الإطالة بناءً على التكلفة الفعلية اليومية الموثقة بالمستندات والرواتب الفعلية أثناء فترة حدوث التأخير وليس من أسعار فئات المقايسة.
- ✓ فحص عدم وجود تأخير متزامن ناتج عن تقصير المقاول نفسه (Concurrent Delay) في نفس الفترة الزمنية المطالب بالتعويض المالي عنها.
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• تفويت مهلة الـ (28 يوماً) المنصوص عليها في المادة (20.1) من عقد الفيديك لتقديم الإشعار المبدئي، مما يمنح صاحب العمل دفعاً شكلياً قوياً لرفض المطالبة.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• المطالبة بتعويض مالي عن كامل أيام التمديد الزمني بما فيها أيام التوقف الناتجة عن الأحوال الجوية الاستثنائية أو القوة القاهرة أو التأخير المتزامن.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• حساب تكاليف الإطالة بضرب أيام التأخير في المتوسط النظري لقسم الأعمال التمهيدية بالمقايسة بدلاً من إثبات التكلفة الفعلية المتكبدة من الدفاتر المحاسبية.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• تقديم مطالبة سردية إنشائية دون إرفاق ملفات البرنامج الزمني المحدثة (.XER) التي تثبت تحرك تاريخ النهو على المسار الحرج.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
هل كل تمديد للوقت (EOT) يمنح المقاول تلقائياً الحق في تعويض مالي عن تكاليف الإطالة؟
لا؛ التمديد الزمني (EOT) يعفي المقاول من غرامات التأخير فقط، أما التعويض المالي عن تكاليف البقاء بالموقع (Prolongation Costs) فلا يستحق إلا إذا كان حدث التأخير ناتجاً عن إخلال أو فعل يعود لصاحب العمل أو المهندس (مثل تأخر تسليم الموقع أو المخططات)، بشرط عدم وجود تأخير متزامن من المقاول في نفس الفترة.
ما هي المواعيد الإلزامية لتقديم مطالبة المقاول وفق المادة (20.1) من عقد الفيديك؟
يلتزم المقاول بتقديم إشعار مكتوب بالمطالبة في أقرب وقت ممكن وبما لا يتجاوز (28 يوماً) من تاريخ علمه بالواقعة المسببة للتأخير، ثم يقدم المطالبة المفصلة الكاملة المعززة بالمستندات والحسابات خلال (42 يوماً) من تاريخ الواقعة.
كيف يتم إثبات وتقييم المصاريف الإدارية للمقر الرئيسي (Head Office Overheads) في مطالبات الإطالة؟
يتم حسابها عبر المعادلات الهندسية القياسية (مثل معادلة Hudson أو Eichleay) بنسبة ما يخص المشروع من مصاريف المقر الرئيسي خلال أيام التأخير القابلة للتعويض، بشرط أن يثبت المقاول أن بقاء كوادره وضماناته محجوزة في المشروع المتأخر قد منعه من الفوز بمشاريع بديلة تغطي تلك المصاريف.