عرض تقديمي لمنظومة عقود الفيديك الدولية وإدارة المطالبات الهندسية (FIDIC Red, Yellow & Silver Books Guide) بوربوينت PPTX
الشؤون القانونية وعقود المقاولات | BOQ-LEG-190
منظومة عقود الفيديك الدولية وإدارة المطالبات الهندسية FIDIC Rainbow Suite (Red, Yellow & Silver Books) & Claims Management الدليل التنفيذي الشامل لتوزيع المخاطر التعاقدية، صلاحيات المهندس الاستشاري، الأوامر التغييرية، مطالبات تمديد الوقت والتكلفة (EOT)، ومجالس فض المنازعات (DAAB). • الإصدارات المرجعية المغطاة: • عقود الفيديك طبعة 1999 وطبعة 2017 المحدثة (Red, Yellow & Silver Books)
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المؤشرات الفنية ومعايير قياس الأداء المضمنة
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
P_n = a + b × (L_n / L_o) + c × (E_n / E_o) + d × (M_n / M_o) | ΔQty | > 10% AND (Qty × Rate) > 0.01% of Accepted Contract Amount AND | ΔUnit_Cost | > 1% AND Not Fixed Rate Item Allocable_HO = ( Contract_Billings / Total_Company_Billings ) × Total_HO_Overhead | HO_Claim = ( Allocable_HO / Actual_Contract_Days ) × Compensable_Delay_Days معاينة شرائح العرض التقديمي (.PPTX)
مثال تطبيقي: إدارة مطالبة تمديد وقت وتكلفة إطالة (EOT & Prolongation) بسبب تأخر تسليم مخططات وظروف أرضية غير منظورة
البوابة الأولى — إشعار المطالبة خلال 28 يوماً (Sub-Clause 20.2.1): توجيه إشعار فوري للمهندس بتاريخ (15 مايو — أي خلال 5 أيام من الاكتشاف وقبل فوات مهلة الـ 28 يوماً القاطعة) لدعوته لمعاينة الطبقة الصخرية وتوثيق الحدث.
البوابة الثانية — حفظ السجلات المعاصرة (Sub-Clause 20.2.3): توثيق ساعات عمل المعدات، محاضر المعاينة المشتركة، وتحديث برنامج بريمافيرا بطريقة تحليل الأثر الزمني (TIA) لإثبات تأثر المسار الحرج بـ (45 يوماً).
البوابة الثالثة — تقديم المطالبة المفصلة خلال 84 يوماً (Sub-Clause 20.2.4): تقديم ملف المطالبة متضمناً الأساس التعاقدي (البند 4.12 والبند 8.5) والمطالبة بـ (45 يوماً EOT) + تكلفة الإطالة المباشرة (45 × 15,000 = 675,000 ريال).
البوابة الرابعة — التشاور وتقدير المهندس (Sub-Clause 3.7): عقد جلسات التشاور خلال 42 يوماً، وإصدار المهندس لتقديره العادل باعتماد التمديد الزمني والتكلفة وإدراجها في شهادة الدفع التالية (IPC).
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشرائح التفاعلية بملء الشاشة أولاً:
تصفح جميع شرائح العرض التقديمي مباشرة عبر مشغل الشرائح التفاعلي أعلاه (أو في وضع ملء الشاشة 16:9) للاطلاع على كافة المخططات والرسوم البيانية.
تحميل العرض التقديمي وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft PowerPoint أو Google Slides.
تخصيص هوية وبيانات المشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وأسماء المالك والاستشاري والمقاول ومؤشرات الأداء (SPI / CPI) لتطابق البيانات الميدانية.
بدء العرض التقديمي المباشر:
العرض جاهز للتشغيل بملء الشاشة (F5) لعقد اجتماعات المتابعة الدورية أو التصدير بصيغة PDF.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التحقق من اختيار كتاب الفيديك المناسب لطبيعة المشروع (الأحمر لتصميم المالك، الأصفر للتصميم والتنفيذ، والفضي لتسليم المفتاح EPC)
- ✓ تعيين أعضاء مجلس تجنب وتسوية الخلافات الدائم (Standing DAAB) منذ بداية العقد لتفعيل دوره الوقائي في حل الخلافات
- ✓ إنشاء نظام تنبيه آلي للمهل التعاقدية القاطعة (28 يوماً لإشعار المطالبة 20.2، و28 يوماً لإشعار عدم الرضا NOD عن تقدير المهندس أو قرار DAAB)
- ✓ ربط كل مطالبة بتمديد الوقت (EOT) بتحليل مسار حرج معاصر (TIA / Windows Analysis) يثبت تأثر تاريخ الإنجاز النهائي
- ✓ احتساب تكاليف الإطالة الزمنية (Prolongation Costs) من السجلات المحاسبية الفعلية للموقع وقت حدوث التأخير وليس كنسبة جزافية من العطاء
- ✓ مراجعة استيفاء الشروط الأربعة مجتمعة في البند (12.3) قبل المطالبة بتعديل فئة أي بند في جداول الكميات
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• التأخر في إرسال إشعار المطالبة (Notice of Claim) لأكثر من 28 يوماً من تاريخ العلم بالحدث (Sub-Clause 20.2.1): يؤدي إلى سقوط الحق التعاقدي في الوقت والمال شكلياً (Time-Barred).
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• استخدام الكتاب الفضي (Silver Book) في مشاريع لم تكتمل دراساتها الجيوتقنية أو يعتزم المالك التدخل المستمر في تفاصيل تصميمها.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• حساب تكاليف الإطالة الزمنية بضرب أيام التمديد في المعدل اليومي لإجمالي قيمة العقد بدلاً من إثبات المصاريف الزمنية الفعلية المتكبدة بالموقع.
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• توقف المقاول عن العمل من تلقاء نفسه بسبب تأخر صرف المستخلص دون توجيه إنذار تعليق العمل المسبق بـ 21 يوماً وفق البند (16.1).
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما الفرق الأساسي بين الكتاب الأحمر والكتاب الأصفر والكتاب الفضي في عقود الفيديك؟
في الكتاب الأحمر (Red Book) يُعد المالك التصميم وتُحاسب الأعمال بالقياس الفعلي من جداول الكميات (BOQ). وفي الكتاب الأصفر (Yellow Book) يتولى المقاول التصميم والتنفيذ (Design-Build) مقابل سعر مقطوع (Lump Sum) مع التزام بالصلاحية للغرض. أما في الكتاب الفضي (Silver Book — EPC/Turnkey) فيتحمل المقاول كامل مسؤولية الهندسة والتوريد والإنشاء ومعظم مخاطر المشروع شاملة الظروف التحت سطحية غير المنظورة.
ما هو قيد سقوط الحق (Time-Bar) في البند 20.2 من عقد الفيديك؟
ينص البند (20.2.1 في طبعة 2017، والبند 20.1 في طبعة 1999) على أنه إذا رأى المقاول أو المالك أن له حقاً في تمديد الوقت أو دفعة مالية إضافية، فيجب عليه إرسال إشعار خطي للمهندس في غضون (28 يوماً) من تاريخ علمه بالحدث؛ وإذا فشل في إرسال الإشعار خلال الـ 28 يوماً، يسقط حقه في المطالبة وتبرأ ذمة الطرف الآخر.
هل تمنح جميع أحداث تمديد الوقت (EOT) في الفيديك تعويضاً مالياً عن تكاليف الإطالة؟
لا؛ تنقسم أحداث التمديد في الفيديك إلى نوعين: (1) أحداث محايدة تمنح وقتاً فقط لإعفاء المقاول من غرامة التأخير دون تعويض مالي (مثل الظروف المناخية الاستثنائية في البند 8.5c أو الإضرابات العامة)، و(2) أحداث ناتجة عن صاحب العمل أو مخاطره تمنح وقتاً وتكلفة (Time + Cost) وقد تشمل الربح (مثل تأخر تسليم الموقع 2.1، تأخر المخططات 1.9، أو الظروف الأرضية غير المنظورة 4.12).
ما هو دور مجلس تجنب وتسوية الخلافات (DAAB) في طبعة فيديك 2017؟
في طبعة 2017 تحول المجلس من (مجلس فض الخلافات DAB) إلى (مجلس تجنب وتسوية الخلافات DAAB)؛ حيث يُعين كطرف دائم منذ بداية المشروع لزيارة الموقع ومساعدة الطرفين على تلافي الخلافات ودياً (Sub-Clause 21.3)، وعند إحالة نزاع رسمي إليه يصدر قراراً ملزماً للطرفين خلال (84 يوماً) كشرط مسبق قبل اللجوء للتحكيم الدولي.