صيغة إنذار بسحب الأعمال وفسخ عقد مقاولة Word و PDF | نموذج إخطار قانوني للمقاول المقصر وفق فيديك ونظام المنافسات
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعايير الهندسية وأكواد الفحص المضمنة
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
$$\text{Slippage} = \frac{\text{Planned Progress (\%)} - \text{Actual Progress (\%)}}{\text{Planned Progress (\%)}} \times 100 \quad \text{Trigger Alert if Slippage} \ge 25\%$$ يُعد التأخير في التنفيذ انحرافاً حرجاً يوجب توجيه إشعار التصحيح (Notice to Correct) متى تجاوز الفارق بين الإنجاز المخطط والإنجاز الفعلي نسبة 25% طبقاً لمعايير إدارة المشروعات ونظام المنافسات والمشتريات.
$$\text{Accumulated Delay LDs} = \min\left(\sum_{d=1}^{n} \text{Daily Rate}, \; 0.10 \times \text{Total Revised Contract Value}\right)$$ بمجرد بلوغ غرامات التأخير المتراكمة السقف النظامي البالغ 10% من إجمالي قيمة العقد، يسقط حق المقاول في التمسك بالاستمرار ويحق لصاحب العمل الشروع الفوري في سحب الأعمال دون مهلة إضافية.
معاينة تخطيط المستند للطباعة (.DOCX)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل المستند وفتحه:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Word أو Google Docs.
إدخال بيانات الفحص والمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع ورقم النموذج وتاريخ وموقع المعاينة في الترويسة وجدول البيانات.
تعبئة بنود المعاينة والاعتماد:
راجع بنود الفحص الموقعي وسجل التقييم الهندسي مع تدوين ملاحظات الاستشاري المشرف.
الطباعة والتوقيع الميداني:
المستند منسق ليلائم مقاس A4، جاهز للطباعة المباشرة والتوقيع وختم الشركة بالموقع.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
هل يشترط توجيه إنذار رسمي قبل سحب الأعمال ومصادرة الضمان البنكي؟
نعم، يُعد توجيه إنذار خطي رسمي ومنح مهلة تصحيح (Cure Period) لا تقل عن 14 يوماً شرطاً جوهرياً وإلزامياً في كل من عقود الفيديك (المادة 15.1) ونظام المنافسات والمشتريات الحكومية ولائحته التنفيذية، وإغفال هذا الإجراء يجعل قرار السحب باطلاً ويعرض صاحب العمل للمسؤولية والتعويض القضائي.
ما مصير خطاب ضمان حسن التنفيذ بعد صدور قرار سحب الأعمال؟
يحق لصاحب العمل بمجرد انقضاء مهلة الإنذار دون تصحيح، مخاطبة البنك المصدر بكتاب رسمي لتسييل قيمة خطاب ضمان حسن التنفيذ (Performance Bond) ومصادرته كلياً واستخدام قيمته في سداد فروق أسعار استكمال المشروع بمعرفة مقاول آخر.
ماذا يفعل صاحب العمل إذا رفض ممثل المقاول حضور لجنة الجرد والحصر المشترك؟
وفقاً لأحكام الفيديك ونظام المشتريات، إذا تم إخطار المقاول بموعد اللجنة وتخلف عن الحضور، تقوم اللجنة الفنية المشكلة من ممثلي المالك والاستشاري المشرف بإجراء الحصر الهندسي غيابياً وتحرير محضر إثبات حالة وتوثيقه فوتوغرافياً، ويعد هذا المحضر حجة نظامية قاطعة على المقاول.
هل يختلف هذا النموذج عن صيغة فسخ عقد المقاولة بالتراضي؟
نعم، هذا النموذج مخصص لحالات التقصير والإخلال الجسيم من جانب المقاول المنفذ ويتضمن سحب الأعمال الجزائي ومصادرة الضمانات والتنفيذ على الحساب، بينما الفسخ بالتراضي يتم باتفاق ودي بين الطرفين وتصفية المستحقات والإفراج عن خطابات الضمان دون نزاع.