عرض تقديمي لتقديم العطاءات الفنية والمالية وترسية مشاريع المقاولات Tender Proposal PPTX
الإدارة العامة للمناقصات والعقود | وثيقة العرض الفني والمالي الرسمي
عرض تقديمي تنفيذي: تقديم العطاءات الفنية والمالية وترسية مشاريع المقاولات ملف العطاء الشامل: منهجية التنفيذ، التحليل المالي، خطة اللوجستيات، وجدول الموارد Commercial Bid & Technical Tender Proposal Presentation (FIDIC & Government Tenders Standard) وفق نظام المنافسات والمشتريات الحكومية وعقود الفيديك الهندسية FIDIC Red Book وكود البناء SBC • البيانات الأساسية للمشروع والجهة المالكة • اسم المشروع: مجمع الأبراج السكنية والتجارية المتكامل ( BUA: 24,500 م²) الجهة المالكة ( Employer): الشركة الوطنية للتطوير والاستثمار العقاري استشاري المشروع ( The Engineer): دار الهندسة الاستشارية والتصميم نموذج التعاقد المقترح: عقد الفيديك للأعمال الإنشائية FIDIC Red Book
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المؤشرات الفنية ومعايير قياس الأداء المضمنة
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
$$\text{Tender Price} = \text{Direct Costs} \times (1 + \text{Site Indirect Overheads \%}) \times (1 + \text{Head Office Markup \%} + \text{Profit \%}) + \text{Contingency}$$ حساب إجمالي سعر العطاء بإضافة مصاريف الموقع غير المباشرة (10-15%) والمصاريف الإدارية العامة والربح (8-12%) ومخصص الطوارئ والمخاطر (3-5%) إلى التكاليف المباشرة للبنود.
$$\text{Bid Bond (SAR)} = \text{Total Tender Price} \times \text{Required Percentage (1.0\% - 2.0\%)}$$ وفق نظام المنافسات الحكومية وعقود المشاريع الكبرى، يصدر الضمان الابتدائي كخطاب بنكي غير مشروط نافذ لمدة 90 إلى 120 يوماً بنسبة محددة من إجمالي العطاء المالي.
$$\text{SPI} = \frac{\text{Earned Value (EV)}}{\text{Planned Value (PV)}} \ge 1.00$$ المؤشر القياسي لإدارة القيمة المكتسبة لضمان سير أنشطة المسار الحرج للمشروع دون أي تأخير عن المخطط الزمني المستهدف.
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشرائح التفاعلية بملء الشاشة أولاً:
تصفح جميع شرائح العرض التقديمي مباشرة عبر مشغل الشرائح التفاعلي أعلاه (أو في وضع ملء الشاشة 16:9) للاطلاع على كافة المخططات والرسوم البيانية.
تحميل العرض التقديمي وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft PowerPoint أو Google Slides.
تخصيص هوية وبيانات المشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وأسماء المالك والاستشاري والمقاول ومؤشرات الأداء (SPI / CPI) لتطابق البيانات الميدانية.
بدء العرض التقديمي المباشر:
العرض جاهز للتشغيل بملء الشاشة (F5) لعقد اجتماعات المتابعة الدورية أو التصدير بصيغة PDF.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التحقق من شراء واستلام كافة ملاحق المناقصة (Addenda & Bulletins) وتضمين ردود الاستفسارات الفنية في العرض.
- ✓ إجراء المعاينة الميدانية النافية للجهالة لموقع المشروع ودراسة مسارات الدخول والمياه الجوفية والمباني المجاورة.
- ✓ مراجعة الملاءة الفنية والمالية لكافة مقاولي الباطن المؤهلين للأعمال الكهروميكانيكية المتخصصة.
- ✓ تدقيق مصفوفة المسار الحرج (CPM) وتداخل أنشطة الهيكل الخرساني مع التشطيبات عبر برنامج Primavera P6.
- ✓ مطابقة مصفوفة اللوجستيات الميدانية ومدى ذراع الأوناش البرجية (60 متراً) لضمان تغطية مسطح المشروع ومناطق التشوين.
- ✓ حساب معدلات تعبئة العمالة (Peak Manpower = 280) وتأمين السكن والترحيل الميداني النظامي.
- ✓ فحص استراتيجية توريد المواد الحرجة (Long-Lead Items) ومطابقتها لمواعيد إصدار أوامر الشراء المبكرة.
- ✓ إصدار خطاب الضمان الابتدائي (Bid Bond) بالقيمة والنسبة المحددة (2%) ومن مصرف مرخص مع مدة صلاحية كافية.
- ✓ التأكد من التوقيع الرسمي للمفوض وتثبيت الختم الرسمي للشركة المقاولة على كافة صفحات العرض والمقايسة المسعرة.
- ✓ فصل المظروف الفني عن المظروف المالي وفق تعليمات كراسة الشروط وإغلاق المظاريف بالشمع الموثق.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما الفرق بين المظروف الفني والمظروف المالي في مناقصات المقاولات؟
المظروف الفني يركز على القدرة الهندسية والتنفيذية للمقاول، ويشمل سابقة الخبرة، الهيكل التنظيمي، الكوادر البشرية، خطة اللوجستيات، جدول المعدات، البرنامج الزمني CPM، وخطة الجودة والسلامة. أما المظروف المالي فيحتوي على جداول الكميات والمقايسة المسعرة (Priced BOQ)، تحليل التكاليف، خطابات الضمان الابتدائي البنكي، والبيانات المالية المدققة للشركة.
كيف يتم حساب نسبة التكاليف غير المباشرة (Indirect Costs) في عطاءات المقاولات؟
تتراوح التكاليف غير المباشرة الموقعية عادة بين 10% إلى 16% من إجمالي التكلفة المباشرة للمشروع. تشمل رواتب مهندسي الموقع والإداريين، تجهيز المكاتب المؤقتة، سيارات الموقع، استهلاك الكهرباء والمياه المؤقتة، حراسة الموقع، معدات السلامة، وتكاليف الفحوصات المعملية واختبارات ضبط الجودة.
ما هي الاشتراطات النظامية للضمان الابتدائي (Bid Bond) في نظام المنافسات السعودي؟
يحدد نظام المنافسات والمشتريات الحكومية السعودي تقديم ضمان ابتدائي غير مشروط بنسبة تتراوح بين 1% إلى 2% من القيمة الإجمالية للعرض المالي المقدم، صادراً من بنك محلي مرخص. يجب أن يظل الضمان نافذاً طوال مدة سريان العطاء (عادة 90 إلى 120 يوماً)، ويتم الإفراج عنه فور الترسية وتقديم ضمان حسن التنفيذ النهائي (5% إلى 10%).
كيف تحمي شركة المقاولات نفسها من مخاطر تقلبات أسعار المواد بعد تقديم العطاء؟
يتم التحوط من خلال استراتيجيات متكاملة: أولاً، الشراء المسبق وحجز الكميات باتفاقيات أسعار مثبتة مع مصانع الحديد والأسمنت والخرسانة. ثانياً، إدراج معادلة تعديل الأسعار التعاقدية وفق المادة 13.8 من عقد الفيديك (Price Adjustment Formula). ثالثاً، تخصيص نسبة طوارئ ومخاطر (Contingency Reserve) تتراوح بين 3% إلى 5% في هيكل التسعير المالي.
هل العرض التقديمي قابل للتعديل وإضافة شعارات وبيانات المقاول والمشروع؟
نعم، العرض مصمم بصيغة Microsoft PowerPoint (.pptx) مفتوحة بالكامل بدون أي قيود أو تشفير أو ماكرو. يمكنك تعديل كافة النصوص والجداول، وتخصيص أسماء أطراف المشروع (المالك، المقاول، الاستشاري)، وتعديل الأرقام والأسعار، وإضافة شعارات الشركات بما يناسب متطلبات المناقصة المعنية.