شيت حساب الخصومات العكسية ومحملات مقاولي الباطن Backcharge إكسيل
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما هو الإجراء القانوني الإلزامي قبل تطبيق أي خصم عكسي (Backcharge) على مقاول الباطن؟
وفق شروط عقود فيديك والأعراف الهندسية المستقرة، لا يحق للمقاول الرئيسي استقطاع تكاليف إصلاح العيوب أو النظافة مباشرة دون توجيه إخطار خطي رسمي مسبق (Written 48-Hour Notice) لمقاول الباطن يحدد فيه أوجه القصور ويمنحه مهلة محددة (عادة 24 إلى 48 ساعة) لتصحيح الخطأ بنفسه. وإذا انقضت المهلة دون استجابة، يحق للمقاول العام تكليف مقاول بديل وتحميل كافة التكاليف الفعلية مضافاً إليها نسبة المصاريف الإدارية على مستخلص المقاول المتقاعس.
ما هي نسبة المصاريف الإدارية والتنسيقية (Markup) المسموح بإضافتها فوق تكلفة الخصم العكسي؟
تنص معظم عقود مقاولي الباطن الاحترافية على أحقية المقاول العام في إضافة نسبة مصاريف إدارية وتنسيق وإشراف تتراوح عادة بين 10% إلى 15% فوق التكلفة المباشرة للفواتير والعمالة التي تحملها المقاول العام نتيجة تقاعس مقاول الباطن، وذلك لتعويض الجهد الهندسي والإداري واللوجستي المبذول في معالجة الخلل.
كيف تختلف الخصومات العكسية (Backcharges) عن غرامات التأخير التعاقدية (Delay Penalties)؟
الخصومات العكسية (Backcharges) هي تعويض مالي مباشر عن نفقات وتكاليف فعلية تكبدها المقاول العام نيابة عن مقاول الباطن أو نتيجة أضرار وتلفيات تسبب بها (مثل خدمات ونش، إصلاح تسريبات، توريد حاويات). أما غرامات التأخير فهي مبالغ تعاقدية مقطوعة ومحددة سلفاً في العقد تُفرض كتعويض اتفاقي عن الإخفاق في تحقيق التواريخ المحددة لإنجاز مراحل العمل (Milestones).
ما هي أفضل ممارسة لمنع النزاعات والاعتراضات حول ساعات تشغيل الرافعات والمعدات المشتركة؟
أفضل ممارسة هي إرفاق لائحة تسعيرة قياسية موحدة بساعات المعدات ضمن ملحقات العقد المبدئي، مع اشتراط توقيع مشرف مقاول الباطن يومياً على نموذج طلب تشغيل الونش أو المعدة (Daily Equipment Ticket) محدداً به عدد الساعات ورقم المهمة قبل تنفيذ عملية الرفع، مما يجعل الخصم لاحقاً غير قابل للاعتراض أو الإنكار.