ب
بنيان دوكس

مخطط وتصميم فيلا دور واحد 300 متر مربع (15.00×20.00 م) — مجلس ضيوف ومقلط وصالة عائلية كبرى و4 غرف نوم ماستر وفناء داخلي وكراج سيارتين (2D + 3D)

إعداد ومراجعة: المكتب الفني الهندسي — بنيان دوكس متوافق مع Adobe Acrobat & متصفحات الويب
حمل مخطط وتصميم فيلا دور واحد 300 متر مربع (15.00×20.00 م) بتوزيع هندسي سعودي وخليجي: مجلس ضيوف مستقل، مقلط، صالة عائلية كبرى، 4 أجنحة نوم ماستر، فناء أخضر، مطبخ بمستودع وغرفة خادمة، كراج سيارتين (2D + 3D) بصيغة PDF.
الانتقال لتحميل الملف مجاناً (.PDF)

أولاً: المسقط الأفقي المعماري ثنائي الأبعاد (2D Floor Plan)

المسقط الأفقي ثنائي الأبعاد 2D - مخطط وتصميم فيلا دور واحد 300 متر مربع (15.00×20.00 م) — مجلس ضيوف ومقلط وصالة عائلية كبرى و4 غرف نوم ماستر وفناء داخلي وكراج سيارتين (2D + 3D)

ثانياً: المنظور الهندسي المفروش ثلاثي الأبعاد (3D Floor Plan)

المنظور المفروش ثلاثي الأبعاد 3D - مخطط وتصميم فيلا دور واحد 300 متر مربع (15.00×20.00 م) — مجلس ضيوف ومقلط وصالة عائلية كبرى و4 غرف نوم ماستر وفناء داخلي وكراج سيارتين (2D + 3D)
ملخص مكونات وتقسيم المخطط (الأبعاد المطابقة للرسم):
المساحة الإجمالية وأبعاد المسقط الخارجي 300 متر مربع (طابق أرضي كامل) 15.00m × 20.00m
مجلس الضيوف والرجال المستقل (Formal Majlis) مجلس ضيافة فخم ببهو ومغاسل ودورة مياه 5.80m × 4.80m (27.84 م²)
مقلط الطعام الرسمي المشترك (Dining Room) غرفة طعام بمدخلين للضيوف والعائلة (8 كراسي) 4.60m × 3.60m (16.56 م²)
صالة المعيشة والاستقبال العائلية الكبرى صالة عائلية كبرى مطلة على الفناء والحديقة الداخلية 6.80m × 5.20m (35.36 م²)
الفناء الداخلي والحديقة الخضراء (Courtyard Patio) فناء منور بمسطح أخضر وشجيرات زينة وجلسة خارجية 4.60m × 4.00m (18.40 م²)
المطبخ الرئيسي المتكامل وجناح الخدمة مطبخ بجزيرة وسطية ومستودع مؤونة وغرفة غسيل وخادمة المطبخ 4.5×3.8م + خدمات 17.9 م²
جناح النوم الرئيسي الماستر (Master Suite) غرفة ماستر ملكية + غرفة دريسنج + حمام بجاكوزي وشاور 5.20m × 4.40m (22.88 م²)
جناح النوم الثاني (Junior En-suite) غرفة نوم ماستر ثانية مؤثثة بحمام داخلي ودولاب حائط 4.40m × 4.00m (17.60 م²)
غرفتا نوم الأبناء والعائلة (Bedrooms 3 & 4) غرفتا نوم رحبتان بأسرة مزدوجة ودواليب ومكاتب دراسة 4.20×3.80m | 4.00×3.80m
الحمامات ومغاسل الضيافة والخدمات 4 حمامات متكاملة ومغاسل ضيوف مستقلة توزيع قياسي وفق كود SBC 1101
كراج سيارتين مظلل وبهو المدخل الأمامي كراج سيارتين وممرات حركة والتفاف مريحة كراج 6.00×5.20م (31.20 م²) + بهو

الوصف العام للمخطط والتوزيع المعماري: يمثل مخطط وتصميم فيلا دور واحد 300 متر مربع (بأبعاد خارجية 15.00 متر عرض × 20.00 متر عمق) نموذجاً معمارياً فاخراً ومثالياً للأسرة العربية والخليجية التي تبحث عن رحابة المسكن المستقل في طابق واحد (Single-Story Luxury Villa) بدون مشقة السلالم والدرج. يرتكز المخطط على فلسفة الفصل الاجتماعي التام بين أجنحة الاستقبال والضيافة وبين خصوصية الحياة العائلية الداخلية وفق كود البناء السعودي SBC 1101 وكود البناء المصري ECP. يبدأ التوزيع في الركن الأمامي الأيمن ببهو استقبال رئيسي رسمي يقود إلى مجلس ضيوف فخم بمساحة 27.84 م² (5.80م × 4.80م) مجهز بجلسات كنب محيطية ومغاسل رخامية ودورة مياه مستقلة، ويتصل مباشرة بمقلط طعام الضيوف بمساحة 16.56 م² (4.60م × 3.60م) المزود بباب إضافي يفتح على الموزع العائلي الداخلي لتسهيل تقديم الضيافة. وفي قلب الفيلا النابض، تتسع صالة المعيشة العائلية الكبرى بمساحة 35.36 م² (6.80م × 5.20م) والمفتوحة عبر واجهات زجاجية منزلقة على فناء داخلي وحديقة خضراء منورة (Courtyard بمساحة 18.40 م²) تضمن تدفق ضوء النهار الطبيعي والتهوية العابرة لكافة أرجاء المسكن. يستقل المطبخ الرئيسي في الجانب الأيسر بمساحة 17.10 م² (4.50م × 3.80م) مجهزاً بجزيرة وسطية Island ومستودع مؤونة وغرفة غسيل مستقلة وغرفة خادمة بحمام خاص. أما الجناح الخلفي الهادئ فيضم 4 غرف نوم متكاملة: جناح ماستر رئيسي فخم (22.88 م²) ملحق به غرفة دريسنج واسعة (7.68 م²) وحمام ملكي بجاكوزي وشاور (7.04 م²)، جناح جونيور ماستر (17.60 م²) بحمام داخلي، وغرفتي نوم عائليتين رحبتين (16.00 م² و 15.20 م²) مع حمام عائلي رئيسي. يكتمل المسقط بكراج مظلل يتسع لسيارتين ومدخل أمامي فخم يوفر راحة تامة.

تحميل مجاني مباشر

بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل

pdf
مخطط_فيلا_دور_واحد_300_متر_مجلس_ومقلط_وصالة_و4_غرف_ماستر_وفناء_2D_3D.pdf
الحجم: 316 KB • متوافق مع الأوفيس
fx

المعايير التخطيطية واشتراطات كود البناء

الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):

معادلة المساحة الإجمالية للبناء وأبعاد المسقط (Total Built-Up Footprint Area)
Total Footprint Area = Width × Depth = 15.00 m × 20.00 m = 300.00 m²

حساب المساحة الإجمالية للمسقط الأرضي للفيلا بناءً على الأبعاد الخارجية الصافية للبناء.

معادلة نسبة البناء ومعامل استغلال قطعة الأرض (FAR & Ground Coverage Ratio)
FAR = Total Built-Up Area (BUA) / Plot Area = 300.00 m² / 450.00 m² = 0.667 (66.7%)

معامل البناء لقطعة أرض مساحتها 450 م² (18م واجهة × 25م عمق) مع ارتداد أمامي 3م وجانبي وخلفي 2م وفق اشتراطات البلدية.

معادلة تدقيق فتحات الإضاءة والتهوية الطبيعية وفق كود البناء السعودي (SBC 1101)
Window-to-Floor Area Ratio (WFR) = A_window / A_floor ≥ 10%

اشتراط الإضاءة والتهوية الطبيعية وفق كود SBC 1101 (الحد الأدنى لنسبة مسطح النوافذ إلى مساحة أرضية الغرفة 8% للإضاءة و 4% للتهوية).

طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي

1

تحميل ملف المخطط والتصميم (PDF):

قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بجودة فيكتور فائقة الوضوح على الحاسوب أو الهاتف.

2

مراجعة المسقط الأفقي 2D وأبعاد الفراغات:

طابق أبعاد الغرف والمساحات المحددة على الرسمة مع مساحة قطعة الأرض الفعلية واشتراطات الارتدادات.

3

دراسة وتطبيق الفرش والمنظور 3D:

استعن بمنظور الفرش ثلاثي الأبعاد لتوزيع الأثاث ونقاط الإنارة والكهرباء ومسارات التكييف.

4

الطباعة والتنفيذ الموقعي:

الملف منسق وجاهز للطباعة المباشرة بمقاس لوحات قياسية لتسليمه للمهندس المشرف بالموقع.

قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات

  • ✓ التحقق من مطابقة الأبعاد الخارجية (15.00×20.00 م) ومطابقة مساحات الغرف الصافية للأبعاد المحددة بالمسقط.
  • ✓ التأكد من الفصل المعماري التام بين مدخل ومجلس الرجال وصالة العائلة عبر بهو فاصل وأبواب عازلة للصوت.
  • ✓ التأكد من تحقيق التهوية المتقاطعة (Cross Ventilation) لصالة المعيشة عبر الفناء الأخضر الداخلي.
  • ✓ التحقق من توفير مخارج هروب آمنة وأبواب طوارئ وفق اشتراطات كود الحماية من الحريق SBC 801.
  • ✓ فحص مسارات الصرف الصحي وتغذية المياه وتجميعها في مناور ومسارات معزولة دون المرور فوق غرف النوم والمجالس.
  • ✓ التأكد من كفاية مواقف السيارات (كراج مغطى يتسع لسيارتين بأبعاد صافية 6.00×5.20 م).

الأسئلة الشائعة حول النموذج

هل يصلح هذا المخطط للتنفيذ على قطعة أرض مساحتها 400 إلى 500 متر مربع؟

نعم، هذا المخطط مصمم بأبعاد بناء صافية 15.00م عرض × 20.00م عمق (300 م² مسطح بناء)، وهو ملائم جداً لقطع الأراضي التي تبدأ من 450 م² (18م واجهة × 25م عمق) مع تطبيق الارتدادات النظامية 2م من الجوانب و3م من الأمام، ويمكن تعديل الارتدادات لتلائم القطع بمساحة 400 م² (20م × 20م) بنظام فيلا متلاصقة أو ارتدادات مخصصة.

ما هي ميزة اختيار فيلا دور واحد (طابق أرضي كامل) على فيلا دورين؟

توفر الفيلا ذات الطابق الواحد سهولة حركة واستقلالية فائقة لكافة أفراد الأسرة، خاصة كبار السن والأطفال، حيث تنعدم مشقة صعود ونزول الدرج، كما تقل تكاليف التأسيس الإنشائي بنسبة 20-25% مقارنة بالمباني متعددة الطوابق، وتتيح تواصلاً بصرياً ممتازاً مع الحديقة والفناء الداخلي.

ما هو النظام الإنشائي الأمثل لتنفيذ هذا المخطط؟

النظام الإنشائي الموصى به هو الهيكل الخرساني المسلح التقليدي (قواعد منفصلة/مشتركة + أعمدة خرسانية + أسقف هوردي/بيمات مسلحة Hollow Block Slab)، حيث يتيح سقف الهوردي بحوراً واسعة لصالة المعيشة (6.80م × 5.20م) والمجلس دون الحاجة لأعمدة ساقطة تعيق التوزيع الداخلي.

هل يتوافق توزيع الفناء والنوافذ مع اشتراطات كود البناء السعودي SBC 1101؟

نعم تماماً، روعي في تصميم الفناء الداخلي (18.40 م²) ونوافذ غرف النوم والمجالس تحقيق اشتراطات الباب الثالث من كود البناء السعودي للمباني السكنية (SBC 1101) من حيث الحد الأدنى لمساحات النوافذ للإضاءة الطبيعية والتهوية، مع تحقيق متطلبات كفاءة الطاقة والعزل الحراري وفق كود SBC 601.