شيت حصر وتسعير أعمال الأبواب الخشبية والمعدنية المقاومة للحريق والحلوق والإكسسوارات إكسيل
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعادلات الهندسية ومنطق الحساب المضمن في الشيت
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
Total Hinges (pcs) = Σ (Number of Doors × Number of Leaves per Door × Hinges per Leaf [3 for Interior, 4 for Heavy/Fire Doors]) تحسب أعداد المفصلات الستانلس ستيل (AISI 304/316) بدقة بناءً على عدد الضلف ووزن وارتفاع الباب وفق معيار ANSI/BHMA A156.1.
Net Door Leaf Width = Rough Masonry Opening Width − (2 × Sub-Frame/Jamb Thickness 45mm) − (2 × Foam Gap 15mm) − (2 × Clearance 3mm) تضبط العلاقة الهندسية بين فتحة المباني على المحارة ومقاس الحلق الزفر والحلق الرئيسي ومقاس الضلفة الصافي لمنع التكسير بالموقع.
Complete Door Unit Rate = (Door Leaf + Frame + Architraves + Finish Cost) + (Ironmongery Hardware Set Cost) + Installation & Alignment Labor تفصل بين تكلفة النجارة/التصنيع المعدني وبين تكلفة طقم الخردوات (الكالون، السلندر، المقبض، المفصلات، الدفاش، ذراع الهروب) لتسهيل التسعير.
Top & Latch-Side Gap = 3.2 mm (±1.6 mm) | Maximum Bottom Undercut Gap ≤ 19.0 mm (3/4 in.) تحدد الفجوات القصوى المسموحة حول ضلفة باب الطوارئ لضمان عمل الجوان المنتفخ بالحرارة (Intumescent Strip) ومنع نفاذ اللهب والدخان.
معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
مثال تطبيقي لحصر وتسعير الأبواب الخشبية والمعدنية المقاومة للحريق وتفريد الخردوات لمبنى من 5 أدوار
حصر وتسعير الأبواب الخشبية (لـ 5 أدوار): 20 باب مدخل رئيسي × 2,500 ريال = 50,000 ريال؛ و 80 باب غرف ومكاتب × 1,550 ريال = 124,000 ريال؛ و 50 باب حمام مقاوم للرطوبة × 1,350 ريال = 67,500 ريال؛ و 10 أبواب مزدوجة × 3,250 ريال = 32,500 ريال.
حصر وتسعير الأبواب المعدنية المقاومة للحريق والزجاج: 10 أبواب سلالم هروب (90 دقيقة) × 2,400 ريال = 24,000 ريال؛ و 5 أبواب مزدوجة (120 دقيقة) × 4,200 ريال = 21,000 ريال؛ و 20 باب كهرباء ومناور × 1,625 ريال متوسط = 32,500 ريال؛ و 4 أبواب زجاج سيكوريت بـ 19,600 ريال.
تفريد كميات الخردوات لأمر الشراء (التبويب الثاني): لإجمالي 195 باباً خشبياً ومعدنياً، بلغ إجمالي المفصلات = 700 مفصلة ستانلس، و 180 كالوناً وسلندراً، و 70 دفاشاً هيدروليكياً، و 20 ذراع هروب (Panic Bar)، و 225 مصداً وترباساً غاطساً.
إجمالي المقايسة شاملة الفوم المقاوم للحريق والضبط (2%) والضريبة (15%): إجمالي الأعمال المباشرة = 386,100 ريال + فوم وضبط 7,722 ريال + ضريبة 59,073.30 ريال = 452,895.30 ريال.
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
قائمة الفحص والاستلام الهندسي وأفضل الممارسات
- ✓ التحقق من وجود اللوحة المعدنية المدموغة لعلامة الإجازة ومقاومة الحريق (UL / FM / WHI Embossed Metal Label) على كل من ضلفة وحلق الأبواب المقاومة للحريق وعدم طلائها بالدهان
- ✓ فحص تعبئة الفراغ بين حلق الباب المقاوم للحريق والحائط الخرساني أو الطوبي بمونة أسمنتية أو فوم بولي يوريثان مقاوم للحريق (Fire-Rated PU Foam) وحظر استخدام الفوم العادي القابل للاشتعال
- ✓ التأكد من تركيب الدفاش الهيدروليكي علوي الغلق (Door Closer) ومنسق أسبقية غلق الضلفتين (Door Coordinator) وأذرع الهروب (Panic Exit Hardware UL 305) على جميع أبواب مسارات الهروب
- ✓ مراجعة استواء ورأسية الحلوق الخشبية والمعدنية بميزان الليزر والتأكد من انتظام خلوص الضلفة (3 مم من الجوانب والأعلى) وسلاسة إغلاق اللسان داخل المقابلة بدون احتكاك
- ✓ فحص لصق شرائط الجوان المنتفخ بالحرارة (Intumescent Fire & Smoke Seal) في مجرى الحلق حول كامل محيط الأبواب المقاومة للحريق
أخطاء شائعة في الموقع والمكتب الفني وطرق تلافيها
• توريد أبواب خشبية عادية بالكبس المفرغ (Hollow Core) للحمامات والمطابخ فتنتفخ القشرة السفلية وتتقشر خلال أشهر قليلة بسبب المياه والرطوبة
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• تركيب كوالين عادية بمفتاح على أبواب مخارج الطوارئ وسلالم الهروب بدلاً من أذرع الهروب سريعة الفتح بالضغط (Panic Bars)، مما يعيق الإخلاء ويخالف اشتراطات الدفاع المدني
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• تثبيت دفاش الباب الهيدروليكي على أبواب خشبية مفرغة دون وجود حشوة خشب صلب داخلية (Solid Blocking) في مكان ربط المسامير مما يؤدي لخلع الدفاش من الضلفة
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
• تركيب البرور الخشبية النهائية قبل الانتهاء التام من أعمال النقاشة وتبليط الأرضيات والوزرات، فتتعرض للرطوبة وبقع الدهان
الحل الهندسي: الالتزام باشتراطات الكود الهندسي والمراجعة المسبقة للمخططات التنفيذية.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
كيف يتم تحديد درجة مقاومة الحريق المطلوبة للأبواب المعدنية والخشبية في المبنى؟
وفق كود الحريق السعودي SBC 801 وكود NFPA 80 و NFPA 101: تتطلب الحوائط الفاصلة للحريق لمدة ساعتين (مثل حوائط آبار سلالم الهروب وغرف الكهرباء الرئيسية) أبواباً مقاومة للحريق لمدة 90 دقيقة (1.5 ساعة)؛ وتتطلب حوائط الفروع والمناور (ساعة واحدة) أبواباً مقاومة لمدة 60 دقيقة؛ بينما تتطلب مداخل الشقق المطلة على ممرات الهروب أبواباً مقاومة لمدة 20 إلى 45 دقيقة.
ما هي وظيفة منسق غلق الضلفتين (Door Coordinator) في الأبواب المزدوجة المقاومة للحريق؟
في الأبواب المزدوجة التي تحتوي على شفة تداخل (astragal)، إذا أُغلقت الضلفة المتحركة (Active Leaf) قبل الضلفة الثابتة (Inactive Leaf) سيبقى الباب مفتوحاً ولن يغلق بإحكام؛ ويقوم منسق الغلق (Door Coordinator) بحجز الضلفة المتحركة لحظياً حتى تغلق الضلفة الثابتة أولاً ثم تغلق فوقها الضلفة المتحركة لإحكام العزل ضد الحريق والدخان.
هل تُحصر وتُسعر الأبواب في المقايسات شاملة الخردوات أم في بند منفصل؟
كلا الطريقتين مستخدم في السوق الهندسي: في أغلب المقايسات المتكاملة يُسعر الباب بالعدد شاملاً الضلفة والحلق والبرور والدهان وطقم الخردوات الكامل، وفي المشاريع الفندقية والإدارية الكبرى يفرد جدول منفصل لمجموعات الخردوات (Ironmongery Sets)؛ ويوفر هذا الشيت الفصل الكامل بين سعر الباب وسعر طقم الخردوات في تبويب الإعدادات مع جدول حصر تفصيلي للخردوات.
هل يمكن تعديل مقاسات وأعداد الأبواب وأسعارها داخل الشيت؟
نعم، جميع الخلايا المميزة باللون الأصفر والنص الأزرق قابلة للتعديل المباشر، وبمجرد تغيير أعداد الأبواب أو الأدوار أو فئات الأسعار تتحدث المقايسة وجدول حصر الخردوات تلقائياً.