شيت حساب مطالبات الإعاقة وفقدان الإنتاجية Measured Mile Analysis إكسيل
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
معاينة تخطيط الطباعة الكامل لورقة العمل (.XLSX)
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
معاينة الشيت وتجربة الأرقام أولاً:
استخدم جدول المعاينة التفاعلية الحية أعلاه (أو وضع ملء الشاشة 100%) لتجربة إدخال أرقام مشروعك واختبار المعادلات مباشرة.
تحميل الشيت وفتحه على جهازك:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Excel أو Google Sheets.
إدخال البيانات الأساسية للمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع، التاريخ، وفئات الأسعار في الخلايا المخصصة للإدخال؛ بينما تُحسب كافة الإجماليات تلقائياً.
الطباعة المباشرة بمقاس A4:
تم ضبط هوامش الصفحات وحدود الطباعة مسبقاً على مقاس A4، فقط اضغط Ctrl+P للطباعة أو التصدير بصيغة PDF.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
ما هو الفرق بين مطالبة التمديد الزمني (EOT) ومطالبة الإعاقة (Disruption)؟
مطالبة التمديد الزمني ($Extension\ of\ Time\ -\ EOT$) تختص بتأخر تاريخ الإنجاز الكلي للمشروع أو الأنشطة الواقعة على المسار الحرج ($Critical\ Path$) وتمنح المقاول تمديداً زمنياً وإعفاءً من غرامات التأخير مع تكاليف الاستطالة. أما مطالبة الإعاقة ($Disruption$) فتركز على فقدان كفاءة وإنتاجية العمل ($Loss\ of\ Productivity$) وزيادة ساعات العمل وتكاليف التنفيذ بسبب تدخلات المالك أو التعديلات المتكررة، حتى وإن لم يتأثر المسار الحرج للمشروع.
لماذا تعد منهجية الميل المقاس (Measured Mile) الطريقة المفضلة في التحكيم الهندسي؟
تعتبر طريقة الميل المقاس ($Measured\ Mile\ Approach$) المعيار الذهبي في بروتوكول $SCL$ ودليل $AACE\ 25R-03$، لأنها تقارن أداء المقاول نفسه في ظروف طبيعية غير معاقة على نفس المشروع بأدائه في الفترة المتأثرة بالإعاقة، مما يلغي حجة المالك بأن المقاول بطيء بطبيعته أو أن عطاءه المالي كان غير واقعي.
ما هي شروط تطبيق أسلوب الميل المقاس لقبول المطالبة؟
يشترط لتطبيق المنهجية وجود فترة عمل فعلية سابقة أو لاحقة خالية من أي إعاقات جوهرية مماثلة في طبيعة الأعمال وظروف الموقع، وتوفر سجلات يومية موثقة لساعات العمل والكميات المنجزة، والالتزام بالإخطار التعاقدي المبكر للواقعة المسببة للإعاقة.
هل يتيح الشيت احتساب أرباح ومصاريف المقاول المركزية ضمن التعويض؟
نعم، يتضمن النموذج حقولاً مخصصة لاحتساب مصاريف الموقع غير المباشرة ($Site\ Overheads\ 15\%$) ومصاريف المركز الرئيسي وهوامش الأرباح ($Head\ Office\ Overheads\ &\ Profit\ 10\%$) أو أي نسب تعاقدية يتم الاتفاق عليها بموجب شروط العقد العامة والخاصة.