نموذج إقرار مخالصة مالية نهائية وبراءة ذمة للمشروع Word و PDF
تحميل مجاني مباشر
بدون تسجيل بريد • ملف قابل للتعديل
جاري تجهيز ملف العمل والتحقق الأمني...
يظهر زر التحميل المباشر خلال 5 ثوانٍ
فشل التحقق التلقائي — يرجى الضغط على مربع التحقق أعلاه للمتابعة.
تم التحقق بنجاح — ملف العمل جاهز للتحميل الآن:
المعايير الهندسية وأكواد الفحص المضمنة
الدوال والمعادلات المبرمجة داخل هذا النموذج (جاهزة للنسخ بنقرة واحدة):
V_{final} = V_{orig} + \sum VO_{net} \pm \Delta P_{adj} \quad [\text{SAR}] إجمالي القيمة التعاقدية الختامية للأعمال المنفذة، حيث V_orig قيمة العقد المبدئية، VO_net صافي أوامر التغيير والمذكرات التكميلية، و Delta P_adj تعديلات الأسعار التعاقدية المتفق عليها.
P_{settle} = V_{final} - \sum P_{interim} + R_{rel} - D_{pen} \quad [\text{SAR}] صافي المبلغ المستحق صرفه للمقاول عند توقيع المخالصة، حيث P_interim مجموع المستخلصات الجارية المنصرفة، R_rel كامل محجوز الضمان المفرج عنه، و D_pen أي استقطاعات أو غرامات نظامية متبقية.
B_{ledger} = \sum (\text{Invoiced}) - \sum (\text{Disbursed}) - P_{settle} = 0.00 \quad [\text{SAR}] المعادلة المحاسبية الرقابية للتأكد من تصفير حساب المقاول بالدفاتر وإغلاق مركز التكلفة بالكامل دون وجود أي مبالغ معلقة.
\% R_{rel} = \frac{R_{final}}{\sum (V_{interim} \times r)} \times 100\% = 100.0\% التحقق من رد نسبة 100% من محجوز الضمان (Retention Money) المتبقي للمقاول بعد انقضاء فترة الصيانة والضمان وإصدار محضر الاستلام النهائي.
معاينة تخطيط المستند للطباعة (.DOCX)
مثال تطبيقي رقمي: إعداد المخالصة المالية النهائية وتصفية حساب مشروع مركز تجاري بقيمة 25.85 مليون ريال
1. تدقيق القيمة النهائية للأعمال التعاقدية (Final Contract Value)
2. حصر المنصرف الفعلي وتحديد محجوز الضمان المتبقي للمقاول
3. حساب صافي الدفعة الختامية المستحقة للصرف (Final Settlement Due)
4. إقرار براءة الذمة وإسقاط المطالبات وتصفير حساب المشروع
طريقة الاستخدام وخطوات التطبيق العملي
تحميل المستند وفتحه:
قم بتنزيل الملف عبر زر التحميل المباشر وفتحه بواسطة Microsoft Word أو Google Docs.
إدخال بيانات الفحص والمشروع:
قم بتعديل اسم المشروع ورقم النموذج وتاريخ وموقع المعاينة في الترويسة وجدول البيانات.
تعبئة بنود المعاينة والاعتماد:
راجع بنود الفحص الموقعي وسجل التقييم الهندسي مع تدوين ملاحظات الاستشاري المشرف.
الطباعة والتوقيع الميداني:
المستند منسق ليلائم مقاس A4، جاهز للطباعة المباشرة والتوقيع وختم الشركة بالموقع.
الأسئلة الشائعة حول النموذج
هل تسقط المخالصة المالية النهائية حق المالك في الرجوع على المقاول بالضمان العشري؟
لا؛ المخالصة المالية النهائية تبرئ ذمة المقاول والمالك من الالتزامات المالية والتعاقدية المباشرة الخاصة بالحساب الختامي وأوامر التغيير، ولكنها لا تسقط بأي حال من الأحوال المسؤولية العشرية (الضمان العشري) المقررة نظاماً بموجب القانون، والتي تلزم المقاول والمهندس المصمم بالتضامن بضمان سلامة الهيكل الإنشائي والأساسات من التهدم الكلي أو الجزئي أو العيوب الجوهرية المهددة لمتانة البناء لمدة 10 سنوات تبدأ من تاريخ الاستلام النهائي.
ما هي المادة 14.12 من شروط عقود الفيديك (FIDIC Red Book) الخاصة بإقرار المخالصة (Discharge)؟
تنص المادة 14.12 من عقد الفيديك على أنه عند تقديم المقاول لمشروع كشف الحساب الختامي، يجب عليه أن يقدم إقرار مخالصة كتابي (Discharge) يؤكد فيه أن إجمالي كشف الحساب الختامي يمثل التسوية الكاملة والنهائية لجميع المبالغ المستحقة له بموجب العقد أو فيما يتصل به. ولا يسري مفعول هذا الإقرار إلا بعد أن يستلم المقاول كامل المبلغ الصافي المستحق له بموجب شهادة الدفعة الختامية وإعادة ضمان الأداء إليه.
كيف تحمي المخالصة المالية النهائية المقاول الرئيسي من مطالبات مقاولي الباطن والعمالة؟
يشترط في إجراءات التصفية أن تتضمن المخالصة بنوداً صريحة تلزم المقاول بتقديم إقرارات مخالصة موقعة من كافة مقاولي الباطن والموردين وعمالة المشروع تثبت استلامهم لكامل مستحقاتهم، مع إقرار المقاول بتحمل أي مسؤولية قانونية أو مطالبات عمالية تنشأ لاحقاً دون أدنى رجوع على المالك، وهو ما يضمن استقرار المراكز القانونية وتفادي الحجوزات أو القضايا العمالية بعد تسليم المشروع.
ما هو الإجراء المتبع إذا كان هناك نزاع أو مطالبة مالية معلقة عند إعداد المخالصة النهائية؟
إذا كان هناك نزاع قائم أو مطالبة تمديد زمني/مالي لم يتوصل الطرفان إلى تسوية بشأنها، يتم إعداد مخالصة ختامية للأعمال المتفق عليها، مع النص صراحة في ملحق خاص على استثناء المطالبة المتنازع عليها (Under Dispute) وتحديد رقمها وتاريخها وقيمتها، بحيث تحال إلى لجنة فض النزاعات (DAB) أو التحكيم الهندسي دون تعطيل صرف المستحقات الختامية للأعمال المنجزة غير المتنازع عليها.